immobilie1-ID: 32025055 | Anbieter-ID: 6357
Nordseeheilbad Bensersiel: Immobilie mit 4 (Ferien-) Wohneinheiten u. eigenen Grundbüchern!
389.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zentral im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Meter vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese lukrative Immobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 1.041 m²...
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Zentral im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Meter vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese lukrative Immobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 1.041 m² groß.
Alle vier Einheiten haben ihr ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung ist dementsprechend vorhanden.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 errichtet. Hier befindet sich über zwei Ebenen und mit eigenem Zugang die Wohnung Nr. 1. Diese wurde zuletzt als Ferienwohnung vermietet und ist aktuell mieterfrei/unbewohnt. 1972 entstand ein direkt angrenzender, großzügiger Anbau, welcher 1994 saniert wurde. Hier befinden sich die drei übrigen Einheiten.
Die geräumige Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die sich darüber befindliche Ferienwohnung Nr. 3 mit ausgebautem Spitzboden ist wiederum mieterfrei/unbewohnt.
Die kleinste Wohnung Nr. 4 über zwei Ebenen und mit separatem Zugang ist ebenfalls dauerhaft vermietet.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Angaben zu den jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie der unten aufgeführten Tabelle.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über zwei neuwertige Gas-Brennwertthermen (Baujahr 2020 und 2022). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Erschließungsstraße wurde kürzlich erneuert, der anteilige Kostenbeitrag wurde seitens des Eigentümers bereits beglichen.
Wohnung Wohn- und Nutzfläche MEA/100stel Status
Nr. 1 69,35 24,817 frei
Nr. 2 88,87 31,803 vermietet
Nr. 3 66,56 23,819 frei
Nr. 4 54,66 19,561 vermietet
Eine flexible Immobilie zu einem Top-Preis, die zeitnah übernommen werden kann. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienvermietung – aufgrund des Bebauungsplans ist nahezu jede Nutzung (ggf. Nutzungsänderung erforderlich) realisierbar.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten jeder einzelnen Wohneinheit bewertet die Immobilie in der Addition mit einer Gesamtsumme von 430.000 EUR.
Diesbezüglich, für Angaben zu eventuell erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Alle vier Einheiten haben ihr ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung ist dementsprechend vorhanden.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 errichtet. Hier befindet sich über zwei Ebenen und mit eigenem Zugang die Wohnung Nr. 1. Diese wurde zuletzt als Ferienwohnung vermietet und ist aktuell mieterfrei/unbewohnt. 1972 entstand ein direkt angrenzender, großzügiger Anbau, welcher 1994 saniert wurde. Hier befinden sich die drei übrigen Einheiten.
Die geräumige Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die sich darüber befindliche Ferienwohnung Nr. 3 mit ausgebautem Spitzboden ist wiederum mieterfrei/unbewohnt.
Die kleinste Wohnung Nr. 4 über zwei Ebenen und mit separatem Zugang ist ebenfalls dauerhaft vermietet.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Angaben zu den jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie der unten aufgeführten Tabelle.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über zwei neuwertige Gas-Brennwertthermen (Baujahr 2020 und 2022). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Erschließungsstraße wurde kürzlich erneuert, der anteilige Kostenbeitrag wurde seitens des Eigentümers bereits beglichen.
Wohnung Wohn- und Nutzfläche MEA/100stel Status
Nr. 1 69,35 24,817 frei
Nr. 2 88,87 31,803 vermietet
Nr. 3 66,56 23,819 frei
Nr. 4 54,66 19,561 vermietet
Eine flexible Immobilie zu einem Top-Preis, die zeitnah übernommen werden kann. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienvermietung – aufgrund des Bebauungsplans ist nahezu jede Nutzung (ggf. Nutzungsänderung erforderlich) realisierbar.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten jeder einzelnen Wohneinheit bewertet die Immobilie in der Addition mit einer Gesamtsumme von 430.000 EUR.
Diesbezüglich, für Angaben zu eventuell erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Zentral im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Meter vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese lukrative Immobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 1.041 m² groß.
Alle vier Einheiten haben ihr ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung ist dementsprechend vorhanden.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 errichtet. Hier befindet sich über zwei Ebenen und mit eigenem Zugang die Wohnung Nr. 1. Diese wurde zuletzt als Ferienwohnung vermietet und ist aktuell mieterfrei/unbewohnt. 1972 entstand ein direkt angrenzender, großzügiger Anbau, welcher 1994 saniert wurde. Hier befinden sich die drei übrigen Einheiten.
Die geräumige Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die sich darüber befindliche Ferienwohnung Nr. 3 mit ausgebautem Spitzboden ist wiederum mieterfrei/unbewohnt.
Die kleinste Wohnung Nr. 4 über zwei Ebenen und mit separatem Zugang ist ebenfalls dauerhaft vermietet.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Angaben zu den jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie der unten aufgeführten Tabelle.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über zwei neuwertige Gas-Brennwertthermen (Baujahr 2020 und 2022). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Erschließungsstraße wurde kürzlich erneuert, der anteilige Kostenbeitrag wurde seitens des Eigentümers bereits beglichen.
Wohnung Wohn- und Nutzfläche MEA/100stel Status
Nr. 1 69,35 24,817 frei
Nr. 2 88,87 31,803 vermietet
Nr. 3 66,56 23,819 frei
Nr. 4 54,66 19,561 vermietet
Eine flexible Immobilie zu einem Top-Preis, die zeitnah übernommen werden kann. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienvermietung – aufgrund des Bebauungsplans ist nahezu jede Nutzung (ggf. Nutzungsänderung erforderlich) realisierbar.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten jeder einzelnen Wohneinheit bewertet die Immobilie in der Addition mit einer Gesamtsumme von 430.000 EUR.
Diesbezüglich, für Angaben zu eventuell erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Alle vier Einheiten haben ihr ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung ist dementsprechend vorhanden.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 errichtet. Hier befindet sich über zwei Ebenen und mit eigenem Zugang die Wohnung Nr. 1. Diese wurde zuletzt als Ferienwohnung vermietet und ist aktuell mieterfrei/unbewohnt. 1972 entstand ein direkt angrenzender, großzügiger Anbau, welcher 1994 saniert wurde. Hier befinden sich die drei übrigen Einheiten.
Die geräumige Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die sich darüber befindliche Ferienwohnung Nr. 3 mit ausgebautem Spitzboden ist wiederum mieterfrei/unbewohnt.
Die kleinste Wohnung Nr. 4 über zwei Ebenen und mit separatem Zugang ist ebenfalls dauerhaft vermietet.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Angaben zu den jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie der unten aufgeführten Tabelle.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über zwei neuwertige Gas-Brennwertthermen (Baujahr 2020 und 2022). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Erschließungsstraße wurde kürzlich erneuert, der anteilige Kostenbeitrag wurde seitens des Eigentümers bereits beglichen.
Wohnung Wohn- und Nutzfläche MEA/100stel Status
Nr. 1 69,35 24,817 frei
Nr. 2 88,87 31,803 vermietet
Nr. 3 66,56 23,819 frei
Nr. 4 54,66 19,561 vermietet
Eine flexible Immobilie zu einem Top-Preis, die zeitnah übernommen werden kann. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienvermietung – aufgrund des Bebauungsplans ist nahezu jede Nutzung (ggf. Nutzungsänderung erforderlich) realisierbar.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten jeder einzelnen Wohneinheit bewertet die Immobilie in der Addition mit einer Gesamtsumme von 430.000 EUR.
Diesbezüglich, für Angaben zu eventuell erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.11.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
- Teilmöbliert
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien,...
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten, ein Hallenbad und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der
3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der
3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten, ein Hallenbad und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der
3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der
3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Esens OT Bensersiel Esens Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243