immobilie1-ID: 32229221 | Anbieter-ID: 25 203 042
Wohn- und Geschäftshaus - Miete ca. 83.000 € mit automatischer Anpassung - Faktor 12,5
1.025.000 €
Kaufpreis
849,37 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Anleger. Mit rund 987m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen präsentiert sich das...
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Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Anleger. Mit rund 987m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen präsentiert sich das Objekt als vielseitig nutzbare und nachhaltig vermietbare Immobilie in absoluter Innenstadtlage. Die Immobilie liegt in einem Sanierunsgebiet.
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 100 m² sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die beiden Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 138 m² sind flexibel nutzbar und profitieren stark von der zentralen Lage direkt am Bismarckplatz.
Seit 2015 wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem neue Bäder, Küchen und Bodenbeläge sowie eine umfassende Dachsanierung. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitgemäß. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen. Die zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch allen Mietern separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Eine jährliche Mietanpassung um 3 % ist in den Wohnmietverträgen vertraglich festgelegt und bietet Investoren eine kontinuierliche Ertragssteigerung.
Die Lage direkt am Bismarckplatz überzeugt durch beste Infrastruktur: Der Busbahnhof liegt nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Ein Objekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial, solider Mieterstruktur und erstklassiger Lage – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung setzen.
Für weitere ausführliche Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt.
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 100 m² sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die beiden Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 138 m² sind flexibel nutzbar und profitieren stark von der zentralen Lage direkt am Bismarckplatz.
Seit 2015 wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem neue Bäder, Küchen und Bodenbeläge sowie eine umfassende Dachsanierung. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitgemäß. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen. Die zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch allen Mietern separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Eine jährliche Mietanpassung um 3 % ist in den Wohnmietverträgen vertraglich festgelegt und bietet Investoren eine kontinuierliche Ertragssteigerung.
Die Lage direkt am Bismarckplatz überzeugt durch beste Infrastruktur: Der Busbahnhof liegt nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Ein Objekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial, solider Mieterstruktur und erstklassiger Lage – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung setzen.
Für weitere ausführliche Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt.
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Anleger. Mit rund 987m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen präsentiert sich das Objekt als vielseitig nutzbare und nachhaltig vermietbare Immobilie in absoluter Innenstadtlage. Die Immobilie liegt in einem Sanierunsgebiet.
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 100 m² sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die beiden Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 138 m² sind flexibel nutzbar und profitieren stark von der zentralen Lage direkt am Bismarckplatz.
Seit 2015 wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem neue Bäder, Küchen und Bodenbeläge sowie eine umfassende Dachsanierung. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitgemäß. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen. Die zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch allen Mietern separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Eine jährliche Mietanpassung um 3 % ist in den Wohnmietverträgen vertraglich festgelegt und bietet Investoren eine kontinuierliche Ertragssteigerung.
Die Lage direkt am Bismarckplatz überzeugt durch beste Infrastruktur: Der Busbahnhof liegt nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Ein Objekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial, solider Mieterstruktur und erstklassiger Lage – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung setzen.
Für weitere ausführliche Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt.
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 100 m² sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die beiden Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 138 m² sind flexibel nutzbar und profitieren stark von der zentralen Lage direkt am Bismarckplatz.
Seit 2015 wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem neue Bäder, Küchen und Bodenbeläge sowie eine umfassende Dachsanierung. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitgemäß. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen. Die zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch allen Mietern separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Eine jährliche Mietanpassung um 3 % ist in den Wohnmietverträgen vertraglich festgelegt und bietet Investoren eine kontinuierliche Ertragssteigerung.
Die Lage direkt am Bismarckplatz überzeugt durch beste Infrastruktur: Der Busbahnhof liegt nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Ein Objekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial, solider Mieterstruktur und erstklassiger Lage – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung setzen.
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Kosten
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Kaufpreis1.025.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.103,34 €
-
Kaufpreisfaktor12,48-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr82.136,16 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer30
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer14
-
Balkon9.00
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)849,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr 1960
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon... mehr lesen
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon... mehr lesen
• Baujahr 1960
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon 3 mit je zwei Balkonen), 3 Vierzimmerwohnungen mit Südbalkon
• Gewerbeflächen gesamt ca. 138m², flexibel nutzbar, gute Sichtlage und nachhaltige Vermietbarkeit
• Seit 2015 mehrere Modernisierungen
• Isolierverglaste Fenster mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen
• Zentrale Ölheizung (Baujahr 2003)
• Voll unterkellert, separate Abstellräume für alle Mieter
• Jährliche Mietanpassung um 3 % in den Wohnmietverträgen vereinbart
• Sehr gute Infrastruktur
• Solide Mieterstruktur, stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit
• Renditestarkes Anlageobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon 3 mit je zwei Balkonen), 3 Vierzimmerwohnungen mit Südbalkon
• Gewerbeflächen gesamt ca. 138m², flexibel nutzbar, gute Sichtlage und nachhaltige Vermietbarkeit
• Seit 2015 mehrere Modernisierungen
• Isolierverglaste Fenster mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen
• Zentrale Ölheizung (Baujahr 2003)
• Voll unterkellert, separate Abstellräume für alle Mieter
• Jährliche Mietanpassung um 3 % in den Wohnmietverträgen vereinbart
• Sehr gute Infrastruktur
• Solide Mieterstruktur, stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit
• Renditestarkes Anlageobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
• Baujahr 1960
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon 3 mit je zwei Balkonen), 3 Vierzimmerwohnungen mit Südbalkon
• Gewerbeflächen gesamt ca. 138m², flexibel nutzbar, gute Sichtlage und nachhaltige Vermietbarkeit
• Seit 2015 mehrere Modernisierungen
• Isolierverglaste Fenster mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen
• Zentrale Ölheizung (Baujahr 2003)
• Voll unterkellert, separate Abstellräume für alle Mieter
• Jährliche Mietanpassung um 3 % in den Wohnmietverträgen vereinbart
• Sehr gute Infrastruktur
• Solide Mieterstruktur, stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit
• Renditestarkes Anlageobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
• Gesamtfläche ca. 987 m², davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgröße ca. 424 m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,5 m² und 99,6 m²
• Aufteilung: 4 Einzimmerwohnungen, 1 Zweizimmerwohnung, 4 Dreizimmerwohnungen (davon 3 mit je zwei Balkonen), 3 Vierzimmerwohnungen mit Südbalkon
• Gewerbeflächen gesamt ca. 138m², flexibel nutzbar, gute Sichtlage und nachhaltige Vermietbarkeit
• Seit 2015 mehrere Modernisierungen
• Isolierverglaste Fenster mit modernen Kipp- und Drehbeschlägen
• Zentrale Ölheizung (Baujahr 2003)
• Voll unterkellert, separate Abstellräume für alle Mieter
• Jährliche Mietanpassung um 3 % in den Wohnmietverträgen vereinbart
• Sehr gute Infrastruktur
• Solide Mieterstruktur, stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit
• Renditestarkes Anlageobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wilhelmshaven präsentiert sich als eine Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und ausgewogener Altersstruktur, die durch eine solide Infrastruktur besticht. Die verkehrstechnisch günstige Anbindung sowie ein preislich moderater und stabiler...
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Wilhelmshaven präsentiert sich als eine Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und ausgewogener Altersstruktur, die durch eine solide Infrastruktur besticht. Die verkehrstechnisch günstige Anbindung sowie ein preislich moderater und stabiler Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Stabilität legen. Die wirtschaftliche Basis, geprägt vom Hafen- und maritimen Sektor sowie ergänzenden Dienstleistungs- und Produktionsbranchen, schafft ein solides Fundament für eine zukunftssichere Investition in einer ruhigen, küstennahen Umgebung.
Die hervorragende Infrastruktur Wilhelshavens spiegelt sich in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen wider. Im Bereich der Mobilität sind der Busbahnhof Bismarckplatz in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Busstationen Rehazentrum und Ulmenstraße in etwa vier Minuten. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet, darunter die Park-Apotheke nur zwei Gehminuten entfernt sowie mehrere Fachärzte und Pflegeeinrichtungen, die in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar sind.
Das vielfältige gastronomische Angebot mit erstklassigen Restaurants und Cafés, wie dem MING GARTEN asiatisches Restaurant und der Stadtbäckerei Siemens, lädt zu genussvollen Momenten ein und unterstreicht die Lebensqualität vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, darunter der Kurpark und der InForm FitnessCLUB, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA und Rewe sind ebenfalls bequem in acht bis neun Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Für den anspruchsvollen Investor bietet Wilhelmshaven somit eine Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch nachhaltiges Wachstumspotenzial vereint. Diese Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, maritimer Atmosphäre und urbaner Anbindung – ein idealer Standort für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Die hervorragende Infrastruktur Wilhelshavens spiegelt sich in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen wider. Im Bereich der Mobilität sind der Busbahnhof Bismarckplatz in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Busstationen Rehazentrum und Ulmenstraße in etwa vier Minuten. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet, darunter die Park-Apotheke nur zwei Gehminuten entfernt sowie mehrere Fachärzte und Pflegeeinrichtungen, die in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar sind.
Das vielfältige gastronomische Angebot mit erstklassigen Restaurants und Cafés, wie dem MING GARTEN asiatisches Restaurant und der Stadtbäckerei Siemens, lädt zu genussvollen Momenten ein und unterstreicht die Lebensqualität vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, darunter der Kurpark und der InForm FitnessCLUB, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA und Rewe sind ebenfalls bequem in acht bis neun Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Für den anspruchsvollen Investor bietet Wilhelmshaven somit eine Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch nachhaltiges Wachstumspotenzial vereint. Diese Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, maritimer Atmosphäre und urbaner Anbindung – ein idealer Standort für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Wilhelmshaven präsentiert sich als eine Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und ausgewogener Altersstruktur, die durch eine solide Infrastruktur besticht. Die verkehrstechnisch günstige Anbindung sowie ein preislich moderater und stabiler Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Stabilität legen. Die wirtschaftliche Basis, geprägt vom Hafen- und maritimen Sektor sowie ergänzenden Dienstleistungs- und Produktionsbranchen, schafft ein solides Fundament für eine zukunftssichere Investition in einer ruhigen, küstennahen Umgebung.
Die hervorragende Infrastruktur Wilhelshavens spiegelt sich in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen wider. Im Bereich der Mobilität sind der Busbahnhof Bismarckplatz in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Busstationen Rehazentrum und Ulmenstraße in etwa vier Minuten. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet, darunter die Park-Apotheke nur zwei Gehminuten entfernt sowie mehrere Fachärzte und Pflegeeinrichtungen, die in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar sind.
Das vielfältige gastronomische Angebot mit erstklassigen Restaurants und Cafés, wie dem MING GARTEN asiatisches Restaurant und der Stadtbäckerei Siemens, lädt zu genussvollen Momenten ein und unterstreicht die Lebensqualität vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, darunter der Kurpark und der InForm FitnessCLUB, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA und Rewe sind ebenfalls bequem in acht bis neun Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Für den anspruchsvollen Investor bietet Wilhelmshaven somit eine Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch nachhaltiges Wachstumspotenzial vereint. Diese Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, maritimer Atmosphäre und urbaner Anbindung – ein idealer Standort für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Die hervorragende Infrastruktur Wilhelshavens spiegelt sich in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen wider. Im Bereich der Mobilität sind der Busbahnhof Bismarckplatz in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Busstationen Rehazentrum und Ulmenstraße in etwa vier Minuten. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet, darunter die Park-Apotheke nur zwei Gehminuten entfernt sowie mehrere Fachärzte und Pflegeeinrichtungen, die in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar sind.
Das vielfältige gastronomische Angebot mit erstklassigen Restaurants und Cafés, wie dem MING GARTEN asiatisches Restaurant und der Stadtbäckerei Siemens, lädt zu genussvollen Momenten ein und unterstreicht die Lebensqualität vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, darunter der Kurpark und der InForm FitnessCLUB, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA und Rewe sind ebenfalls bequem in acht bis neun Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Für den anspruchsvollen Investor bietet Wilhelmshaven somit eine Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch nachhaltiges Wachstumspotenzial vereint. Diese Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, maritimer Atmosphäre und urbaner Anbindung – ein idealer Standort für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Wilhelmshaven-Heppens Heppens Niedersachsen Deutschland (26384)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 4.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Hermann Mehrtens
VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
Marktstraße 19,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Marktstraße 19,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
004944219668190
VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
Marktstraße 19,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
+49 (0)4421 - 96 68 19 0
VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
Herr Hermann Mehrtens
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