immobilie1-ID: 31920775 | Anbieter-ID: 452
EinFAMILIENhaus (modernisierungsbedürftig) in TOP LAGE von Obenstrohe, tolle Aufteilung viel Platz für „Kind und Kegel“!
285.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
EinFAMILIENhaus (modernisierungsbedürftig) in TOP LAGE von Obenstrohe, tolle Aufteilung viel Platz für „Kind und Kegel“!
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier... mehr lesen
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier... mehr lesen
EinFAMILIENhaus (modernisierungsbedürftig) in TOP LAGE von Obenstrohe, tolle Aufteilung viel Platz für „Kind und Kegel“!
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier angebotene Immobilie. Mit ihren Grundattitüden bietet sie vor allem Familien einen tollen Rückzugsort!
1978 in massiver Bauweise auf einem 978 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie einen tollen und besonderen Grundriss zum LEBEN UND WOHNEN und darüber hinaus zusätzlich viel Nutzfläche für die Hobbys und Gerätschaften.
Aber der Reihe nach:
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 81,49 m² Wohnfläche, verfügt über einen schönen Eingangsbereich (mit Gäste WC), Übergang in das Treppenhaus und den Verteilerflur, von dem geht’s in einen tollen Bereich - man könnte sagen, in das Herzstück des Hauses. Das kombinierte sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese hat wiederum einen separaten Zugang zum Flur.
Hier lässt es sich aushalten, alle haben hier Platz zur persönlichen Entfaltung: ob fürs Klavier, den TV , die Sofalandschaft oder den Esstisch für 12 Personen. Das alles könnte passen!
Weitere Räume Erdgeschoss: Vorratsraum mit Übergang in den HWR - mit Zugang zur Garage!
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,05 m² ist sehr praktisch angelegt, hier finden Sie folgende Räume:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro / Abstellraum
Badezimmer 1
Elternschlafzimmer
+ weiterem BAD! Äußerst selten das auf einer Etage zwei identische Bäder vorhanden sind. Dies bietet für Sie viele Vorteile! Beispielsweise, wenn sich am Morgen vier Familienmitglieder gleichzeitigt fertig machen wollen, gibt es hier keinen „Stau“ mehr !
KINDERBAD – ELTERNBAD!
(Siehe den von uns erstellten Grundriss)
Nutzräume und Grundstück
Das Grundstück bietet eine tolle Ausrichtung und einen natürlichen Baumbestand, der das Grundstück einbettet. Die Grünflächen bieten viel Platz zum Toben und Spielen!
Die Nutzräume haben eine Fläche von über 42 m² - für Vorräte, Hobbyartikel, Auto, Fahrrad & Co. Für all Ihre Dinge ist ein trockener Platz vorhanden. Auch die vielen vorhandenen Türen/Zugänge von den Nutzräumen sind gegeben und alles ist schnell griffbereit.
Bauspezifische Aspekte:
-Zweischaliges Mauerwerk – vermutlich 11,5 cm Poroton oder Ytong Mauerwerk mit 11,5cm Verbendmauerwerk
-Fenster Kunststoffausführung 1978 teilweise Thermopenglas, teilweise Isolierglas 1984
-Küchenfenster erneuert 1998
-Dachfenster aus Baujahr BRAAS, erste Generation
-Türen Holzausführung, Haustür neu verglast 3-fach 2011, Hinterausgang Terrasse – Einfachglas
-Betonböden EG + Geschossdecke Beton
-Dachisolierung WLG040 10 cm bis in die Spitze isoliert
-BRAAS Betondachstein
-Wasserleitung Kupfer – siehe Technikfoto
-VL und RL Heizung Stahl
-Heizung Baujahr 2000
-Elektrik auf dreiadrig mit FI-Schutzschalter – siehe Technikfoto
-Garage Flachdach
-Geschosstreppe Beton
Natürlich ist dieses Haus als modernisierungsbedürftig einzustufen, auch energetisch ist hier „Luft nach oben“, aber es bietet mit der gegeben Lage, dem großen Grundstück und der soliden Bausubstanz eine tolle Traumerfüllung von Wohnen im Ortskern von Obenstrohe !
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier angebotene Immobilie. Mit ihren Grundattitüden bietet sie vor allem Familien einen tollen Rückzugsort!
1978 in massiver Bauweise auf einem 978 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie einen tollen und besonderen Grundriss zum LEBEN UND WOHNEN und darüber hinaus zusätzlich viel Nutzfläche für die Hobbys und Gerätschaften.
Aber der Reihe nach:
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 81,49 m² Wohnfläche, verfügt über einen schönen Eingangsbereich (mit Gäste WC), Übergang in das Treppenhaus und den Verteilerflur, von dem geht’s in einen tollen Bereich - man könnte sagen, in das Herzstück des Hauses. Das kombinierte sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese hat wiederum einen separaten Zugang zum Flur.
Hier lässt es sich aushalten, alle haben hier Platz zur persönlichen Entfaltung: ob fürs Klavier, den TV , die Sofalandschaft oder den Esstisch für 12 Personen. Das alles könnte passen!
Weitere Räume Erdgeschoss: Vorratsraum mit Übergang in den HWR - mit Zugang zur Garage!
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,05 m² ist sehr praktisch angelegt, hier finden Sie folgende Räume:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro / Abstellraum
Badezimmer 1
Elternschlafzimmer
+ weiterem BAD! Äußerst selten das auf einer Etage zwei identische Bäder vorhanden sind. Dies bietet für Sie viele Vorteile! Beispielsweise, wenn sich am Morgen vier Familienmitglieder gleichzeitigt fertig machen wollen, gibt es hier keinen „Stau“ mehr !
KINDERBAD – ELTERNBAD!
(Siehe den von uns erstellten Grundriss)
Nutzräume und Grundstück
Das Grundstück bietet eine tolle Ausrichtung und einen natürlichen Baumbestand, der das Grundstück einbettet. Die Grünflächen bieten viel Platz zum Toben und Spielen!
Die Nutzräume haben eine Fläche von über 42 m² - für Vorräte, Hobbyartikel, Auto, Fahrrad & Co. Für all Ihre Dinge ist ein trockener Platz vorhanden. Auch die vielen vorhandenen Türen/Zugänge von den Nutzräumen sind gegeben und alles ist schnell griffbereit.
Bauspezifische Aspekte:
-Zweischaliges Mauerwerk – vermutlich 11,5 cm Poroton oder Ytong Mauerwerk mit 11,5cm Verbendmauerwerk
-Fenster Kunststoffausführung 1978 teilweise Thermopenglas, teilweise Isolierglas 1984
-Küchenfenster erneuert 1998
-Dachfenster aus Baujahr BRAAS, erste Generation
-Türen Holzausführung, Haustür neu verglast 3-fach 2011, Hinterausgang Terrasse – Einfachglas
-Betonböden EG + Geschossdecke Beton
-Dachisolierung WLG040 10 cm bis in die Spitze isoliert
-BRAAS Betondachstein
-Wasserleitung Kupfer – siehe Technikfoto
-VL und RL Heizung Stahl
-Heizung Baujahr 2000
-Elektrik auf dreiadrig mit FI-Schutzschalter – siehe Technikfoto
-Garage Flachdach
-Geschosstreppe Beton
Natürlich ist dieses Haus als modernisierungsbedürftig einzustufen, auch energetisch ist hier „Luft nach oben“, aber es bietet mit der gegeben Lage, dem großen Grundstück und der soliden Bausubstanz eine tolle Traumerfüllung von Wohnen im Ortskern von Obenstrohe !
EinFAMILIENhaus (modernisierungsbedürftig) in TOP LAGE von Obenstrohe, tolle Aufteilung viel Platz für „Kind und Kegel“!
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier angebotene Immobilie. Mit ihren Grundattitüden bietet sie vor allem Familien einen tollen Rückzugsort!
1978 in massiver Bauweise auf einem 978 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie einen tollen und besonderen Grundriss zum LEBEN UND WOHNEN und darüber hinaus zusätzlich viel Nutzfläche für die Hobbys und Gerätschaften.
Aber der Reihe nach:
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 81,49 m² Wohnfläche, verfügt über einen schönen Eingangsbereich (mit Gäste WC), Übergang in das Treppenhaus und den Verteilerflur, von dem geht’s in einen tollen Bereich - man könnte sagen, in das Herzstück des Hauses. Das kombinierte sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese hat wiederum einen separaten Zugang zum Flur.
Hier lässt es sich aushalten, alle haben hier Platz zur persönlichen Entfaltung: ob fürs Klavier, den TV , die Sofalandschaft oder den Esstisch für 12 Personen. Das alles könnte passen!
Weitere Räume Erdgeschoss: Vorratsraum mit Übergang in den HWR - mit Zugang zur Garage!
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,05 m² ist sehr praktisch angelegt, hier finden Sie folgende Räume:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro / Abstellraum
Badezimmer 1
Elternschlafzimmer
+ weiterem BAD! Äußerst selten das auf einer Etage zwei identische Bäder vorhanden sind. Dies bietet für Sie viele Vorteile! Beispielsweise, wenn sich am Morgen vier Familienmitglieder gleichzeitigt fertig machen wollen, gibt es hier keinen „Stau“ mehr !
KINDERBAD – ELTERNBAD!
(Siehe den von uns erstellten Grundriss)
Nutzräume und Grundstück
Das Grundstück bietet eine tolle Ausrichtung und einen natürlichen Baumbestand, der das Grundstück einbettet. Die Grünflächen bieten viel Platz zum Toben und Spielen!
Die Nutzräume haben eine Fläche von über 42 m² - für Vorräte, Hobbyartikel, Auto, Fahrrad & Co. Für all Ihre Dinge ist ein trockener Platz vorhanden. Auch die vielen vorhandenen Türen/Zugänge von den Nutzräumen sind gegeben und alles ist schnell griffbereit.
Bauspezifische Aspekte:
-Zweischaliges Mauerwerk – vermutlich 11,5 cm Poroton oder Ytong Mauerwerk mit 11,5cm Verbendmauerwerk
-Fenster Kunststoffausführung 1978 teilweise Thermopenglas, teilweise Isolierglas 1984
-Küchenfenster erneuert 1998
-Dachfenster aus Baujahr BRAAS, erste Generation
-Türen Holzausführung, Haustür neu verglast 3-fach 2011, Hinterausgang Terrasse – Einfachglas
-Betonböden EG + Geschossdecke Beton
-Dachisolierung WLG040 10 cm bis in die Spitze isoliert
-BRAAS Betondachstein
-Wasserleitung Kupfer – siehe Technikfoto
-VL und RL Heizung Stahl
-Heizung Baujahr 2000
-Elektrik auf dreiadrig mit FI-Schutzschalter – siehe Technikfoto
-Garage Flachdach
-Geschosstreppe Beton
Natürlich ist dieses Haus als modernisierungsbedürftig einzustufen, auch energetisch ist hier „Luft nach oben“, aber es bietet mit der gegeben Lage, dem großen Grundstück und der soliden Bausubstanz eine tolle Traumerfüllung von Wohnen im Ortskern von Obenstrohe !
Mitten im Ortskern von Obenstrohe, an einer verkehrsberuhigten Straße - nur 200 m vom neuen EDEKA Markt entfernt- liegt die hier angebotene Immobilie. Mit ihren Grundattitüden bietet sie vor allem Familien einen tollen Rückzugsort!
1978 in massiver Bauweise auf einem 978 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie einen tollen und besonderen Grundriss zum LEBEN UND WOHNEN und darüber hinaus zusätzlich viel Nutzfläche für die Hobbys und Gerätschaften.
Aber der Reihe nach:
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 81,49 m² Wohnfläche, verfügt über einen schönen Eingangsbereich (mit Gäste WC), Übergang in das Treppenhaus und den Verteilerflur, von dem geht’s in einen tollen Bereich - man könnte sagen, in das Herzstück des Hauses. Das kombinierte sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese hat wiederum einen separaten Zugang zum Flur.
Hier lässt es sich aushalten, alle haben hier Platz zur persönlichen Entfaltung: ob fürs Klavier, den TV , die Sofalandschaft oder den Esstisch für 12 Personen. Das alles könnte passen!
Weitere Räume Erdgeschoss: Vorratsraum mit Übergang in den HWR - mit Zugang zur Garage!
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,05 m² ist sehr praktisch angelegt, hier finden Sie folgende Räume:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro / Abstellraum
Badezimmer 1
Elternschlafzimmer
+ weiterem BAD! Äußerst selten das auf einer Etage zwei identische Bäder vorhanden sind. Dies bietet für Sie viele Vorteile! Beispielsweise, wenn sich am Morgen vier Familienmitglieder gleichzeitigt fertig machen wollen, gibt es hier keinen „Stau“ mehr !
KINDERBAD – ELTERNBAD!
(Siehe den von uns erstellten Grundriss)
Nutzräume und Grundstück
Das Grundstück bietet eine tolle Ausrichtung und einen natürlichen Baumbestand, der das Grundstück einbettet. Die Grünflächen bieten viel Platz zum Toben und Spielen!
Die Nutzräume haben eine Fläche von über 42 m² - für Vorräte, Hobbyartikel, Auto, Fahrrad & Co. Für all Ihre Dinge ist ein trockener Platz vorhanden. Auch die vielen vorhandenen Türen/Zugänge von den Nutzräumen sind gegeben und alles ist schnell griffbereit.
Bauspezifische Aspekte:
-Zweischaliges Mauerwerk – vermutlich 11,5 cm Poroton oder Ytong Mauerwerk mit 11,5cm Verbendmauerwerk
-Fenster Kunststoffausführung 1978 teilweise Thermopenglas, teilweise Isolierglas 1984
-Küchenfenster erneuert 1998
-Dachfenster aus Baujahr BRAAS, erste Generation
-Türen Holzausführung, Haustür neu verglast 3-fach 2011, Hinterausgang Terrasse – Einfachglas
-Betonböden EG + Geschossdecke Beton
-Dachisolierung WLG040 10 cm bis in die Spitze isoliert
-BRAAS Betondachstein
-Wasserleitung Kupfer – siehe Technikfoto
-VL und RL Heizung Stahl
-Heizung Baujahr 2000
-Elektrik auf dreiadrig mit FI-Schutzschalter – siehe Technikfoto
-Garage Flachdach
-Geschosstreppe Beton
Natürlich ist dieses Haus als modernisierungsbedürftig einzustufen, auch energetisch ist hier „Luft nach oben“, aber es bietet mit der gegeben Lage, dem großen Grundstück und der soliden Bausubstanz eine tolle Traumerfüllung von Wohnen im Ortskern von Obenstrohe !
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)943 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis23.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Lage
Die Infrastruktur von Obenstrohe ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen und hat sich zu einem der beliebtesten Wohnbereiche Varels entwickelt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Mit Ärzten, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...
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Die Infrastruktur von Obenstrohe ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen und hat sich zu einem der beliebtesten Wohnbereiche Varels entwickelt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Mit Ärzten, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Kita usw. ist man hier bestens aufgestellt.
Die Stadt Varel haben Sie innerhalb von 5 Minuten erreicht. Eine Anbindung an die A29 ist in wenigen Minuten gegeben ob nach Oldenburg oder Wilhelmshaven beides erreichen Sie in 30 min per Auto. Problemlos zu erreichen ist auch das Nordseebad Dangast, auch mit dem Fahrrad durch den wunderschönen Varel’er Wald zu erreichen.
Infrastruktur FUßLÄUFIG zu erreichen: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt Varel haben Sie innerhalb von 5 Minuten erreicht. Eine Anbindung an die A29 ist in wenigen Minuten gegeben ob nach Oldenburg oder Wilhelmshaven beides erreichen Sie in 30 min per Auto. Problemlos zu erreichen ist auch das Nordseebad Dangast, auch mit dem Fahrrad durch den wunderschönen Varel’er Wald zu erreichen.
Infrastruktur FUßLÄUFIG zu erreichen: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Infrastruktur von Obenstrohe ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen und hat sich zu einem der beliebtesten Wohnbereiche Varels entwickelt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Mit Ärzten, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Kita usw. ist man hier bestens aufgestellt.
Die Stadt Varel haben Sie innerhalb von 5 Minuten erreicht. Eine Anbindung an die A29 ist in wenigen Minuten gegeben ob nach Oldenburg oder Wilhelmshaven beides erreichen Sie in 30 min per Auto. Problemlos zu erreichen ist auch das Nordseebad Dangast, auch mit dem Fahrrad durch den wunderschönen Varel’er Wald zu erreichen.
Infrastruktur FUßLÄUFIG zu erreichen: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
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Varel Deutschland (26316)
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Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht...
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Grimm
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
Buschgastweg 1,
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26316 Varel
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Immobilien Carsten Grimm
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