immobilie1-ID: 32434561 | Anbieter-ID: 6481
Zwei aneinanderliegende gepflegte Wohnhäuser auf großem Grundstück am Rande von Leerhafe!
489.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
4.527 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier ist alles denkbar!
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande... mehr lesen
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier ist alles denkbar!
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande von Leerhafe zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und ist seitdem fortlaufend modernisiert und saniert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ist auf zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:
Das größere Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Durch einen Zwischengang gelagt man in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen Balkon), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1989. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 1989/1990 erneuert. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2021.
Das zweite Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Ebene. Diese teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Ankleideraum), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet weitere ca. 110 m² Ausbaureserve.
Der große Garten mit Weidefläche, zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Das kleinere Wohnhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch mieterfrei übergeben.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande von Leerhafe zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und ist seitdem fortlaufend modernisiert und saniert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ist auf zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:
Das größere Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Durch einen Zwischengang gelagt man in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen Balkon), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1989. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 1989/1990 erneuert. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2021.
Das zweite Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Ebene. Diese teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Ankleideraum), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet weitere ca. 110 m² Ausbaureserve.
Der große Garten mit Weidefläche, zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Das kleinere Wohnhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch mieterfrei übergeben.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier ist alles denkbar!
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande von Leerhafe zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und ist seitdem fortlaufend modernisiert und saniert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ist auf zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:
Das größere Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Durch einen Zwischengang gelagt man in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen Balkon), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1989. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 1989/1990 erneuert. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2021.
Das zweite Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Ebene. Diese teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Ankleideraum), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet weitere ca. 110 m² Ausbaureserve.
Der große Garten mit Weidefläche, zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Das kleinere Wohnhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch mieterfrei übergeben.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande von Leerhafe zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und ist seitdem fortlaufend modernisiert und saniert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ist auf zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:
Das größere Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Durch einen Zwischengang gelagt man in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen Balkon), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1989. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 1989/1990 erneuert. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2021.
Das zweite Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Ebene. Diese teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Ankleideraum), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet weitere ca. 110 m² Ausbaureserve.
Der große Garten mit Weidefläche, zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Das kleinere Wohnhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch mieterfrei übergeben.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.527 m²
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Nutzfläche (ca.)210 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.02.2036
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
siehe Grundriss
siehe Grundriss
Lage
Eine Gemeinde und Ortsteil der Stadt Wittmund in der man die Natur noch sehen kann.
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein... mehr lesen
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein... mehr lesen
Eine Gemeinde und Ortsteil der Stadt Wittmund in der man die Natur noch sehen kann.
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein Freibad auf dem Schulgelände. Dort haben Ihre Kinder die Möglichkeit in den Sommermonaten ihr Schwimmabzeichen zu absolvieren. Leerhafe bietet unter anderem zwei Kindergartengruppen und eine Backsteinkirche, welche im 13. Jahrhundert entstand. Des Weiteren verfügt Leerhafe über eine Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke , eine Tankstelle, einen Schützenverein und einen Edeka Markt. Eine Gemeinde in der man sich rund um wohlfühlen kann!
In der etwa 6 km entfernten Stadt Wittmund finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einzelhändler, Kirche und diverse Sportvereine.
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein Freibad auf dem Schulgelände. Dort haben Ihre Kinder die Möglichkeit in den Sommermonaten ihr Schwimmabzeichen zu absolvieren. Leerhafe bietet unter anderem zwei Kindergartengruppen und eine Backsteinkirche, welche im 13. Jahrhundert entstand. Des Weiteren verfügt Leerhafe über eine Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke , eine Tankstelle, einen Schützenverein und einen Edeka Markt. Eine Gemeinde in der man sich rund um wohlfühlen kann!
In der etwa 6 km entfernten Stadt Wittmund finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einzelhändler, Kirche und diverse Sportvereine.
Eine Gemeinde und Ortsteil der Stadt Wittmund in der man die Natur noch sehen kann.
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein Freibad auf dem Schulgelände. Dort haben Ihre Kinder die Möglichkeit in den Sommermonaten ihr Schwimmabzeichen zu absolvieren. Leerhafe bietet unter anderem zwei Kindergartengruppen und eine Backsteinkirche, welche im 13. Jahrhundert entstand. Des Weiteren verfügt Leerhafe über eine Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke , eine Tankstelle, einen Schützenverein und einen Edeka Markt. Eine Gemeinde in der man sich rund um wohlfühlen kann!
In der etwa 6 km entfernten Stadt Wittmund finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einzelhändler, Kirche und diverse Sportvereine.
Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben.
Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein Freibad auf dem Schulgelände. Dort haben Ihre Kinder die Möglichkeit in den Sommermonaten ihr Schwimmabzeichen zu absolvieren. Leerhafe bietet unter anderem zwei Kindergartengruppen und eine Backsteinkirche, welche im 13. Jahrhundert entstand. Des Weiteren verfügt Leerhafe über eine Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke , eine Tankstelle, einen Schützenverein und einen Edeka Markt. Eine Gemeinde in der man sich rund um wohlfühlen kann!
In der etwa 6 km entfernten Stadt Wittmund finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einzelhändler, Kirche und diverse Sportvereine.
Wittmund OT Leerhafe Wittmund Deutschland (26409)
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Sonstiges
siehe Grundriss
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Ansprechpartner
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Norderstr. 1,
26427 Esens
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Norder Straße 1,
26427 Esens
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