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immobilie1-ID: 31814231 | Anbieter-ID: 008- 5809
5809 - Mitten im Leben, stark für die Zukunft – 1A-Eigentumswohnung in Bestlage!
189.000 €
Kaufpreis
45,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sichern Sie sich jetzt diese Eigentumswohnung in 1a-Lage des Edewechter Ortszentrums! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne... mehr lesen
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Sichern Sie sich jetzt diese Eigentumswohnung in 1a-Lage des Edewechter Ortszentrums! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im „Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard“ mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.
Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 24,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 €
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im „Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard“ mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.
Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 24,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 €
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts.
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Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im „Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard“ mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.
Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 24,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 €
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts.
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Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im „Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard“ mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.
Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 24,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 €
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein:
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige... mehr lesen
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein:
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung
- Pkw-Stellplatz
- usw.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung
- Pkw-Stellplatz
- usw.
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Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein:
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung
- Pkw-Stellplatz
- usw.
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- Errichtung im Kfw-55-Standard
- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe
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- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso... mehr lesen
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso... mehr lesen
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
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Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
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Edewecht Edewecht Niedersachsen Deutschland (26188)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Julia Sandstede
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
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Hauptstraße 62b, ,
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00494405984770
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
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04405 984770
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