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immobilie1-ID: 32430781 | Anbieter-ID: 6216#TVf1G
Ländlich gelegenes Einfamilienhaus
Auf Anfrage
Preis
132,3 m²
Wohnfläche
8.990 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1956 und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 132,3m² und einer Dachgeschossfläche von 14m² bietet das zweistöckige Gebäude...
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Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1956 und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 132,3m² und einer Dachgeschossfläche von 14m² bietet das zweistöckige Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie die große Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann als separates Appartement für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 8990m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1990 erfolgte. Die idyllische Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann als separates Appartement für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 8990m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1990 erfolgte. Die idyllische Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1956 und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 132,3m² und einer Dachgeschossfläche von 14m² bietet das zweistöckige Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie die große Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann als separates Appartement für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 8990m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1990 erfolgte. Die idyllische Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann als separates Appartement für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 8990m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1990 erfolgte. Die idyllische Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,75 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1956
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.990 m²
-
Nutzfläche (ca.)118,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)14 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis03.02.2036
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen....
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass die Einrichtung schlicht und funktional gehalten ist.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass die Einrichtung schlicht und funktional gehalten ist.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Wittmund. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nähe zu Parks und...
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Wittmund. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen, die salzige Seeluft genießen und in idyllischen Fischerdörfern entspannen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn das Wattenmeer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Surfen und Kiten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Lebensweise.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen, die salzige Seeluft genießen und in idyllischen Fischerdörfern entspannen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn das Wattenmeer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Surfen und Kiten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Lebensweise.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Wittmund. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen, die salzige Seeluft genießen und in idyllischen Fischerdörfern entspannen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn das Wattenmeer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Surfen und Kiten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Lebensweise.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen, die salzige Seeluft genießen und in idyllischen Fischerdörfern entspannen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn das Wattenmeer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Surfen und Kiten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Lebensweise.
Wittmund Deutschland (26409)
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Johann Ihnen Immobilien
Wallstr. 1,
26409 Wittmund
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