immobilie1-ID: 32406051 | Anbieter-ID: 440226
Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Teilkeller & großem Grundstück in Kirchhatten
298.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie die genügend Platz für eine kleine Familie bietet und zudem noch über eine Einliegerwohnung verfügt? Dann könnte dieses Wohnhaus mit separater Wohnung und einem großen Grundstück inmitten von...
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Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie die genügend Platz für eine kleine Familie bietet und zudem noch über eine Einliegerwohnung verfügt? Dann könnte dieses Wohnhaus mit separater Wohnung und einem großen Grundstück inmitten von Kirchhatten vielleicht genau das Richtige für sie sein.
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern in Teilbereichen bereits energetisch modernisiert und stetig renoviert. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein offenes Wohn- Esszimmer (dies waren ursprünglich mal zwei Räume), eine geräumige Küche und ein großes Duschbad. Der Küche vorgelagert ist noch eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den großen Garten. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich. Für eine behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen im Wohnbereich, welcher vom Flur aus befeuert wird und so gut wie im ganzen Haus die Wärme verteilt.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafräume vorhanden. Das größte Zimmer verfügt zudem noch über einen kleinen Ankleidebereich.
Nutzfläche bietet der 2 Räume umfassende Teilkeller. Hier ist auch die 2016 neu installierte Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine gemütliche Einliegerwohnung (ehemalige Garage). Diese bietet Ihnen ebenerdig ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche und ein kleines Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man zum Schlafbereich im Spitzboden.
Neben einem Gartenhaus finden Sie auf dem schön eingewachsenem Grundstück noch verschiedene Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ihr Kaminholz vor.
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern in Teilbereichen bereits energetisch modernisiert und stetig renoviert. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein offenes Wohn- Esszimmer (dies waren ursprünglich mal zwei Räume), eine geräumige Küche und ein großes Duschbad. Der Küche vorgelagert ist noch eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den großen Garten. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich. Für eine behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen im Wohnbereich, welcher vom Flur aus befeuert wird und so gut wie im ganzen Haus die Wärme verteilt.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafräume vorhanden. Das größte Zimmer verfügt zudem noch über einen kleinen Ankleidebereich.
Nutzfläche bietet der 2 Räume umfassende Teilkeller. Hier ist auch die 2016 neu installierte Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine gemütliche Einliegerwohnung (ehemalige Garage). Diese bietet Ihnen ebenerdig ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche und ein kleines Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man zum Schlafbereich im Spitzboden.
Neben einem Gartenhaus finden Sie auf dem schön eingewachsenem Grundstück noch verschiedene Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ihr Kaminholz vor.
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie die genügend Platz für eine kleine Familie bietet und zudem noch über eine Einliegerwohnung verfügt? Dann könnte dieses Wohnhaus mit separater Wohnung und einem großen Grundstück inmitten von Kirchhatten vielleicht genau das Richtige für sie sein.
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern in Teilbereichen bereits energetisch modernisiert und stetig renoviert. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein offenes Wohn- Esszimmer (dies waren ursprünglich mal zwei Räume), eine geräumige Küche und ein großes Duschbad. Der Küche vorgelagert ist noch eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den großen Garten. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich. Für eine behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen im Wohnbereich, welcher vom Flur aus befeuert wird und so gut wie im ganzen Haus die Wärme verteilt.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafräume vorhanden. Das größte Zimmer verfügt zudem noch über einen kleinen Ankleidebereich.
Nutzfläche bietet der 2 Räume umfassende Teilkeller. Hier ist auch die 2016 neu installierte Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine gemütliche Einliegerwohnung (ehemalige Garage). Diese bietet Ihnen ebenerdig ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche und ein kleines Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man zum Schlafbereich im Spitzboden.
Neben einem Gartenhaus finden Sie auf dem schön eingewachsenem Grundstück noch verschiedene Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ihr Kaminholz vor.
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern in Teilbereichen bereits energetisch modernisiert und stetig renoviert. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein offenes Wohn- Esszimmer (dies waren ursprünglich mal zwei Räume), eine geräumige Küche und ein großes Duschbad. Der Küche vorgelagert ist noch eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den großen Garten. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich. Für eine behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen im Wohnbereich, welcher vom Flur aus befeuert wird und so gut wie im ganzen Haus die Wärme verteilt.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafräume vorhanden. Das größte Zimmer verfügt zudem noch über einen kleinen Ankleidebereich.
Nutzfläche bietet der 2 Räume umfassende Teilkeller. Hier ist auch die 2016 neu installierte Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine gemütliche Einliegerwohnung (ehemalige Garage). Diese bietet Ihnen ebenerdig ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche und ein kleines Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man zum Schlafbereich im Spitzboden.
Neben einem Gartenhaus finden Sie auf dem schön eingewachsenem Grundstück noch verschiedene Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ihr Kaminholz vor.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)995 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. So erfolgte 2014 bereits eine energetische Modernisierung unter Hinzuziehung eines Energieberaters. Hier wurde u.a. das Dach gedämmt und neu...
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Dieses Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. So erfolgte 2014 bereits eine energetische Modernisierung unter Hinzuziehung eines Energieberaters. Hier wurde u.a. das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:
- Wohnhaus Baujahr 1958
- rd. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich & überdachter Terrasse
- separate Einliegerwohnung mit rd. 35 m² Wfl. verteilt auf 1,5 Zi., Küche, Duschbad und überdachter Terrasse (Der Schlafbereich im Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Duschbad in der Hauptwohnung aus 1985 und 2012 teilsaniert
- Bad in der Einliegerwohnung aus 2005
- Satteldach neu mit 200er Dämmung in 2014
- Erneuerung der Außenfassade in 2014
- Fußböden größtenteils in Holzausführung, teilw. neuwertig
- Kachelofen im Haupthaus mit neuwertigem Innenkern
- Kaminofen in der Einliegerwohnung
- Holzbalkendecke
- Gas-Brennwertheizung aus 2016
- Kunststofffenster, teilweise neuwertig, teilweise aus 1983
- 995 m² Grundstück
- großes Gartenhaus
- neuwertige Terrassenüberdachungen
- verschiedene Stellplätze
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:
- Wohnhaus Baujahr 1958
- rd. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich & überdachter Terrasse
- separate Einliegerwohnung mit rd. 35 m² Wfl. verteilt auf 1,5 Zi., Küche, Duschbad und überdachter Terrasse (Der Schlafbereich im Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Duschbad in der Hauptwohnung aus 1985 und 2012 teilsaniert
- Bad in der Einliegerwohnung aus 2005
- Satteldach neu mit 200er Dämmung in 2014
- Erneuerung der Außenfassade in 2014
- Fußböden größtenteils in Holzausführung, teilw. neuwertig
- Kachelofen im Haupthaus mit neuwertigem Innenkern
- Kaminofen in der Einliegerwohnung
- Holzbalkendecke
- Gas-Brennwertheizung aus 2016
- Kunststofffenster, teilweise neuwertig, teilweise aus 1983
- 995 m² Grundstück
- großes Gartenhaus
- neuwertige Terrassenüberdachungen
- verschiedene Stellplätze
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Dieses Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. So erfolgte 2014 bereits eine energetische Modernisierung unter Hinzuziehung eines Energieberaters. Hier wurde u.a. das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:
- Wohnhaus Baujahr 1958
- rd. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich & überdachter Terrasse
- separate Einliegerwohnung mit rd. 35 m² Wfl. verteilt auf 1,5 Zi., Küche, Duschbad und überdachter Terrasse (Der Schlafbereich im Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Duschbad in der Hauptwohnung aus 1985 und 2012 teilsaniert
- Bad in der Einliegerwohnung aus 2005
- Satteldach neu mit 200er Dämmung in 2014
- Erneuerung der Außenfassade in 2014
- Fußböden größtenteils in Holzausführung, teilw. neuwertig
- Kachelofen im Haupthaus mit neuwertigem Innenkern
- Kaminofen in der Einliegerwohnung
- Holzbalkendecke
- Gas-Brennwertheizung aus 2016
- Kunststofffenster, teilweise neuwertig, teilweise aus 1983
- 995 m² Grundstück
- großes Gartenhaus
- neuwertige Terrassenüberdachungen
- verschiedene Stellplätze
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Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:
- Wohnhaus Baujahr 1958
- rd. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich & überdachter Terrasse
- separate Einliegerwohnung mit rd. 35 m² Wfl. verteilt auf 1,5 Zi., Küche, Duschbad und überdachter Terrasse (Der Schlafbereich im Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Duschbad in der Hauptwohnung aus 1985 und 2012 teilsaniert
- Bad in der Einliegerwohnung aus 2005
- Satteldach neu mit 200er Dämmung in 2014
- Erneuerung der Außenfassade in 2014
- Fußböden größtenteils in Holzausführung, teilw. neuwertig
- Kachelofen im Haupthaus mit neuwertigem Innenkern
- Kaminofen in der Einliegerwohnung
- Holzbalkendecke
- Gas-Brennwertheizung aus 2016
- Kunststofffenster, teilweise neuwertig, teilweise aus 1983
- 995 m² Grundstück
- großes Gartenhaus
- neuwertige Terrassenüberdachungen
- verschiedene Stellplätze
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Kirchhatten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Hatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Geest- und Waldlandschaft und bietet...
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Kirchhatten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Hatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Geest- und Waldlandschaft und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der gewachsene Ortskern mit Kirche, Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen macht Kirchhatten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine starke soziale Vernetzung.
Verkehrstechnisch ist Kirchhatten hervorragend angebunden: Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 15 Minuten) und Bremen. Gleichzeitig bleibt der Ort frei von großstädtischer Hektik.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Natur- und Erholungsgebieten lädt Kirchhatten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Reitsport ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht Kirchhatten zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der gewachsene Ortskern mit Kirche, Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen macht Kirchhatten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine starke soziale Vernetzung.
Verkehrstechnisch ist Kirchhatten hervorragend angebunden: Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 15 Minuten) und Bremen. Gleichzeitig bleibt der Ort frei von großstädtischer Hektik.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Natur- und Erholungsgebieten lädt Kirchhatten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Reitsport ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht Kirchhatten zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kirchhatten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Hatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Geest- und Waldlandschaft und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der gewachsene Ortskern mit Kirche, Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen macht Kirchhatten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine starke soziale Vernetzung.
Verkehrstechnisch ist Kirchhatten hervorragend angebunden: Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 15 Minuten) und Bremen. Gleichzeitig bleibt der Ort frei von großstädtischer Hektik.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Natur- und Erholungsgebieten lädt Kirchhatten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Reitsport ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht Kirchhatten zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der gewachsene Ortskern mit Kirche, Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen macht Kirchhatten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine starke soziale Vernetzung.
Verkehrstechnisch ist Kirchhatten hervorragend angebunden: Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 15 Minuten) und Bremen. Gleichzeitig bleibt der Ort frei von großstädtischer Hektik.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Natur- und Erholungsgebieten lädt Kirchhatten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Reitsport ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht Kirchhatten zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hatten Hatten Deutschland (26209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung... mehr lesen
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 995 m² großen Grundstück kann zum Preis von 298.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Das Wohnhaus wird zum Sommer 2026 frei für eine Übergabe. Die Einliegerwohnung ist seit über 5 Jahren fest vermietet.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 995 m² großen Grundstück kann zum Preis von 298.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Das Wohnhaus wird zum Sommer 2026 frei für eine Übergabe. Die Einliegerwohnung ist seit über 5 Jahren fest vermietet.
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 995 m² großen Grundstück kann zum Preis von 298.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Das Wohnhaus wird zum Sommer 2026 frei für eine Übergabe. Die Einliegerwohnung ist seit über 5 Jahren fest vermietet.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Dieses Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 995 m² großen Grundstück kann zum Preis von 298.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Das Wohnhaus wird zum Sommer 2026 frei für eine Übergabe. Die Einliegerwohnung ist seit über 5 Jahren fest vermietet.
Ansprechpartner
Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Str. 235a,
26180 Rastede
26180 Rastede
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 98 65 20
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 986520
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