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immobilie1-ID: 31773051 | Anbieter-ID: 2045
Attraktive Gewerbefläche im Wiesenhof
195.000 €
Kaufpreis
Dieses gepflegte, eingeschossige Geschäftshaus mit Flachdach bietet ca. 190 m² Büro- oder Praxisfläche inklusive ansprechender Sozial- und Sanitärräume. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten,...
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Dieses gepflegte, eingeschossige Geschäftshaus mit Flachdach bietet ca. 190 m² Büro- oder Praxisfläche inklusive ansprechender Sozial- und Sanitärräume. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. 2005 wurde umfassend saniert. Alle erforderlichen Einrichtungen einer modernen Gewerbefläche stehen nun zur Verfügung. Im nicht modernisierten hinteren Teilbereich befinden sich die Sozialräume.
Dieses gepflegte, eingeschossige Geschäftshaus mit Flachdach bietet ca. 190 m² Büro- oder Praxisfläche inklusive ansprechender Sozial- und Sanitärräume. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. 2005 wurde umfassend saniert. Alle erforderlichen Einrichtungen einer modernen Gewerbefläche stehen nun zur Verfügung. Im nicht modernisierten hinteren Teilbereich befinden sich die Sozialräume.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1979
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Anzahl Etagen1
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme36,2
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Ernergiekennwert Wärme314,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis26.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet... mehr lesen
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endernergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endernergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endernergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endernergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Lage
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden...
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Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.mehr lesen
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Olaf Altrock
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Montsstr. 8,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Theaterplatz 1,
26382 Wilhelmshaven
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+49 (0)4421 401-723
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
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