immobilie1-ID: 31951595 | Anbieter-ID: A3026
Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in guter Ahlhorner Lage
Auf Anfrage
Preis
280 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Charmantes Wohn- und Werkstattgebäude mit großem Entwicklungspotenzial
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es... mehr lesen
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es... mehr lesen
Charmantes Wohn- und Werkstattgebäude mit großem Entwicklungspotenzial
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es unterschiedliche Nutzungen – vom Einzelhandel für Haushaltswaren über Wohnzwecke bis hin zur Kombination aus Wohnen und Werkstatt.
Seit Mitte der 1980er Jahre wird das Objekt ausschließlich zu Wohn- und Werkstattzwecken genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² (neu zu vermessen) und der flexiblen Gebäudestruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss: Im Jahr 2004 wurde hier eine neue Wohneinheit geschaffen. Zusätzlich stehen weitere großzügige Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung, die sich mit überschaubarem Aufwand in bis zu zwei weitere Wohneinheiten umgestalten lassen.
Obergeschoss: Die bestehende Wohnung wurde vom Gasnetz getrennt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden und können reaktiviert werden. Durch entsprechende Sanierungsarbeiten lassen sich auch hier zwei separate Wohneinheiten realisieren.
Nebengebäude / Anbau: Der nördlich angebaute Gebäudetrakt bietet reichlich Platz – unter anderem als Werkstatt, für Garagen, Carport-Stellplätze sowie Lagerflächen.
Kellergeschoss: Zwei kleine Teilkeller runden das Raumangebot ab.
Grundstück: Das Objekt wird aus einem größeren Bestand herausgemessen und umfasst künftig eine Fläche von ca. 2.300 m².
Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gärten, zusätzliche Stellplätze oder zur Erweiterung der Nutzung.
Potenzial
Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Familien mit größerem Platzbedarf, die Wert auf Flexibilität legen. Mit überschaubarem Aufwand kann eine attraktive Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Werkstattflächen und Garagen entstehen – ein Objekt mit Seltenheitswert.
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es unterschiedliche Nutzungen – vom Einzelhandel für Haushaltswaren über Wohnzwecke bis hin zur Kombination aus Wohnen und Werkstatt.
Seit Mitte der 1980er Jahre wird das Objekt ausschließlich zu Wohn- und Werkstattzwecken genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² (neu zu vermessen) und der flexiblen Gebäudestruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss: Im Jahr 2004 wurde hier eine neue Wohneinheit geschaffen. Zusätzlich stehen weitere großzügige Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung, die sich mit überschaubarem Aufwand in bis zu zwei weitere Wohneinheiten umgestalten lassen.
Obergeschoss: Die bestehende Wohnung wurde vom Gasnetz getrennt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden und können reaktiviert werden. Durch entsprechende Sanierungsarbeiten lassen sich auch hier zwei separate Wohneinheiten realisieren.
Nebengebäude / Anbau: Der nördlich angebaute Gebäudetrakt bietet reichlich Platz – unter anderem als Werkstatt, für Garagen, Carport-Stellplätze sowie Lagerflächen.
Kellergeschoss: Zwei kleine Teilkeller runden das Raumangebot ab.
Grundstück: Das Objekt wird aus einem größeren Bestand herausgemessen und umfasst künftig eine Fläche von ca. 2.300 m².
Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gärten, zusätzliche Stellplätze oder zur Erweiterung der Nutzung.
Potenzial
Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Familien mit größerem Platzbedarf, die Wert auf Flexibilität legen. Mit überschaubarem Aufwand kann eine attraktive Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Werkstattflächen und Garagen entstehen – ein Objekt mit Seltenheitswert.
Charmantes Wohn- und Werkstattgebäude mit großem Entwicklungspotenzial
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es unterschiedliche Nutzungen – vom Einzelhandel für Haushaltswaren über Wohnzwecke bis hin zur Kombination aus Wohnen und Werkstatt.
Seit Mitte der 1980er Jahre wird das Objekt ausschließlich zu Wohn- und Werkstattzwecken genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² (neu zu vermessen) und der flexiblen Gebäudestruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss: Im Jahr 2004 wurde hier eine neue Wohneinheit geschaffen. Zusätzlich stehen weitere großzügige Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung, die sich mit überschaubarem Aufwand in bis zu zwei weitere Wohneinheiten umgestalten lassen.
Obergeschoss: Die bestehende Wohnung wurde vom Gasnetz getrennt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden und können reaktiviert werden. Durch entsprechende Sanierungsarbeiten lassen sich auch hier zwei separate Wohneinheiten realisieren.
Nebengebäude / Anbau: Der nördlich angebaute Gebäudetrakt bietet reichlich Platz – unter anderem als Werkstatt, für Garagen, Carport-Stellplätze sowie Lagerflächen.
Kellergeschoss: Zwei kleine Teilkeller runden das Raumangebot ab.
Grundstück: Das Objekt wird aus einem größeren Bestand herausgemessen und umfasst künftig eine Fläche von ca. 2.300 m².
Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gärten, zusätzliche Stellplätze oder zur Erweiterung der Nutzung.
Potenzial
Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Familien mit größerem Platzbedarf, die Wert auf Flexibilität legen. Mit überschaubarem Aufwand kann eine attraktive Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Werkstattflächen und Garagen entstehen – ein Objekt mit Seltenheitswert.
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1913 ursprünglich in solider Massivbauweise als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Über die Jahrzehnte hinweg fand es unterschiedliche Nutzungen – vom Einzelhandel für Haushaltswaren über Wohnzwecke bis hin zur Kombination aus Wohnen und Werkstatt.
Seit Mitte der 1980er Jahre wird das Objekt ausschließlich zu Wohn- und Werkstattzwecken genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² (neu zu vermessen) und der flexiblen Gebäudestruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss: Im Jahr 2004 wurde hier eine neue Wohneinheit geschaffen. Zusätzlich stehen weitere großzügige Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung, die sich mit überschaubarem Aufwand in bis zu zwei weitere Wohneinheiten umgestalten lassen.
Obergeschoss: Die bestehende Wohnung wurde vom Gasnetz getrennt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden und können reaktiviert werden. Durch entsprechende Sanierungsarbeiten lassen sich auch hier zwei separate Wohneinheiten realisieren.
Nebengebäude / Anbau: Der nördlich angebaute Gebäudetrakt bietet reichlich Platz – unter anderem als Werkstatt, für Garagen, Carport-Stellplätze sowie Lagerflächen.
Kellergeschoss: Zwei kleine Teilkeller runden das Raumangebot ab.
Grundstück: Das Objekt wird aus einem größeren Bestand herausgemessen und umfasst künftig eine Fläche von ca. 2.300 m².
Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gärten, zusätzliche Stellplätze oder zur Erweiterung der Nutzung.
Potenzial
Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Familien mit größerem Platzbedarf, die Wert auf Flexibilität legen. Mit überschaubarem Aufwand kann eine attraktive Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Werkstattflächen und Garagen entstehen – ein Objekt mit Seltenheitswert.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1912
-
Zimmer10
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht... mehr lesen
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht... mehr lesen
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Ahlhorn Deutschland (26197)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität... mehr lesen
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Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
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Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
Wittekindstr. 4,
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27793 Wildeshausen
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Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
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