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immobilie1-ID: 32179511 | Anbieter-ID: WI 59521
Geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage
399.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das durchdachte Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einem Grundstück von 692 m² bietet die Immobilie...
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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das durchdachte Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einem Grundstück von 692 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeiträume. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse über der Garage, die das Platzangebot ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeiträume. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse über der Garage, die das Platzangebot ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das durchdachte Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einem Grundstück von 692 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeiträume. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse über der Garage, die das Platzangebot ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeiträume. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse über der Garage, die das Platzangebot ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²1.669,46 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Wohnfläche (ca.)239 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Gemeinde Bösel liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Bösel eine gelungene...
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Die Gemeinde Bösel liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Bösel eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Städten Cloppenburg (ca. 15 km), Oldenburg (ca. 35 km) und Friesoythe (ca. 10 km) bestehen hervorragende Anbindungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler.
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer, während die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Bösel ist zudem bekannt für ein aktives Vereinsleben, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinde schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Städten Cloppenburg (ca. 15 km), Oldenburg (ca. 35 km) und Friesoythe (ca. 10 km) bestehen hervorragende Anbindungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler.
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer, während die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Bösel ist zudem bekannt für ein aktives Vereinsleben, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinde schätzen.
Die Gemeinde Bösel liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Bösel eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Städten Cloppenburg (ca. 15 km), Oldenburg (ca. 35 km) und Friesoythe (ca. 10 km) bestehen hervorragende Anbindungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler.
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer, während die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Bösel ist zudem bekannt für ein aktives Vereinsleben, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinde schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Städten Cloppenburg (ca. 15 km), Oldenburg (ca. 35 km) und Friesoythe (ca. 10 km) bestehen hervorragende Anbindungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler.
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer, während die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Bösel ist zudem bekannt für ein aktives Vereinsleben, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinde schätzen.
Bösel Niedersachsen Deutschland (26219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Timo Erfkamp
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
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Bahnhofstraße 15,
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