immobilie1-ID: 31902463 | Anbieter-ID: 25 203 033
Exklusiver Bungalow in Coldewei-Himmelreich mit hochwertiger Ausstattung und Gartenparadies
395.000 €
Kaufpreis
166,64 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und begehrter Lage von Coldewei–Himmelreich präsentiert sich dieser gepflegte Winkel-Bungalow aus dem Jahr 1979 als ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Auf einer...
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In ruhiger und begehrter Lage von Coldewei–Himmelreich präsentiert sich dieser gepflegte Winkel-Bungalow aus dem Jahr 1979 als ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Besonders beeindruckend ist der große, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, der für ein außergewöhnlich freundliches Wohnambiente sorgt. Eine gemütliche Kaminecke unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und einladend, unterstützt durch eine kluge Fensterplanung, die den Blick auf den großen, wunderschönen Garten jederzeit erlaubt.
Die angrenzende hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2000 wurde aus Vollholz gefertigt und ist mit Granitarbeitsplatten sowie einer umfassenden Auswahl an hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein neuer Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele, ein Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Gefrierbereich und ein Cerankochfeld von Bosch sowie ein Backofen von Gaggenau. Die beiden eleganten Bäder wurden im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und das Hauptbadezimmer wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der moderne Grundriss offeriert räumliche Flexibilität: Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Wohnraum genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Das rund 724 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Der von einem Landschaftsplaner beeindruckend angelegte, gepflegte Garten überzeugt mit einem romantischen Teich samt kleiner Brücke, gemütlichen Sitzecken und einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft die Möglichkeit, die Jahreszeiten stilvoll zu erleben – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden mit Freunden und Familie. Mehrere Sitzbereiche laden dazu ein, zwischen Pflanzenvielfalt, Duft und Farben immer wieder neue Lieblingsplätze im Grünen zu entdecken.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Neben elektrischen Rollläden und diversen Einbauschränken gehören Iso-Holzfenster sowie zwei neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster zur Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Das charakteristische 30°-Walmdach verleiht dem Bungalow zudem eine elegante Silhouette und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Ästhetik und Natur in Einklang bringen möchten.
Besonders beeindruckend ist der große, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, der für ein außergewöhnlich freundliches Wohnambiente sorgt. Eine gemütliche Kaminecke unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und einladend, unterstützt durch eine kluge Fensterplanung, die den Blick auf den großen, wunderschönen Garten jederzeit erlaubt.
Die angrenzende hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2000 wurde aus Vollholz gefertigt und ist mit Granitarbeitsplatten sowie einer umfassenden Auswahl an hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein neuer Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele, ein Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Gefrierbereich und ein Cerankochfeld von Bosch sowie ein Backofen von Gaggenau. Die beiden eleganten Bäder wurden im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und das Hauptbadezimmer wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der moderne Grundriss offeriert räumliche Flexibilität: Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Wohnraum genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Das rund 724 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Der von einem Landschaftsplaner beeindruckend angelegte, gepflegte Garten überzeugt mit einem romantischen Teich samt kleiner Brücke, gemütlichen Sitzecken und einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft die Möglichkeit, die Jahreszeiten stilvoll zu erleben – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden mit Freunden und Familie. Mehrere Sitzbereiche laden dazu ein, zwischen Pflanzenvielfalt, Duft und Farben immer wieder neue Lieblingsplätze im Grünen zu entdecken.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Neben elektrischen Rollläden und diversen Einbauschränken gehören Iso-Holzfenster sowie zwei neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster zur Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Das charakteristische 30°-Walmdach verleiht dem Bungalow zudem eine elegante Silhouette und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Ästhetik und Natur in Einklang bringen möchten.
In ruhiger und begehrter Lage von Coldewei–Himmelreich präsentiert sich dieser gepflegte Winkel-Bungalow aus dem Jahr 1979 als ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Besonders beeindruckend ist der große, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, der für ein außergewöhnlich freundliches Wohnambiente sorgt. Eine gemütliche Kaminecke unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und einladend, unterstützt durch eine kluge Fensterplanung, die den Blick auf den großen, wunderschönen Garten jederzeit erlaubt.
Die angrenzende hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2000 wurde aus Vollholz gefertigt und ist mit Granitarbeitsplatten sowie einer umfassenden Auswahl an hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein neuer Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele, ein Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Gefrierbereich und ein Cerankochfeld von Bosch sowie ein Backofen von Gaggenau. Die beiden eleganten Bäder wurden im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und das Hauptbadezimmer wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der moderne Grundriss offeriert räumliche Flexibilität: Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Wohnraum genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Das rund 724 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Der von einem Landschaftsplaner beeindruckend angelegte, gepflegte Garten überzeugt mit einem romantischen Teich samt kleiner Brücke, gemütlichen Sitzecken und einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft die Möglichkeit, die Jahreszeiten stilvoll zu erleben – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden mit Freunden und Familie. Mehrere Sitzbereiche laden dazu ein, zwischen Pflanzenvielfalt, Duft und Farben immer wieder neue Lieblingsplätze im Grünen zu entdecken.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Neben elektrischen Rollläden und diversen Einbauschränken gehören Iso-Holzfenster sowie zwei neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster zur Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Das charakteristische 30°-Walmdach verleiht dem Bungalow zudem eine elegante Silhouette und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Ästhetik und Natur in Einklang bringen möchten.
Besonders beeindruckend ist der große, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, der für ein außergewöhnlich freundliches Wohnambiente sorgt. Eine gemütliche Kaminecke unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und einladend, unterstützt durch eine kluge Fensterplanung, die den Blick auf den großen, wunderschönen Garten jederzeit erlaubt.
Die angrenzende hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2000 wurde aus Vollholz gefertigt und ist mit Granitarbeitsplatten sowie einer umfassenden Auswahl an hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein neuer Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele, ein Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Gefrierbereich und ein Cerankochfeld von Bosch sowie ein Backofen von Gaggenau. Die beiden eleganten Bäder wurden im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und das Hauptbadezimmer wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der moderne Grundriss offeriert räumliche Flexibilität: Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Wohnraum genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Das rund 724 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Der von einem Landschaftsplaner beeindruckend angelegte, gepflegte Garten überzeugt mit einem romantischen Teich samt kleiner Brücke, gemütlichen Sitzecken und einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft die Möglichkeit, die Jahreszeiten stilvoll zu erleben – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden mit Freunden und Familie. Mehrere Sitzbereiche laden dazu ein, zwischen Pflanzenvielfalt, Duft und Farben immer wieder neue Lieblingsplätze im Grünen zu entdecken.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Neben elektrischen Rollläden und diversen Einbauschränken gehören Iso-Holzfenster sowie zwei neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster zur Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Das charakteristische 30°-Walmdach verleiht dem Bungalow zudem eine elegante Silhouette und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Ästhetik und Natur in Einklang bringen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)46,04 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• hochwertiger Winkel-Bungalow mit ca. 167 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan -... mehr lesen
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan -... mehr lesen
• hochwertiger Winkel-Bungalow mit ca. 167 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan - modernisiert 2010
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fensterfront
• Gemütliche Kaminecke
• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten:
• Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele
• Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Ein Cerankochfeld von Bosch
• Ein Backofen der Marke Gaggenau
• Elektrische Rollläden
• Iso-Holzfenster
• 2 neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Neue Heizung (Baujahr 2023)
• Alarmanlage
• Großzügige überdachte Terrasse mit Markise
• Wunderschöner, vom Landschaftsgärtner angelegter Garten mit:
• Teich und malerischer Brücke
• Sitzbereich im Grünen
• Vielfältiger Pflanzenbestand
• Garage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan - modernisiert 2010
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fensterfront
• Gemütliche Kaminecke
• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten:
• Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele
• Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Ein Cerankochfeld von Bosch
• Ein Backofen der Marke Gaggenau
• Elektrische Rollläden
• Iso-Holzfenster
• 2 neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Neue Heizung (Baujahr 2023)
• Alarmanlage
• Großzügige überdachte Terrasse mit Markise
• Wunderschöner, vom Landschaftsgärtner angelegter Garten mit:
• Teich und malerischer Brücke
• Sitzbereich im Grünen
• Vielfältiger Pflanzenbestand
• Garage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• hochwertiger Winkel-Bungalow mit ca. 167 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan - modernisiert 2010
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fensterfront
• Gemütliche Kaminecke
• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten:
• Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele
• Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Ein Cerankochfeld von Bosch
• Ein Backofen der Marke Gaggenau
• Elektrische Rollläden
• Iso-Holzfenster
• 2 neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Neue Heizung (Baujahr 2023)
• Alarmanlage
• Großzügige überdachte Terrasse mit Markise
• Wunderschöner, vom Landschaftsgärtner angelegter Garten mit:
• Teich und malerischer Brücke
• Sitzbereich im Grünen
• Vielfältiger Pflanzenbestand
• Garage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche
• Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt, aber nutzbar)
• Walmdach mit 30° Dachneigung
• 2 hochwertige Bäder mit Duravit-Porzellan - modernisiert 2010
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fensterfront
• Gemütliche Kaminecke
• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten:
• Geschirrspüler, ein Dampfdruckgarer und ein Einbau-Geschirrwärmer von Miele
• Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Ein Cerankochfeld von Bosch
• Ein Backofen der Marke Gaggenau
• Elektrische Rollläden
• Iso-Holzfenster
• 2 neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Neue Heizung (Baujahr 2023)
• Alarmanlage
• Großzügige überdachte Terrasse mit Markise
• Wunderschöner, vom Landschaftsgärtner angelegter Garten mit:
• Teich und malerischer Brücke
• Sitzbereich im Grünen
• Vielfältiger Pflanzenbestand
• Garage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Dieses Domizil befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Coldewei/Himmelreich. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und seine Nähe zur Natur – geprägt durch wenige, mäßig befahrene Straßen und das angenehme Ensemble aus...
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Dieses Domizil befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Coldewei/Himmelreich. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und seine Nähe zur Natur – geprägt durch wenige, mäßig befahrene Straßen und das angenehme Ensemble aus Einfamilienhäusern und Gartenflächen.
Coldewei/Himmelreich wird oft als „Gartenstadt“ bezeichnet, da das Wohngebiet viele private Grünflächen, große Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Diese Vorzüge machen die Adresse besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Direkt aus dem Wohnviertel führen gut ausgebaute Wege in die umliegende Natur – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren.
Zudem gibt es im Stadtteil diverse Sportvereine sowie Reit- und Kleingartenanlagen in der näheren Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die Nähe zu Sportplätzen, Schulen und lokalen Treffpunkten schafft zusätzlich Lebensqualität im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wilhelmshavener Innenstadt gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Südstrand sowie das maritime Zentrum rund um den Hafen zur Verfügung. Damit vereint die Lage eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit im Grünen und guter städtischer Infrastruktur.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein lokales Verkehrsnetz, ohne auf die Vorteile einer naturnahen und weitläufigen Umgebung zu verzichten.
Coldewei/Himmelreich wird oft als „Gartenstadt“ bezeichnet, da das Wohngebiet viele private Grünflächen, große Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Diese Vorzüge machen die Adresse besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Direkt aus dem Wohnviertel führen gut ausgebaute Wege in die umliegende Natur – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren.
Zudem gibt es im Stadtteil diverse Sportvereine sowie Reit- und Kleingartenanlagen in der näheren Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die Nähe zu Sportplätzen, Schulen und lokalen Treffpunkten schafft zusätzlich Lebensqualität im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wilhelmshavener Innenstadt gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Südstrand sowie das maritime Zentrum rund um den Hafen zur Verfügung. Damit vereint die Lage eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit im Grünen und guter städtischer Infrastruktur.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein lokales Verkehrsnetz, ohne auf die Vorteile einer naturnahen und weitläufigen Umgebung zu verzichten.
Dieses Domizil befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Coldewei/Himmelreich. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und seine Nähe zur Natur – geprägt durch wenige, mäßig befahrene Straßen und das angenehme Ensemble aus Einfamilienhäusern und Gartenflächen.
Coldewei/Himmelreich wird oft als „Gartenstadt“ bezeichnet, da das Wohngebiet viele private Grünflächen, große Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Diese Vorzüge machen die Adresse besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Direkt aus dem Wohnviertel führen gut ausgebaute Wege in die umliegende Natur – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren.
Zudem gibt es im Stadtteil diverse Sportvereine sowie Reit- und Kleingartenanlagen in der näheren Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die Nähe zu Sportplätzen, Schulen und lokalen Treffpunkten schafft zusätzlich Lebensqualität im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wilhelmshavener Innenstadt gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Südstrand sowie das maritime Zentrum rund um den Hafen zur Verfügung. Damit vereint die Lage eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit im Grünen und guter städtischer Infrastruktur.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein lokales Verkehrsnetz, ohne auf die Vorteile einer naturnahen und weitläufigen Umgebung zu verzichten.
Coldewei/Himmelreich wird oft als „Gartenstadt“ bezeichnet, da das Wohngebiet viele private Grünflächen, große Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Diese Vorzüge machen die Adresse besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Direkt aus dem Wohnviertel führen gut ausgebaute Wege in die umliegende Natur – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren.
Zudem gibt es im Stadtteil diverse Sportvereine sowie Reit- und Kleingartenanlagen in der näheren Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die Nähe zu Sportplätzen, Schulen und lokalen Treffpunkten schafft zusätzlich Lebensqualität im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wilhelmshavener Innenstadt gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Südstrand sowie das maritime Zentrum rund um den Hafen zur Verfügung. Damit vereint die Lage eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit im Grünen und guter städtischer Infrastruktur.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein lokales Verkehrsnetz, ohne auf die Vorteile einer naturnahen und weitläufigen Umgebung zu verzichten.
Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
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26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
004944219668190
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26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
+49 (0)4421 - 96 68 19 0