Kennen Sie dieses Gefühl… von *Ja, DAS ist es …. ?
Dieses Gefühl kann Ihnen genau diese Immobilie bieten! Denn für eine Familie konzipiert, und das für alle Facetten des Lebens - durch die kluge Anordnung der Zimmer und die vorausschauende Bauweise,...
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Kennen Sie dieses Gefühl… von *Ja, DAS ist es …. ?
Dieses Gefühl kann Ihnen genau diese Immobilie bieten! Denn für eine Familie konzipiert, und das für alle Facetten des Lebens - durch die kluge Anordnung der Zimmer und die vorausschauende Bauweise, lässt sich aus dem EFH auch schnell eine weitere Einliegerwohneinheit im DG realisieren.
Auch der Garten wurde, ebenso wie das Haus selber, gehegt und gepflegt. Viel Platz zum Toben, in Top Ausrichtung bietet Ihnen dieser einen tollen Ort zum Genießen der Natur und das Zusammensein an der frischen Luft.
Aber der Reihe nach:
1984 in massiver zweischaliger Bauweise erstellt, bietet diese Immobilie Ihnen eine sehr solide Basis, in einem guten Zustand, auf der viele Parameter , bezogen auf das Bauliche, stimmen. Durch Einbringung des eigenen Geschmacks können Sie hier schnell Ihre „Handschrift“ setzen und Ihr Neues Zuhause nennen.
Auf 189 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie 6 Zimmer + HWR +Küchen und Abstellraum +Speisekammer
Die Aufteilung vom Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Badezimmer (Dusche und Badewanne)
großer Wohnbereich
Küche mit angrenzendem Abstellraum
sowie zwei Schlafzimmer
HWR mit Zugang zur Garage
Kellergeschoss:
Kellerraum u. Heizungsraum
Dachgeschoss:
Diele
Flur
Großer, derzeit genutzter *Partyraum* (Wohnzimmer) oder zwei weitere Kinderzimmer alles möglich .....
Loggia
2,5 weitere Räume
Badezimmer
Hervorzuheben ist hier sicherlich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und die Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie der HWR, der direkt von der Garage aus zu begehen ist und somit alle Einkäufe schnell im Trockenen verstaut sind.
Durch die zwei zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss bieten sich auch für alle, die die Option auf Homeoffice haben, oder diejenigen die ein oder zwei Büros bzw. ein Gästezimmer im EG benötigen, eine tolle Option.
Durch den tollen gepflegten (als weiße Wanne gegossenen) Keller bietet sich eine weitere Lagermöglichkeit, um gut und kühl zu verstauen. Auch die Heizung sowie die Hauptanschlüsse sind hier installiert.
Zwei vollwertige Bäder mit Dusche und Wanne, eines im Erdgeschoss, das andere im Dachgeschoss, sorgen für komfortable Optionen für die große Familie.
Das Dachgeschoss, welches auch die Option einer Separierung bieten würde, verfügt weiter über ein großes Zimmer (alle Küchenanschlüsse vorhanden) mit Balkon sowie zwei weitere Räume und das eben angesprochene Bad.
Garage und Grundstück:
Wie bereits angedeutet, ist der Garten einfach ein „Perfect Place“, mit Terrassen eine davon als Art Loggia ausgebildet und einem Holzgartenhaus.
Die große Garage bietet neben Platz für einen Pkw auch weitere Stellfläche für Hänger + Werkstatt und Fahrräder. Die zwei separaten Zugänge + der Zugang zum HWR machen die Garage sehr praktikabel.
Bauspezifische Aspekte:
Baujahr: 1984
Garage Baujahr: 1987
Dachgauben: 1999
Zweischalige Bauweise
Gasheizung: 2007
Wohnfläche : 189,67 m²
Verbendmauerwerk
Weißwanne gegossener Keller
Elektrik: siehe Bilder – dreiadrig mit Kippsicherungen
Vor und Rücklauf Heizung – Kupfer
Wasserleitungen Kupfer
Oberste Geschossdecke gedämmt
Markisen (3), Küche und Ofen im Kaufpreis inkludiert!
Kennen Sie dieses Gefühl… von *Ja, DAS ist es …. ?
Dieses Gefühl kann Ihnen genau diese Immobilie bieten! Denn für eine Familie konzipiert, und das für alle Facetten des Lebens - durch die kluge Anordnung der Zimmer und die vorausschauende Bauweise, lässt sich aus dem EFH auch schnell eine weitere Einliegerwohneinheit im DG realisieren.
Auch der Garten wurde, ebenso wie das Haus selber, gehegt und gepflegt. Viel Platz zum Toben, in Top Ausrichtung bietet Ihnen dieser einen tollen Ort zum Genießen der Natur und das Zusammensein an der frischen Luft.
Aber der Reihe nach:
1984 in massiver zweischaliger Bauweise erstellt, bietet diese Immobilie Ihnen eine sehr solide Basis, in einem guten Zustand, auf der viele Parameter , bezogen auf das Bauliche, stimmen. Durch Einbringung des eigenen Geschmacks können Sie hier schnell Ihre „Handschrift“ setzen und Ihr Neues Zuhause nennen.
Auf 189 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie 6 Zimmer + HWR +Küchen und Abstellraum +Speisekammer
Die Aufteilung vom Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Badezimmer (Dusche und Badewanne)
großer Wohnbereich
Küche mit angrenzendem Abstellraum
sowie zwei Schlafzimmer
HWR mit Zugang zur Garage
Kellergeschoss:
Kellerraum u. Heizungsraum
Dachgeschoss:
Diele
Flur
Großer, derzeit genutzter *Partyraum* (Wohnzimmer) oder zwei weitere Kinderzimmer alles möglich .....
Loggia
2,5 weitere Räume
Badezimmer
Hervorzuheben ist hier sicherlich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und die Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie der HWR, der direkt von der Garage aus zu begehen ist und somit alle Einkäufe schnell im Trockenen verstaut sind.
Durch die zwei zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss bieten sich auch für alle, die die Option auf Homeoffice haben, oder diejenigen die ein oder zwei Büros bzw. ein Gästezimmer im EG benötigen, eine tolle Option.
Durch den tollen gepflegten (als weiße Wanne gegossenen) Keller bietet sich eine weitere Lagermöglichkeit, um gut und kühl zu verstauen. Auch die Heizung sowie die Hauptanschlüsse sind hier installiert.
Zwei vollwertige Bäder mit Dusche und Wanne, eines im Erdgeschoss, das andere im Dachgeschoss, sorgen für komfortable Optionen für die große Familie.
Das Dachgeschoss, welches auch die Option einer Separierung bieten würde, verfügt weiter über ein großes Zimmer (alle Küchenanschlüsse vorhanden) mit Balkon sowie zwei weitere Räume und das eben angesprochene Bad.
Garage und Grundstück:
Wie bereits angedeutet, ist der Garten einfach ein „Perfect Place“, mit Terrassen eine davon als Art Loggia ausgebildet und einem Holzgartenhaus.
Die große Garage bietet neben Platz für einen Pkw auch weitere Stellfläche für Hänger + Werkstatt und Fahrräder. Die zwei separaten Zugänge + der Zugang zum HWR machen die Garage sehr praktikabel.
Bauspezifische Aspekte:
Baujahr: 1984
Garage Baujahr: 1987
Dachgauben: 1999
Zweischalige Bauweise
Gasheizung: 2007
Wohnfläche : 189,67 m²
Verbendmauerwerk
Weißwanne gegossener Keller
Elektrik: siehe Bilder – dreiadrig mit Kippsicherungen
Vor und Rücklauf Heizung – Kupfer
Wasserleitungen Kupfer
Oberste Geschossdecke gedämmt
Markisen (3), Küche und Ofen im Kaufpreis inkludiert!