immobilie1-ID: 32401859 | Anbieter-ID: 3584-26
Ein Stück Tradition in Varel am Schlossplatz! Historisches Stadthaus zu verkaufen
495.000 €
Kaufpreis
290 m²
Grundstücksfläche
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch geprägtes und stadtbekanntes Gebäude in äußerst attraktiver Lage, das durch seine repräsentative Fassade und seine langjährige Nutzung eine besondere Präsenz im Stadtbild einnimmt. Das Objekt...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch geprägtes und stadtbekanntes Gebäude in äußerst attraktiver Lage, das durch seine repräsentative Fassade und seine langjährige Nutzung eine besondere Präsenz im Stadtbild einnimmt. Das Objekt verbindet Gastronomie und Wohnen auf gelungene Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich, der als etabliertes Café weithin bekannt ist und durch seine zentrale Lage sowie den historischen Charme eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die darüberliegenden Geschosse werden derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnnutzung auf bis zu drei Wohneinheiten zu erweitern und das vorhandene Flächenpotenzial noch effizienter zu nutzen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre architektonische Ausstrahlung sowie den besonderen Wiedererkennungswert. Historische Details und die klassische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine hohe Attraktivität und machen es zu einem echten Unikat im innerstädtischen Umfeld.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus historischem Flair, etablierter Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und eine flexible Nutzungsmischung aus Gastronomie und Wohnen legen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich, der als etabliertes Café weithin bekannt ist und durch seine zentrale Lage sowie den historischen Charme eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die darüberliegenden Geschosse werden derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnnutzung auf bis zu drei Wohneinheiten zu erweitern und das vorhandene Flächenpotenzial noch effizienter zu nutzen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre architektonische Ausstrahlung sowie den besonderen Wiedererkennungswert. Historische Details und die klassische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine hohe Attraktivität und machen es zu einem echten Unikat im innerstädtischen Umfeld.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus historischem Flair, etablierter Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und eine flexible Nutzungsmischung aus Gastronomie und Wohnen legen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch geprägtes und stadtbekanntes Gebäude in äußerst attraktiver Lage, das durch seine repräsentative Fassade und seine langjährige Nutzung eine besondere Präsenz im Stadtbild einnimmt. Das Objekt verbindet Gastronomie und Wohnen auf gelungene Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich, der als etabliertes Café weithin bekannt ist und durch seine zentrale Lage sowie den historischen Charme eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die darüberliegenden Geschosse werden derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnnutzung auf bis zu drei Wohneinheiten zu erweitern und das vorhandene Flächenpotenzial noch effizienter zu nutzen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre architektonische Ausstrahlung sowie den besonderen Wiedererkennungswert. Historische Details und die klassische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine hohe Attraktivität und machen es zu einem echten Unikat im innerstädtischen Umfeld.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus historischem Flair, etablierter Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und eine flexible Nutzungsmischung aus Gastronomie und Wohnen legen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich, der als etabliertes Café weithin bekannt ist und durch seine zentrale Lage sowie den historischen Charme eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die darüberliegenden Geschosse werden derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnnutzung auf bis zu drei Wohneinheiten zu erweitern und das vorhandene Flächenpotenzial noch effizienter zu nutzen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre architektonische Ausstrahlung sowie den besonderen Wiedererkennungswert. Historische Details und die klassische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine hohe Attraktivität und machen es zu einem echten Unikat im innerstädtischen Umfeld.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus historischem Flair, etablierter Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und eine flexible Nutzungsmischung aus Gastronomie und Wohnen legen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Gesamtfläche (ca.)450 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Schlosscafé befindet sich in exzellenter Innenstadtlage am Schlossplatz 6 im Herzen von Varel. Die Lage direkt am Schlossplatz zählt zu den repräsentativsten und frequentiertesten Bereichen der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz,...
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Das Schlosscafé befindet sich in exzellenter Innenstadtlage am Schlossplatz 6 im Herzen von Varel. Die Lage direkt am Schlossplatz zählt zu den repräsentativsten und frequentiertesten Bereichen der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz, kulturellen Einrichtungen sowie gastronomischen und öffentlichen Nutzungen.
Der Schlossplatz fungiert als zentraler Treffpunkt für Einheimische und Besucher und bietet durch seine offene Gestaltung, Veranstaltungen und fußläufige Erreichbarkeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Einrichtungen – darunter Einzelhandel, Dienstleister, öffentliche Gebäude und Grünflächen – sorgen für eine konstant hohe Passantenfrequenz.
Dank der guten Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie über den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft attraktiv. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur Vareler Innenstadt sowie zur Nordseeküste und dem beliebten Küstenort Dangast, wodurch auch touristische Besucher angesprochen werden.
Insgesamt bietet der Standort am Schlossplatz ideale Voraussetzungen für ein Café- oder Gastronomiekonzept mit hoher Sichtbarkeit, zentraler Lage und starker Frequenz.
Der Schlossplatz fungiert als zentraler Treffpunkt für Einheimische und Besucher und bietet durch seine offene Gestaltung, Veranstaltungen und fußläufige Erreichbarkeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Einrichtungen – darunter Einzelhandel, Dienstleister, öffentliche Gebäude und Grünflächen – sorgen für eine konstant hohe Passantenfrequenz.
Dank der guten Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie über den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft attraktiv. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur Vareler Innenstadt sowie zur Nordseeküste und dem beliebten Küstenort Dangast, wodurch auch touristische Besucher angesprochen werden.
Insgesamt bietet der Standort am Schlossplatz ideale Voraussetzungen für ein Café- oder Gastronomiekonzept mit hoher Sichtbarkeit, zentraler Lage und starker Frequenz.
Das Schlosscafé befindet sich in exzellenter Innenstadtlage am Schlossplatz 6 im Herzen von Varel. Die Lage direkt am Schlossplatz zählt zu den repräsentativsten und frequentiertesten Bereichen der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz, kulturellen Einrichtungen sowie gastronomischen und öffentlichen Nutzungen.
Der Schlossplatz fungiert als zentraler Treffpunkt für Einheimische und Besucher und bietet durch seine offene Gestaltung, Veranstaltungen und fußläufige Erreichbarkeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Einrichtungen – darunter Einzelhandel, Dienstleister, öffentliche Gebäude und Grünflächen – sorgen für eine konstant hohe Passantenfrequenz.
Dank der guten Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie über den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft attraktiv. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur Vareler Innenstadt sowie zur Nordseeküste und dem beliebten Küstenort Dangast, wodurch auch touristische Besucher angesprochen werden.
Insgesamt bietet der Standort am Schlossplatz ideale Voraussetzungen für ein Café- oder Gastronomiekonzept mit hoher Sichtbarkeit, zentraler Lage und starker Frequenz.
Der Schlossplatz fungiert als zentraler Treffpunkt für Einheimische und Besucher und bietet durch seine offene Gestaltung, Veranstaltungen und fußläufige Erreichbarkeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Einrichtungen – darunter Einzelhandel, Dienstleister, öffentliche Gebäude und Grünflächen – sorgen für eine konstant hohe Passantenfrequenz.
Dank der guten Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie über den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft attraktiv. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur Vareler Innenstadt sowie zur Nordseeküste und dem beliebten Küstenort Dangast, wodurch auch touristische Besucher angesprochen werden.
Insgesamt bietet der Standort am Schlossplatz ideale Voraussetzungen für ein Café- oder Gastronomiekonzept mit hoher Sichtbarkeit, zentraler Lage und starker Frequenz.
Varel / Dangast Deutschland (26316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Infos, sowie Bilder folgen Kalenderwoche 6. Die Wohn- und Nutzfläche wurde als Gesamtfläche zusammengefasst.
Weitere Infos, sowie Bilder folgen Kalenderwoche 6. Die Wohn- und Nutzfläche wurde als Gesamtfläche zusammengefasst.
Ansprechpartner
Herr Nicolas Spetgens
Küsten Immobilien Lothar Peters
Am Alten Deich 8,
26216 Varel
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An der Rennweide 30,
26316 Varel
26316 Varel
004915251816314
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An der Rennweide 30,
26316 Varel
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+49 4451 959695
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