immobilie1-ID: 32074379 | Anbieter-ID: 504225
Reserviert: Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage
127.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder suchen Sie eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung? Dann könnte diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie sein.
Die ruhige Wohnanlage mit nur 6... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder suchen Sie eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung? Dann könnte diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie sein.
Die ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien wurde 1996 erbaut und überzeugt noch heute mit einem guten Wohnkomfort. Ein freundlicher und großzügig gestalteter Eingangsbereich empfängt alle Bewohner und Gäste. Pflegeleichte Steintreppen führen ins Obergeschoss und zu den Kellerräumen. Diese Wohnung befindet sich in der Mitte der oberen Etage.
Ein freundlicher Flurbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- /Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das geschmackvolle Duschbad und das Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches rd. 18 m² Fläche bietet und zur Zeit als Gäste- /Bürobereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnfläche der unteren Wohnebene beträgt rd. 42 m². Somit steht Ihnen insgesamt eine Fläche von rd. 60 m² zur Verfügung.
Für Abstellmöglichkeiten ist ein separater Kellerraum vorhanden. Zur Gemeinschaftsanlage gehören ferner ein Fahrrad- sowie ein sog. Trockenraum. Dieser Eigentumswohnung ist selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Zudem befinden sich noch Besucherparkplätze am Objekt.
Die ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien wurde 1996 erbaut und überzeugt noch heute mit einem guten Wohnkomfort. Ein freundlicher und großzügig gestalteter Eingangsbereich empfängt alle Bewohner und Gäste. Pflegeleichte Steintreppen führen ins Obergeschoss und zu den Kellerräumen. Diese Wohnung befindet sich in der Mitte der oberen Etage.
Ein freundlicher Flurbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- /Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das geschmackvolle Duschbad und das Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches rd. 18 m² Fläche bietet und zur Zeit als Gäste- /Bürobereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnfläche der unteren Wohnebene beträgt rd. 42 m². Somit steht Ihnen insgesamt eine Fläche von rd. 60 m² zur Verfügung.
Für Abstellmöglichkeiten ist ein separater Kellerraum vorhanden. Zur Gemeinschaftsanlage gehören ferner ein Fahrrad- sowie ein sog. Trockenraum. Dieser Eigentumswohnung ist selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Zudem befinden sich noch Besucherparkplätze am Objekt.
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder suchen Sie eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung? Dann könnte diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie sein.
Die ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien wurde 1996 erbaut und überzeugt noch heute mit einem guten Wohnkomfort. Ein freundlicher und großzügig gestalteter Eingangsbereich empfängt alle Bewohner und Gäste. Pflegeleichte Steintreppen führen ins Obergeschoss und zu den Kellerräumen. Diese Wohnung befindet sich in der Mitte der oberen Etage.
Ein freundlicher Flurbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- /Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das geschmackvolle Duschbad und das Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches rd. 18 m² Fläche bietet und zur Zeit als Gäste- /Bürobereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnfläche der unteren Wohnebene beträgt rd. 42 m². Somit steht Ihnen insgesamt eine Fläche von rd. 60 m² zur Verfügung.
Für Abstellmöglichkeiten ist ein separater Kellerraum vorhanden. Zur Gemeinschaftsanlage gehören ferner ein Fahrrad- sowie ein sog. Trockenraum. Dieser Eigentumswohnung ist selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Zudem befinden sich noch Besucherparkplätze am Objekt.
Die ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien wurde 1996 erbaut und überzeugt noch heute mit einem guten Wohnkomfort. Ein freundlicher und großzügig gestalteter Eingangsbereich empfängt alle Bewohner und Gäste. Pflegeleichte Steintreppen führen ins Obergeschoss und zu den Kellerräumen. Diese Wohnung befindet sich in der Mitte der oberen Etage.
Ein freundlicher Flurbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- /Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das geschmackvolle Duschbad und das Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches rd. 18 m² Fläche bietet und zur Zeit als Gäste- /Bürobereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnfläche der unteren Wohnebene beträgt rd. 42 m². Somit steht Ihnen insgesamt eine Fläche von rd. 60 m² zur Verfügung.
Für Abstellmöglichkeiten ist ein separater Kellerraum vorhanden. Zur Gemeinschaftsanlage gehören ferner ein Fahrrad- sowie ein sog. Trockenraum. Dieser Eigentumswohnung ist selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Zudem befinden sich noch Besucherparkplätze am Objekt.
Kosten
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Kaufpreis127.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.07.2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und zeigt noch heute ein modernes und freundliches Wohnen auf. Der großzügige Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus und ein jeder Wohnung zugeordneter Kellerraum sprechen ebenso für...
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Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und zeigt noch heute ein modernes und freundliches Wohnen auf. Der großzügige Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus und ein jeder Wohnung zugeordneter Kellerraum sprechen ebenso für den guten Baustil der 90er Jahre.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Ausstattungsdetails aufzuzeigen, hier eine Aufstellung für Sie:
- Wohnanlage mit 6 Parteien, Bj. 1996
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder etc. im Außenbreich
- eigener Kellerraum (rd. 6 m²)
– zugeordneter Stellplatz
- 2,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (Mitte, Whg. Nr. 5)
- rd. 42 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene, verteilt auf die geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flurbereich
- weitere rd. 18 m² über Raumspartreppe im ausgebauten Spitzboden vorhanden (derzeit als Gästezimmer und Ankleidezimmer genutzt)
- Balkon (rd. 5 m²)
- Fußböden in Fliesen- und Laminatausführung
- Wände mit Raufaser und Strukturtapeten versehen
- Duschbad dem Baujahr entsprechend
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- teilweise Renovierungsbedarf (Wände, Böden)
- rd. 285,00 Euro Hausgeld im Monat, davon rd. 210,00 Euro auf mögliche Mieter umlagefähig
- rd. 6.000,00 Euro Miete p.A. möglich
- bezugsfrei ab Anfang 2026, daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Ausstattungsdetails aufzuzeigen, hier eine Aufstellung für Sie:
- Wohnanlage mit 6 Parteien, Bj. 1996
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder etc. im Außenbreich
- eigener Kellerraum (rd. 6 m²)
– zugeordneter Stellplatz
- 2,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (Mitte, Whg. Nr. 5)
- rd. 42 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene, verteilt auf die geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flurbereich
- weitere rd. 18 m² über Raumspartreppe im ausgebauten Spitzboden vorhanden (derzeit als Gästezimmer und Ankleidezimmer genutzt)
- Balkon (rd. 5 m²)
- Fußböden in Fliesen- und Laminatausführung
- Wände mit Raufaser und Strukturtapeten versehen
- Duschbad dem Baujahr entsprechend
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- teilweise Renovierungsbedarf (Wände, Böden)
- rd. 285,00 Euro Hausgeld im Monat, davon rd. 210,00 Euro auf mögliche Mieter umlagefähig
- rd. 6.000,00 Euro Miete p.A. möglich
- bezugsfrei ab Anfang 2026, daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und zeigt noch heute ein modernes und freundliches Wohnen auf. Der großzügige Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus und ein jeder Wohnung zugeordneter Kellerraum sprechen ebenso für den guten Baustil der 90er Jahre.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Ausstattungsdetails aufzuzeigen, hier eine Aufstellung für Sie:
- Wohnanlage mit 6 Parteien, Bj. 1996
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder etc. im Außenbreich
- eigener Kellerraum (rd. 6 m²)
– zugeordneter Stellplatz
- 2,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (Mitte, Whg. Nr. 5)
- rd. 42 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene, verteilt auf die geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flurbereich
- weitere rd. 18 m² über Raumspartreppe im ausgebauten Spitzboden vorhanden (derzeit als Gästezimmer und Ankleidezimmer genutzt)
- Balkon (rd. 5 m²)
- Fußböden in Fliesen- und Laminatausführung
- Wände mit Raufaser und Strukturtapeten versehen
- Duschbad dem Baujahr entsprechend
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- teilweise Renovierungsbedarf (Wände, Böden)
- rd. 285,00 Euro Hausgeld im Monat, davon rd. 210,00 Euro auf mögliche Mieter umlagefähig
- rd. 6.000,00 Euro Miete p.A. möglich
- bezugsfrei ab Anfang 2026, daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Ausstattungsdetails aufzuzeigen, hier eine Aufstellung für Sie:
- Wohnanlage mit 6 Parteien, Bj. 1996
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder etc. im Außenbreich
- eigener Kellerraum (rd. 6 m²)
– zugeordneter Stellplatz
- 2,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (Mitte, Whg. Nr. 5)
- rd. 42 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene, verteilt auf die geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flurbereich
- weitere rd. 18 m² über Raumspartreppe im ausgebauten Spitzboden vorhanden (derzeit als Gästezimmer und Ankleidezimmer genutzt)
- Balkon (rd. 5 m²)
- Fußböden in Fliesen- und Laminatausführung
- Wände mit Raufaser und Strukturtapeten versehen
- Duschbad dem Baujahr entsprechend
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- teilweise Renovierungsbedarf (Wände, Böden)
- rd. 285,00 Euro Hausgeld im Monat, davon rd. 210,00 Euro auf mögliche Mieter umlagefähig
- rd. 6.000,00 Euro Miete p.A. möglich
- bezugsfrei ab Anfang 2026, daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des Residenzortes Rastede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg ist gut erreichbar. Für den...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des Residenzortes Rastede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg ist gut erreichbar. Für den Residenzort Rastede sprechen insbesondere die herrliche Schlossparkanlage mit Ellernteich und die guten Spaziermöglichkeiten, sowie der Turnierplatz, der für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage) bekannt ist.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des Residenzortes Rastede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg ist gut erreichbar. Für den Residenzort Rastede sprechen insbesondere die herrliche Schlossparkanlage mit Ellernteich und die guten Spaziermöglichkeiten, sowie der Turnierplatz, der für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage) bekannt ist.
Rastede Rastede Deutschland (26180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Diese Maisonette- Eigentumswohnung in guter Lage... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Diese Maisonette- Eigentumswohnung in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 127.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen persönlichen Termin von dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Diese Maisonette- Eigentumswohnung in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 127.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen persönlichen Termin von dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Diese Maisonette- Eigentumswohnung in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 127.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen persönlichen Termin von dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Diese Maisonette- Eigentumswohnung in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 127.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
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Ansprechpartner
Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Str. 235a,
26180 Rastede
26180 Rastede
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 98 65 20
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 986520
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