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immobilie1-ID: 31801069 | Anbieter-ID: 008- 6590
6590 - Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt in Edewecht – neuwertig, vielseitig, erweiterbar
625.000 €
Kaufpreis
1.432 m²
Grundstücksfläche
Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Das Objekt eignet sich ideal für... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
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Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen oder Dienstleister, die eine hochwertige Gewerbefläche mit direkter Büroanbindung suchen.
Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 6° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Holzrahmenbauweise. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 228 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 75 m². Die begehbare Zwischendecke biete sich ideal als Lagerfläche.
Erweiterungsmöglichkeit
Die Halle ist durch zwei zusätzliche Achsfelder um bis zu ca. 12 m verlängerbar. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für wachsende Unternehmen, die perspektivisch mehr Fläche benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich die seltene Chance, eine Gewerbehalle in Edewecht zu erwerben.
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen oder Dienstleister, die eine hochwertige Gewerbefläche mit direkter Büroanbindung suchen.
Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 6° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Holzrahmenbauweise. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 228 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 75 m². Die begehbare Zwischendecke biete sich ideal als Lagerfläche.
Erweiterungsmöglichkeit
Die Halle ist durch zwei zusätzliche Achsfelder um bis zu ca. 12 m verlängerbar. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für wachsende Unternehmen, die perspektivisch mehr Fläche benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich die seltene Chance, eine Gewerbehalle in Edewecht zu erwerben.
Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen oder Dienstleister, die eine hochwertige Gewerbefläche mit direkter Büroanbindung suchen.
Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 6° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Holzrahmenbauweise. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 228 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 75 m². Die begehbare Zwischendecke biete sich ideal als Lagerfläche.
Erweiterungsmöglichkeit
Die Halle ist durch zwei zusätzliche Achsfelder um bis zu ca. 12 m verlängerbar. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für wachsende Unternehmen, die perspektivisch mehr Fläche benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich die seltene Chance, eine Gewerbehalle in Edewecht zu erwerben.
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt, die sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen oder Dienstleister, die eine hochwertige Gewerbefläche mit direkter Büroanbindung suchen.
Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 6° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Holzrahmenbauweise. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 228 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 75 m². Die begehbare Zwischendecke biete sich ideal als Lagerfläche.
Erweiterungsmöglichkeit
Die Halle ist durch zwei zusätzliche Achsfelder um bis zu ca. 12 m verlängerbar. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für wachsende Unternehmen, die perspektivisch mehr Fläche benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Grundstücksfläche (ca.)1.432 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme72,8
-
Ernergiekennwert Wärme0,01
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbehalle sind u.a.
- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände:... mehr lesen
- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände:... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbehalle sind u.a.
- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände: Stahl-Sandwichpaneele mit 100 mm Kerndämmung
- Firstlichtband (Velux) mit integrierten RWA-Klappen (2 Stück, elektrisch zu öffnen)
- 3 Hörmann-Sektionaltore (je ca. 3,50 m x 3,40 m) mit Lichtsektion, elektrisch betrieben
- LED-Hallenbeleuchtung mit Aluminium-Druckgussgehäusen
Bürotrakt:
- Bürotrakt in Holzrahmenbauweise
- Bürotrakt: ca. 75 m² Nutzfläche
- Trennwände & Decke Bürotrakt: Brandschutzklasse F30, Decke begehbar (Traglast max. 250 kg/m²)
- moderne Design-Bodenbeläge in Holzoptik
- helle Decken- und Wandgestaltung mit Dispersionsfarbe
- Teeküche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Edelstahlspüle
- Sanitärräume mit LED-Sensorleuchten, modernen Armaturen, Wand- und Bodenfliesen
und vieles mehr...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände: Stahl-Sandwichpaneele mit 100 mm Kerndämmung
- Firstlichtband (Velux) mit integrierten RWA-Klappen (2 Stück, elektrisch zu öffnen)
- 3 Hörmann-Sektionaltore (je ca. 3,50 m x 3,40 m) mit Lichtsektion, elektrisch betrieben
- LED-Hallenbeleuchtung mit Aluminium-Druckgussgehäusen
Bürotrakt:
- Bürotrakt in Holzrahmenbauweise
- Bürotrakt: ca. 75 m² Nutzfläche
- Trennwände & Decke Bürotrakt: Brandschutzklasse F30, Decke begehbar (Traglast max. 250 kg/m²)
- moderne Design-Bodenbeläge in Holzoptik
- helle Decken- und Wandgestaltung mit Dispersionsfarbe
- Teeküche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Edelstahlspüle
- Sanitärräume mit LED-Sensorleuchten, modernen Armaturen, Wand- und Bodenfliesen
und vieles mehr...
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Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbehalle sind u.a.
- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände: Stahl-Sandwichpaneele mit 100 mm Kerndämmung
- Firstlichtband (Velux) mit integrierten RWA-Klappen (2 Stück, elektrisch zu öffnen)
- 3 Hörmann-Sektionaltore (je ca. 3,50 m x 3,40 m) mit Lichtsektion, elektrisch betrieben
- LED-Hallenbeleuchtung mit Aluminium-Druckgussgehäusen
Bürotrakt:
- Bürotrakt in Holzrahmenbauweise
- Bürotrakt: ca. 75 m² Nutzfläche
- Trennwände & Decke Bürotrakt: Brandschutzklasse F30, Decke begehbar (Traglast max. 250 kg/m²)
- moderne Design-Bodenbeläge in Holzoptik
- helle Decken- und Wandgestaltung mit Dispersionsfarbe
- Teeküche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Edelstahlspüle
- Sanitärräume mit LED-Sensorleuchten, modernen Armaturen, Wand- und Bodenfliesen
und vieles mehr...
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- Gesamtgröße: 18,50 m x 18,35 m
- Hallenfläche: ca. 228 m²
Halle:
- Stahlkonstruktion
- großzügige Stahlbetonsohle (20 cm) mit Hartstoffschicht (Korodur), flügelgeglättet
- Außenwände: Stahl-Sandwichpaneele mit 100 mm Kerndämmung
- Firstlichtband (Velux) mit integrierten RWA-Klappen (2 Stück, elektrisch zu öffnen)
- 3 Hörmann-Sektionaltore (je ca. 3,50 m x 3,40 m) mit Lichtsektion, elektrisch betrieben
- LED-Hallenbeleuchtung mit Aluminium-Druckgussgehäusen
Bürotrakt:
- Bürotrakt in Holzrahmenbauweise
- Bürotrakt: ca. 75 m² Nutzfläche
- Trennwände & Decke Bürotrakt: Brandschutzklasse F30, Decke begehbar (Traglast max. 250 kg/m²)
- moderne Design-Bodenbeläge in Holzoptik
- helle Decken- und Wandgestaltung mit Dispersionsfarbe
- Teeküche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Edelstahlspüle
- Sanitärräume mit LED-Sensorleuchten, modernen Armaturen, Wand- und Bodenfliesen
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Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet „Im Gewerbepark" in Edewecht, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung,...
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Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet „Im Gewerbepark" in Edewecht, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, gewerbefreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Oldenburg aus.
Das Gewerbegebiet ist modern erschlossen und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – von Handwerk über Logistik bis hin zu Dienstleistung und Produktion. Dadurch entsteht ein lebendiges, wachsendes Unternehmensumfeld, das ideale Synergien und Kooperationsmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B401 sowie die Landstraße L828
- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur vor Ort:
- Gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in Edewecht
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Handwerksbetrieben, Zulieferern und weiteren Dienstleistern im Gewerbepark bzw. dem Edewechter Industriegebiet
Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Repräsentative Nachbarschaft in einem modernen Umfeld
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort „Im Gewerbepark“ in Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Das Gewerbegebiet ist modern erschlossen und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – von Handwerk über Logistik bis hin zu Dienstleistung und Produktion. Dadurch entsteht ein lebendiges, wachsendes Unternehmensumfeld, das ideale Synergien und Kooperationsmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B401 sowie die Landstraße L828
- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur vor Ort:
- Gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in Edewecht
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Handwerksbetrieben, Zulieferern und weiteren Dienstleistern im Gewerbepark bzw. dem Edewechter Industriegebiet
Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Repräsentative Nachbarschaft in einem modernen Umfeld
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort „Im Gewerbepark“ in Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet „Im Gewerbepark" in Edewecht, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, gewerbefreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Oldenburg aus.
Das Gewerbegebiet ist modern erschlossen und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – von Handwerk über Logistik bis hin zu Dienstleistung und Produktion. Dadurch entsteht ein lebendiges, wachsendes Unternehmensumfeld, das ideale Synergien und Kooperationsmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
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- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
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- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Repräsentative Nachbarschaft in einem modernen Umfeld
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort „Im Gewerbepark“ in Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Das Gewerbegebiet ist modern erschlossen und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – von Handwerk über Logistik bis hin zu Dienstleistung und Produktion. Dadurch entsteht ein lebendiges, wachsendes Unternehmensumfeld, das ideale Synergien und Kooperationsmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B401 sowie die Landstraße L828
- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur vor Ort:
- Gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in Edewecht
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Handwerksbetrieben, Zulieferern und weiteren Dienstleistern im Gewerbepark bzw. dem Edewechter Industriegebiet
Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Repräsentative Nachbarschaft in einem modernen Umfeld
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort „Im Gewerbepark“ in Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Edewecht Deutschland (26188)
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Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
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Ansprechpartner
Herr Jörn Kranenkamp
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
0 44 05 - 9 84 77-0
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
04405 984770
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