immobilie1-ID: 32236225 | Anbieter-ID: 3237
*Einmalige Gelegenheit* Architektonisches Raumwunder Zentral in Varel-Büppel
395.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.051 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wenn Sie diese Immobilie zum Träumen bringt, dann könnte sie schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer... mehr lesen
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer... mehr lesen
Wenn Sie diese Immobilie zum Träumen bringt, dann könnte sie schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer Entdeckungsreise ein. Regelmäßig modernisiert und gepflegt, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter.
Sie betreten das Haus und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Insgesamt 5-6 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer machen die Immobilie auch für größere Familien ideal.
Der bis unter das Dach offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In dieser großzügigen Atmosphäre verbinden sich Gemütlichkeit und Geselligkeit, während die angrenzende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept übergeht. Das separate Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Kamin schafft auch an kühleren Tagen Behaglichkeit.
Eine private Infrarot-Sauna sorgt zudem für Wellness-Momente direkt zu Hause.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie weitere Schlafzimmer oder Ihr Homeoffice einrichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Räume und ein Heizungsraum/ Waschraum, schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit: Es gibt einen Schmutzwäsche-Schacht, der mit dem Badezimmer im Erdgeschoss verbunden ist.
Auch der gepflegte und schön angelegte Garten lässt keine Wünsche übrig. Von der Straße aus uneinsehbar, können Sie gemütliche Grillende auf der Sonnen-Terrasse verbringen oder im Holzpavillion etwas geschützter sitzen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit individuellem Charme und besonderem Gartenflair suchen.
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer Entdeckungsreise ein. Regelmäßig modernisiert und gepflegt, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter.
Sie betreten das Haus und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Insgesamt 5-6 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer machen die Immobilie auch für größere Familien ideal.
Der bis unter das Dach offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In dieser großzügigen Atmosphäre verbinden sich Gemütlichkeit und Geselligkeit, während die angrenzende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept übergeht. Das separate Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Kamin schafft auch an kühleren Tagen Behaglichkeit.
Eine private Infrarot-Sauna sorgt zudem für Wellness-Momente direkt zu Hause.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie weitere Schlafzimmer oder Ihr Homeoffice einrichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Räume und ein Heizungsraum/ Waschraum, schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit: Es gibt einen Schmutzwäsche-Schacht, der mit dem Badezimmer im Erdgeschoss verbunden ist.
Auch der gepflegte und schön angelegte Garten lässt keine Wünsche übrig. Von der Straße aus uneinsehbar, können Sie gemütliche Grillende auf der Sonnen-Terrasse verbringen oder im Holzpavillion etwas geschützter sitzen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit individuellem Charme und besonderem Gartenflair suchen.
Wenn Sie diese Immobilie zum Träumen bringt, dann könnte sie schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer Entdeckungsreise ein. Regelmäßig modernisiert und gepflegt, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter.
Sie betreten das Haus und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Insgesamt 5-6 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer machen die Immobilie auch für größere Familien ideal.
Der bis unter das Dach offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In dieser großzügigen Atmosphäre verbinden sich Gemütlichkeit und Geselligkeit, während die angrenzende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept übergeht. Das separate Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Kamin schafft auch an kühleren Tagen Behaglichkeit.
Eine private Infrarot-Sauna sorgt zudem für Wellness-Momente direkt zu Hause.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie weitere Schlafzimmer oder Ihr Homeoffice einrichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Räume und ein Heizungsraum/ Waschraum, schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit: Es gibt einen Schmutzwäsche-Schacht, der mit dem Badezimmer im Erdgeschoss verbunden ist.
Auch der gepflegte und schön angelegte Garten lässt keine Wünsche übrig. Von der Straße aus uneinsehbar, können Sie gemütliche Grillende auf der Sonnen-Terrasse verbringen oder im Holzpavillion etwas geschützter sitzen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit individuellem Charme und besonderem Gartenflair suchen.
Von außen eher klassisch, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren im Inneren seine ganze Gemütlichkeit und lädt zu einer Entdeckungsreise ein. Regelmäßig modernisiert und gepflegt, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter.
Sie betreten das Haus und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Insgesamt 5-6 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer machen die Immobilie auch für größere Familien ideal.
Der bis unter das Dach offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In dieser großzügigen Atmosphäre verbinden sich Gemütlichkeit und Geselligkeit, während die angrenzende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept übergeht. Das separate Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Kamin schafft auch an kühleren Tagen Behaglichkeit.
Eine private Infrarot-Sauna sorgt zudem für Wellness-Momente direkt zu Hause.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie weitere Schlafzimmer oder Ihr Homeoffice einrichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Räume und ein Heizungsraum/ Waschraum, schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit: Es gibt einen Schmutzwäsche-Schacht, der mit dem Badezimmer im Erdgeschoss verbunden ist.
Auch der gepflegte und schön angelegte Garten lässt keine Wünsche übrig. Von der Straße aus uneinsehbar, können Sie gemütliche Grillende auf der Sonnen-Terrasse verbringen oder im Holzpavillion etwas geschützter sitzen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit individuellem Charme und besonderem Gartenflair suchen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.051 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015... mehr lesen
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015 ausgetauscht
- Dachfenster im Esszimmer ca. 2008 ausgetauscht
- 3 PKW-Stellplätze, einer davon in der Garage mit elektrischen Tor und 2
Außenstellplätze
- Dachgeschoss wurde 1985/1986 ausgebaut.
Ein Hinweis: Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 148 m2. Bei den im Exposé genannten ca. 180 m2 ist der ausgebaute Dachboden berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015 ausgetauscht
- Dachfenster im Esszimmer ca. 2008 ausgetauscht
- 3 PKW-Stellplätze, einer davon in der Garage mit elektrischen Tor und 2
Außenstellplätze
- Dachgeschoss wurde 1985/1986 ausgebaut.
Ein Hinweis: Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 148 m2. Bei den im Exposé genannten ca. 180 m2 ist der ausgebaute Dachboden berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Highlights der Immobilie:
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015 ausgetauscht
- Dachfenster im Esszimmer ca. 2008 ausgetauscht
- 3 PKW-Stellplätze, einer davon in der Garage mit elektrischen Tor und 2
Außenstellplätze
- Dachgeschoss wurde 1985/1986 ausgebaut.
Ein Hinweis: Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 148 m2. Bei den im Exposé genannten ca. 180 m2 ist der ausgebaute Dachboden berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Gasbrenntwerttherme aus ca. 2015
- Esszimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- Hohlraumdämmung der Außenwände 2008
- 2 Kaminöfen
- Fensterscheiben wurden ca. 2015 ausgetauscht
- Dachfenster im Esszimmer ca. 2008 ausgetauscht
- 3 PKW-Stellplätze, einer davon in der Garage mit elektrischen Tor und 2
Außenstellplätze
- Dachgeschoss wurde 1985/1986 ausgebaut.
Ein Hinweis: Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 148 m2. Bei den im Exposé genannten ca. 180 m2 ist der ausgebaute Dachboden berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Kamin
- Sauna
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Varel, einer lebenswerten Kleinstadt direkt an der Nordseeküste. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien, Paare oder...
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Diese Immobilie befindet sich in Varel, einer lebenswerten Kleinstadt direkt an der Nordseeküste. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt von Varel mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Nordsee – ob ein Spaziergang am Jadebusen, ein Besuch im idyllischen Vareler Hafen oder entspannte Stunden am beliebten Strand in Dangast. Rad- und Wanderwege durch die weiten Marschlandschaften runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A29 erreichen Sie Oldenburg in rund 30 Minuten, Wilhelmshaven in etwa 20 Minuten und auch Bremen ist unkompliziert erreichbar.
Ein Standort, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung ideal miteinander vereint.
Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt von Varel mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Nordsee – ob ein Spaziergang am Jadebusen, ein Besuch im idyllischen Vareler Hafen oder entspannte Stunden am beliebten Strand in Dangast. Rad- und Wanderwege durch die weiten Marschlandschaften runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A29 erreichen Sie Oldenburg in rund 30 Minuten, Wilhelmshaven in etwa 20 Minuten und auch Bremen ist unkompliziert erreichbar.
Ein Standort, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung ideal miteinander vereint.
Diese Immobilie befindet sich in Varel, einer lebenswerten Kleinstadt direkt an der Nordseeküste. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt von Varel mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Nordsee – ob ein Spaziergang am Jadebusen, ein Besuch im idyllischen Vareler Hafen oder entspannte Stunden am beliebten Strand in Dangast. Rad- und Wanderwege durch die weiten Marschlandschaften runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A29 erreichen Sie Oldenburg in rund 30 Minuten, Wilhelmshaven in etwa 20 Minuten und auch Bremen ist unkompliziert erreichbar.
Ein Standort, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung ideal miteinander vereint.
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Nur wenige Minuten trennen Sie von der Nordsee – ob ein Spaziergang am Jadebusen, ein Besuch im idyllischen Vareler Hafen oder entspannte Stunden am beliebten Strand in Dangast. Rad- und Wanderwege durch die weiten Marschlandschaften runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
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Ein Standort, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung ideal miteinander vereint.
Varel Niedersachsen Deutschland (26316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
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Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilien
Obernstr 13,
26316 Varel
26316 Varel
Obernstraße 13,
26316 Varel
26316 Varel
00491721765266
HausWohnungMeer Immobilien
Obernstraße 13,
26316 Varel
26316 Varel
+49 4451 9183358