immobilie1-ID: 31983127 | Anbieter-ID: 475
Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Varel! ZENTRAL+Ruhig Bevorzugte WOHNLAGE - viel Platz + individuell mit viel Potenzial!
337.000 €
Kaufpreis
133,3 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
***360°-Rundgang auf www.makler-varel.de***
Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches... mehr lesen
Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches... mehr lesen
***360°-Rundgang auf www.makler-varel.de***
Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches Gartengrundstück zu einem echten Zuhause mit Persönlichkeit. Hier wohnen Sie großzügig, lichtdurchflutet und mit einer Struktur, die modernen Wohnansprüchen auf ganz natürliche Weise gerecht wird.
Nicht von der Stange individuell geplant und so ausgelegt das ein langes Leben in den eigenen vier Wänden möglich ist, mit viel Platz für Entfaltung der eigenen Hobbys. Auch wer viel von Zuhause arbeitet, ist hier sehr gut aufgehoben, denn durch das Souterrain ähnlichen Nutzräume in Keller stehen tolle Räume hierfür bereit.
Der Schnitt des Hauses folgt dem Split-Level-Prinzip – das bedeutet: Wohn- und Schlafbereiche sind clever versetzt und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen, einladenden Wohnräume, die dank großer Fenster und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten viel Licht und Luft ins Haus holen. Einige Stufen höher, aber dennoch ganz nah, liegen die Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss – ideal, um sich zurückzuziehen, ohne sich vom Geschehen im Haus abzukapseln.
Der Übergang zwischen den Ebenen ist fließend und sorgt für ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig klarer Raumstruktur – ein echtes architektonisches Highlight, das Sie sofort spüren, wenn Sie das Haus betreten.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom ruhigen Frühstück auf der Terrasse bis zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen unter freiem Himmel.
Und es geht noch weiter:
Der Keller ist in besonders gutem Zustand – sauber und vielseitig nutzbar. Neben praktischen Abstellflächen finden Sie hier eine eigene Sauna sowie mehrere Hobbyräume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen: Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Musikraum oder einfach ein Ort zum Abschalten – hier ist Platz dafür.
Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und dem gewissen Extra. Wer nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Bauspezifische Aspekte:
Vorab:
Der ganze Erdgeschoss-Wohnbereich ist zusätzlich, Kriech-Unterkellert, dies bietet in Bezug auf die energetische Sanierbarkeit, sehr praktische Möglichkeiten, nachdämmen der EG-Ebene von unten kein Problem, auch alle Leitungen sind hierdurch sehr gut zugänglich, z.B. Küche verlegen, oder Gäste-WC-Sanierung oder der Einbau einer zusätzlichen Dusche ist damit ebenfalls „vereinfacht“. Auch die nachträgliche Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich ist hierdurch einfacher möglich. Also nichts muss, vieles kann, und wenn Sie sich zu Sanierungsmaßnahmen entschließen, dann ist Ihr Weg der Sanierung durch den Kriechkeller sehr vereinfacht.
-Zweischaliges Mauerwerk mit Ytong Innenmauerwerk 17,5 cm + 2-4 cm Kerndämmung (Platte) + hochwertiges Verblendmauerwerk aus Keramik Klinker
-Dach-Isolierung vorhanden, Baujahr typisch ca.10 – 12 cm unter den Wellplatten (asbesthaltig)
-Dach voll funktionsfähig! Wenn Platten aus Gründen der Ästhetik oder Energetik erneuert werden soll, dann ist mit ca. 4.000 € Entsorgungskosten für die Wellplatten zu rechnen.
-Geschossdecke: Betonausführung!
-Elektrik: Dreiadrig ohne FI, Sicherungsanzahl und Steckdosenanzahl über Durchschnitt bezogen auf Baujahr
-Heizung: Baujahr 1994 Gas-Heizung mit integriertem Warmwasserspeicher, da Heizung älter als 30 Jahre, Frist von 2 Jahren zum Tausch auf z.B. Brennwerttechnik.
-Vorlauf und Rücklauf auch schon Kupferausführung!
-Konvektor-Heizungs-Schächte Wohnzimmer / Esszimmer
-Frischwasserleitung: Kupferausführung!! TOP
-Abwasserleitungen aus PVC, gut zugänglich
-Souterrain NUTZ-Keller in gutem Zustand! Für alle Hobbys Platz vorhanden!
-Haustür 2004 erneuert Kunststoffausführung! Sehr guter Std. VSG Glas
-Fenster und Terrassentüren Kunststoffausführung 1975 / Terassentür 2002 / WZ Fenster kl. 2014 / Bad Fenster 2002 – fast alle Fenster Außenrollläden
-Echtholzparkett Wohnzimmer
Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches Gartengrundstück zu einem echten Zuhause mit Persönlichkeit. Hier wohnen Sie großzügig, lichtdurchflutet und mit einer Struktur, die modernen Wohnansprüchen auf ganz natürliche Weise gerecht wird.
Nicht von der Stange individuell geplant und so ausgelegt das ein langes Leben in den eigenen vier Wänden möglich ist, mit viel Platz für Entfaltung der eigenen Hobbys. Auch wer viel von Zuhause arbeitet, ist hier sehr gut aufgehoben, denn durch das Souterrain ähnlichen Nutzräume in Keller stehen tolle Räume hierfür bereit.
Der Schnitt des Hauses folgt dem Split-Level-Prinzip – das bedeutet: Wohn- und Schlafbereiche sind clever versetzt und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen, einladenden Wohnräume, die dank großer Fenster und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten viel Licht und Luft ins Haus holen. Einige Stufen höher, aber dennoch ganz nah, liegen die Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss – ideal, um sich zurückzuziehen, ohne sich vom Geschehen im Haus abzukapseln.
Der Übergang zwischen den Ebenen ist fließend und sorgt für ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig klarer Raumstruktur – ein echtes architektonisches Highlight, das Sie sofort spüren, wenn Sie das Haus betreten.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom ruhigen Frühstück auf der Terrasse bis zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen unter freiem Himmel.
Und es geht noch weiter:
Der Keller ist in besonders gutem Zustand – sauber und vielseitig nutzbar. Neben praktischen Abstellflächen finden Sie hier eine eigene Sauna sowie mehrere Hobbyräume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen: Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Musikraum oder einfach ein Ort zum Abschalten – hier ist Platz dafür.
Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und dem gewissen Extra. Wer nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Bauspezifische Aspekte:
Vorab:
Der ganze Erdgeschoss-Wohnbereich ist zusätzlich, Kriech-Unterkellert, dies bietet in Bezug auf die energetische Sanierbarkeit, sehr praktische Möglichkeiten, nachdämmen der EG-Ebene von unten kein Problem, auch alle Leitungen sind hierdurch sehr gut zugänglich, z.B. Küche verlegen, oder Gäste-WC-Sanierung oder der Einbau einer zusätzlichen Dusche ist damit ebenfalls „vereinfacht“. Auch die nachträgliche Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich ist hierdurch einfacher möglich. Also nichts muss, vieles kann, und wenn Sie sich zu Sanierungsmaßnahmen entschließen, dann ist Ihr Weg der Sanierung durch den Kriechkeller sehr vereinfacht.
-Zweischaliges Mauerwerk mit Ytong Innenmauerwerk 17,5 cm + 2-4 cm Kerndämmung (Platte) + hochwertiges Verblendmauerwerk aus Keramik Klinker
-Dach-Isolierung vorhanden, Baujahr typisch ca.10 – 12 cm unter den Wellplatten (asbesthaltig)
-Dach voll funktionsfähig! Wenn Platten aus Gründen der Ästhetik oder Energetik erneuert werden soll, dann ist mit ca. 4.000 € Entsorgungskosten für die Wellplatten zu rechnen.
-Geschossdecke: Betonausführung!
-Elektrik: Dreiadrig ohne FI, Sicherungsanzahl und Steckdosenanzahl über Durchschnitt bezogen auf Baujahr
-Heizung: Baujahr 1994 Gas-Heizung mit integriertem Warmwasserspeicher, da Heizung älter als 30 Jahre, Frist von 2 Jahren zum Tausch auf z.B. Brennwerttechnik.
-Vorlauf und Rücklauf auch schon Kupferausführung!
-Konvektor-Heizungs-Schächte Wohnzimmer / Esszimmer
-Frischwasserleitung: Kupferausführung!! TOP
-Abwasserleitungen aus PVC, gut zugänglich
-Souterrain NUTZ-Keller in gutem Zustand! Für alle Hobbys Platz vorhanden!
-Haustür 2004 erneuert Kunststoffausführung! Sehr guter Std. VSG Glas
-Fenster und Terrassentüren Kunststoffausführung 1975 / Terassentür 2002 / WZ Fenster kl. 2014 / Bad Fenster 2002 – fast alle Fenster Außenrollläden
-Echtholzparkett Wohnzimmer
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Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches Gartengrundstück zu einem echten Zuhause mit Persönlichkeit. Hier wohnen Sie großzügig, lichtdurchflutet und mit einer Struktur, die modernen Wohnansprüchen auf ganz natürliche Weise gerecht wird.
Nicht von der Stange individuell geplant und so ausgelegt das ein langes Leben in den eigenen vier Wänden möglich ist, mit viel Platz für Entfaltung der eigenen Hobbys. Auch wer viel von Zuhause arbeitet, ist hier sehr gut aufgehoben, denn durch das Souterrain ähnlichen Nutzräume in Keller stehen tolle Räume hierfür bereit.
Der Schnitt des Hauses folgt dem Split-Level-Prinzip – das bedeutet: Wohn- und Schlafbereiche sind clever versetzt und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen, einladenden Wohnräume, die dank großer Fenster und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten viel Licht und Luft ins Haus holen. Einige Stufen höher, aber dennoch ganz nah, liegen die Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss – ideal, um sich zurückzuziehen, ohne sich vom Geschehen im Haus abzukapseln.
Der Übergang zwischen den Ebenen ist fließend und sorgt für ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig klarer Raumstruktur – ein echtes architektonisches Highlight, das Sie sofort spüren, wenn Sie das Haus betreten.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom ruhigen Frühstück auf der Terrasse bis zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen unter freiem Himmel.
Und es geht noch weiter:
Der Keller ist in besonders gutem Zustand – sauber und vielseitig nutzbar. Neben praktischen Abstellflächen finden Sie hier eine eigene Sauna sowie mehrere Hobbyräume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen: Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Musikraum oder einfach ein Ort zum Abschalten – hier ist Platz dafür.
Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und dem gewissen Extra. Wer nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Bauspezifische Aspekte:
Vorab:
Der ganze Erdgeschoss-Wohnbereich ist zusätzlich, Kriech-Unterkellert, dies bietet in Bezug auf die energetische Sanierbarkeit, sehr praktische Möglichkeiten, nachdämmen der EG-Ebene von unten kein Problem, auch alle Leitungen sind hierdurch sehr gut zugänglich, z.B. Küche verlegen, oder Gäste-WC-Sanierung oder der Einbau einer zusätzlichen Dusche ist damit ebenfalls „vereinfacht“. Auch die nachträgliche Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich ist hierdurch einfacher möglich. Also nichts muss, vieles kann, und wenn Sie sich zu Sanierungsmaßnahmen entschließen, dann ist Ihr Weg der Sanierung durch den Kriechkeller sehr vereinfacht.
-Zweischaliges Mauerwerk mit Ytong Innenmauerwerk 17,5 cm + 2-4 cm Kerndämmung (Platte) + hochwertiges Verblendmauerwerk aus Keramik Klinker
-Dach-Isolierung vorhanden, Baujahr typisch ca.10 – 12 cm unter den Wellplatten (asbesthaltig)
-Dach voll funktionsfähig! Wenn Platten aus Gründen der Ästhetik oder Energetik erneuert werden soll, dann ist mit ca. 4.000 € Entsorgungskosten für die Wellplatten zu rechnen.
-Geschossdecke: Betonausführung!
-Elektrik: Dreiadrig ohne FI, Sicherungsanzahl und Steckdosenanzahl über Durchschnitt bezogen auf Baujahr
-Heizung: Baujahr 1994 Gas-Heizung mit integriertem Warmwasserspeicher, da Heizung älter als 30 Jahre, Frist von 2 Jahren zum Tausch auf z.B. Brennwerttechnik.
-Vorlauf und Rücklauf auch schon Kupferausführung!
-Konvektor-Heizungs-Schächte Wohnzimmer / Esszimmer
-Frischwasserleitung: Kupferausführung!! TOP
-Abwasserleitungen aus PVC, gut zugänglich
-Souterrain NUTZ-Keller in gutem Zustand! Für alle Hobbys Platz vorhanden!
-Haustür 2004 erneuert Kunststoffausführung! Sehr guter Std. VSG Glas
-Fenster und Terrassentüren Kunststoffausführung 1975 / Terassentür 2002 / WZ Fenster kl. 2014 / Bad Fenster 2002 – fast alle Fenster Außenrollläden
-Echtholzparkett Wohnzimmer
Licht. Luft. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Wellnessbonus
Dieses Haus ist anders – auf die beste Art. Es verbindet Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein herrliches Gartengrundstück zu einem echten Zuhause mit Persönlichkeit. Hier wohnen Sie großzügig, lichtdurchflutet und mit einer Struktur, die modernen Wohnansprüchen auf ganz natürliche Weise gerecht wird.
Nicht von der Stange individuell geplant und so ausgelegt das ein langes Leben in den eigenen vier Wänden möglich ist, mit viel Platz für Entfaltung der eigenen Hobbys. Auch wer viel von Zuhause arbeitet, ist hier sehr gut aufgehoben, denn durch das Souterrain ähnlichen Nutzräume in Keller stehen tolle Räume hierfür bereit.
Der Schnitt des Hauses folgt dem Split-Level-Prinzip – das bedeutet: Wohn- und Schlafbereiche sind clever versetzt und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen, einladenden Wohnräume, die dank großer Fenster und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten viel Licht und Luft ins Haus holen. Einige Stufen höher, aber dennoch ganz nah, liegen die Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss – ideal, um sich zurückzuziehen, ohne sich vom Geschehen im Haus abzukapseln.
Der Übergang zwischen den Ebenen ist fließend und sorgt für ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig klarer Raumstruktur – ein echtes architektonisches Highlight, das Sie sofort spüren, wenn Sie das Haus betreten.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom ruhigen Frühstück auf der Terrasse bis zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen unter freiem Himmel.
Und es geht noch weiter:
Der Keller ist in besonders gutem Zustand – sauber und vielseitig nutzbar. Neben praktischen Abstellflächen finden Sie hier eine eigene Sauna sowie mehrere Hobbyräume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen: Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Musikraum oder einfach ein Ort zum Abschalten – hier ist Platz dafür.
Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und dem gewissen Extra. Wer nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Bauspezifische Aspekte:
Vorab:
Der ganze Erdgeschoss-Wohnbereich ist zusätzlich, Kriech-Unterkellert, dies bietet in Bezug auf die energetische Sanierbarkeit, sehr praktische Möglichkeiten, nachdämmen der EG-Ebene von unten kein Problem, auch alle Leitungen sind hierdurch sehr gut zugänglich, z.B. Küche verlegen, oder Gäste-WC-Sanierung oder der Einbau einer zusätzlichen Dusche ist damit ebenfalls „vereinfacht“. Auch die nachträgliche Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich ist hierdurch einfacher möglich. Also nichts muss, vieles kann, und wenn Sie sich zu Sanierungsmaßnahmen entschließen, dann ist Ihr Weg der Sanierung durch den Kriechkeller sehr vereinfacht.
-Zweischaliges Mauerwerk mit Ytong Innenmauerwerk 17,5 cm + 2-4 cm Kerndämmung (Platte) + hochwertiges Verblendmauerwerk aus Keramik Klinker
-Dach-Isolierung vorhanden, Baujahr typisch ca.10 – 12 cm unter den Wellplatten (asbesthaltig)
-Dach voll funktionsfähig! Wenn Platten aus Gründen der Ästhetik oder Energetik erneuert werden soll, dann ist mit ca. 4.000 € Entsorgungskosten für die Wellplatten zu rechnen.
-Geschossdecke: Betonausführung!
-Elektrik: Dreiadrig ohne FI, Sicherungsanzahl und Steckdosenanzahl über Durchschnitt bezogen auf Baujahr
-Heizung: Baujahr 1994 Gas-Heizung mit integriertem Warmwasserspeicher, da Heizung älter als 30 Jahre, Frist von 2 Jahren zum Tausch auf z.B. Brennwerttechnik.
-Vorlauf und Rücklauf auch schon Kupferausführung!
-Konvektor-Heizungs-Schächte Wohnzimmer / Esszimmer
-Frischwasserleitung: Kupferausführung!! TOP
-Abwasserleitungen aus PVC, gut zugänglich
-Souterrain NUTZ-Keller in gutem Zustand! Für alle Hobbys Platz vorhanden!
-Haustür 2004 erneuert Kunststoffausführung! Sehr guter Std. VSG Glas
-Fenster und Terrassentüren Kunststoffausführung 1975 / Terassentür 2002 / WZ Fenster kl. 2014 / Bad Fenster 2002 – fast alle Fenster Außenrollläden
-Echtholzparkett Wohnzimmer
Kosten
-
Kaufpreis337.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,65 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Varel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur im Split-Level-Stil, ein großzügiges Grundstück und eine zeitlos ansprechende Klinkerfassade.
D... mehr lesen
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In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Varel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur im Split-Level-Stil, ein großzügiges Grundstück und eine zeitlos ansprechende Klinkerfassade.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend freistehender Wohnbebauung und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die große Auffahrt mit Freistellplatz und Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und geschnittenen Hecken unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die Nähe zum Jadebusen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Varel machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Ein solides Zuhause mit Potenzial – in einer der begehrten Wohnlagen Varels, einer Stadt und selbständigen Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend freistehender Wohnbebauung und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die große Auffahrt mit Freistellplatz und Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und geschnittenen Hecken unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die Nähe zum Jadebusen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Varel machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Ein solides Zuhause mit Potenzial – in einer der begehrten Wohnlagen Varels, einer Stadt und selbständigen Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Varel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur im Split-Level-Stil, ein großzügiges Grundstück und eine zeitlos ansprechende Klinkerfassade.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend freistehender Wohnbebauung und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die große Auffahrt mit Freistellplatz und Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und geschnittenen Hecken unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die Nähe zum Jadebusen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Varel machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Ein solides Zuhause mit Potenzial – in einer der begehrten Wohnlagen Varels, einer Stadt und selbständigen Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend freistehender Wohnbebauung und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die große Auffahrt mit Freistellplatz und Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und geschnittenen Hecken unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die Nähe zum Jadebusen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Varel machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Ein solides Zuhause mit Potenzial – in einer der begehrten Wohnlagen Varels, einer Stadt und selbständigen Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche
Varel Deutschland (26316)
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Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht...
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Grimm
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
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