immobilie1-ID: 31948305 | Anbieter-ID: A3024
Großes EFH mit 217 m ² Wohnfläche (ELW möglich), Doppelgarage in begehrter Großenkneter Lage
499.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige und solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von...
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Dieses großzügige und solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² bietet das Objekt viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen – ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.
Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
Übernahme einer 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung gegen Abstandszahlung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,
Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen – ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.
Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
Übernahme einer 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung gegen Abstandszahlung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,
Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Dieses großzügige und solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² bietet das Objekt viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen – ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.
Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
Übernahme einer 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung gegen Abstandszahlung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,
Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen – ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.
Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
Übernahme einer 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung gegen Abstandszahlung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,
Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis15.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Außenjalousien; Einbauküche; Fenster mit Isolierverglasung; Hauswirtschaftsraum; hochwertige Sanitärausstattung; Kamin; Massivbauweise; mieterfrei; Photovoltaikanlage; Rollläden; renoviert/saniert; Terrasse; Vollbad; Waschmaschinenanschluss;...
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Außenjalousien; Einbauküche; Fenster mit Isolierverglasung; Hauswirtschaftsraum; hochwertige Sanitärausstattung; Kamin; Massivbauweise; mieterfrei; Photovoltaikanlage; Rollläden; renoviert/saniert; Terrasse; Vollbad; Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Zweifamilienhausnutzung möglich
Außenjalousien; Einbauküche; Fenster mit Isolierverglasung; Hauswirtschaftsraum; hochwertige Sanitärausstattung; Kamin; Massivbauweise; mieterfrei; Photovoltaikanlage; Rollläden; renoviert/saniert; Terrasse; Vollbad; Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Zweifamilienhausnutzung möglich
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine...
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Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Großenkneten Deutschland (26197)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität... mehr lesen
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Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.
Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
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Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
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