immobilie1-ID: 32227013 | Anbieter-ID: 2479
Moderne Büroeinheit in neuwertigem Zustand – ideal für Selbstständige & Freiberufler
1.350 €
Miete zzgl. NK
107,3 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Gewerbefläche für Selbstständige und Freiberufler mit der Möglichkeit zur ergänzenden Wohnnutzung.
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine... mehr lesen
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine... mehr lesen
Attraktive Gewerbefläche für Selbstständige und Freiberufler mit der Möglichkeit zur ergänzenden Wohnnutzung.
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine begrenzte private Mitnutzung ist möglich. Eine vollständige Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Der großzügige Grundriss bietet drei helle Räume, einen freundlichen Eingangsbereich / Flur, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch die freundliche Gestaltung, viel Tageslicht und den Zugang zur eigenen Terrasse entsteht ein angenehmes Umfeld.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir beraten Sie gerne und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine begrenzte private Mitnutzung ist möglich. Eine vollständige Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Der großzügige Grundriss bietet drei helle Räume, einen freundlichen Eingangsbereich / Flur, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch die freundliche Gestaltung, viel Tageslicht und den Zugang zur eigenen Terrasse entsteht ein angenehmes Umfeld.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir beraten Sie gerne und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Attraktive Gewerbefläche für Selbstständige und Freiberufler mit der Möglichkeit zur ergänzenden Wohnnutzung.
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine begrenzte private Mitnutzung ist möglich. Eine vollständige Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Der großzügige Grundriss bietet drei helle Räume, einen freundlichen Eingangsbereich / Flur, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch die freundliche Gestaltung, viel Tageslicht und den Zugang zur eigenen Terrasse entsteht ein angenehmes Umfeld.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir beraten Sie gerne und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Fläche umfasst rund 107 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen; eine begrenzte private Mitnutzung ist möglich. Eine vollständige Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Der großzügige Grundriss bietet drei helle Räume, einen freundlichen Eingangsbereich / Flur, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch die freundliche Gestaltung, viel Tageslicht und den Zugang zur eigenen Terrasse entsteht ein angenehmes Umfeld.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir beraten Sie gerne und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.050 €
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Nebenkosten310 €
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Mieterprovision2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)107,3 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)107,3 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
Ausstattung
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch moderne Details sowie eine klare, helle Gestaltung.
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
... mehr lesen
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
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Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch moderne Details sowie eine klare, helle Gestaltung.
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Die drei Büroräume sind aktuell als Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer eingerichtet, können jedoch problemlos entsprechend des eigenen Nutzungskonzepts angepasst werden. Von einem der Büros führt eine Tür auf die private Terrasse, welche einen Blick in den gepflegten Vorgarten bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche steht sowohl für den Arbeitsalltag als auch für eine private Mitnutzung bereit.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen und funktionalen Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Die drei Büroräume sind aktuell als Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer eingerichtet, können jedoch problemlos entsprechend des eigenen Nutzungskonzepts angepasst werden. Von einem der Büros führt eine Tür auf die private Terrasse, welche einen Blick in den gepflegten Vorgarten bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche steht sowohl für den Arbeitsalltag als auch für eine private Mitnutzung bereit.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen und funktionalen Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch moderne Details sowie eine klare, helle Gestaltung.
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Die drei Büroräume sind aktuell als Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer eingerichtet, können jedoch problemlos entsprechend des eigenen Nutzungskonzepts angepasst werden. Von einem der Büros führt eine Tür auf die private Terrasse, welche einen Blick in den gepflegten Vorgarten bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche steht sowohl für den Arbeitsalltag als auch für eine private Mitnutzung bereit.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen und funktionalen Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Boden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Die drei Büroräume sind aktuell als Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer eingerichtet, können jedoch problemlos entsprechend des eigenen Nutzungskonzepts angepasst werden. Von einem der Büros führt eine Tür auf die private Terrasse, welche einen Blick in den gepflegten Vorgarten bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche steht sowohl für den Arbeitsalltag als auch für eine private Mitnutzung bereit.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen und funktionalen Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
- Gäste-WC
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage von Wardenburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur wenige Minuten südlich der Stadt Oldenburg und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds...
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Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage von Wardenburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur wenige Minuten südlich der Stadt Oldenburg und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen, wodurch ein ruhiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert – ideal für kurze Pausen oder einen Spaziergang im Grünen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und einem stetig wachsenden Umfeld.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hochwertigem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Büro- und Gewerbenutzer, die Wert auf Repräsentanz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen, wodurch ein ruhiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert – ideal für kurze Pausen oder einen Spaziergang im Grünen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und einem stetig wachsenden Umfeld.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hochwertigem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Büro- und Gewerbenutzer, die Wert auf Repräsentanz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage von Wardenburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur wenige Minuten südlich der Stadt Oldenburg und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen, wodurch ein ruhiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert – ideal für kurze Pausen oder einen Spaziergang im Grünen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und einem stetig wachsenden Umfeld.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hochwertigem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Büro- und Gewerbenutzer, die Wert auf Repräsentanz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen, wodurch ein ruhiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert – ideal für kurze Pausen oder einen Spaziergang im Grünen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und einem stetig wachsenden Umfeld.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hochwertigem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Büro- und Gewerbenutzer, die Wert auf Repräsentanz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Wardenburg Hundsmühlen I Deutschland (26203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den... mehr lesen
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.
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Frau Natalie Weber
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
004944135063912
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
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