immobilie1-ID: 32246463 | Anbieter-ID: 7404
Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Wohn- und Geschäftslage
300.000 €
Kaufpreis
213,38 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr um 1934), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Eingängen errichtet und zuletzt viele Jahre als...
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Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr um 1934), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Eingängen errichtet und zuletzt viele Jahre als Kapitalanlage (2 Wohneinheiten) genutzt.
Zum Wohnhaus gehören zwei Außenstellplätze. Die Teilung des bisherigen Gesamtgrundstückes wurde kürzlich vollzogen.
Zu Gunsten des Nachbar- und Hintergrundstückes werden Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte) bestellt werden!
Zum Wohnhaus gehören zwei Außenstellplätze. Die Teilung des bisherigen Gesamtgrundstückes wurde kürzlich vollzogen.
Zu Gunsten des Nachbar- und Hintergrundstückes werden Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte) bestellt werden!
Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr um 1934), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Eingängen errichtet und zuletzt viele Jahre als Kapitalanlage (2 Wohneinheiten) genutzt.
Zum Wohnhaus gehören zwei Außenstellplätze. Die Teilung des bisherigen Gesamtgrundstückes wurde kürzlich vollzogen.
Zu Gunsten des Nachbar- und Hintergrundstückes werden Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte) bestellt werden!
Zum Wohnhaus gehören zwei Außenstellplätze. Die Teilung des bisherigen Gesamtgrundstückes wurde kürzlich vollzogen.
Zu Gunsten des Nachbar- und Hintergrundstückes werden Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte) bestellt werden!
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)213,38 m²
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Gesamtfläche (ca.)213,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf222 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis05.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, gedämmte Hohlschicht (2020)
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus... mehr lesen
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus... mehr lesen
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, gedämmte Hohlschicht (2020)
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus Holz
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2004) mit Wärmemengenzähler für jede Einheit
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr um 1934 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Erdgeschossduschbad sowie älteres Wannenbad im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: teilmodernisierte Ausstattung mit Zählern je Wohneinheit
Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäß (Vinyl, Fliesen und PVC)
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern und Beeten
Inventar: 2 ältere Küchenzeilen sowie Klimaanlage im Dachgeschossschlafzimmer.
Zustand: gepflegt und teilmodernisiert, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik, Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht vollends erfüllt.
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus Holz
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2004) mit Wärmemengenzähler für jede Einheit
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr um 1934 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Erdgeschossduschbad sowie älteres Wannenbad im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: teilmodernisierte Ausstattung mit Zählern je Wohneinheit
Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäß (Vinyl, Fliesen und PVC)
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern und Beeten
Inventar: 2 ältere Küchenzeilen sowie Klimaanlage im Dachgeschossschlafzimmer.
Zustand: gepflegt und teilmodernisiert, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik, Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht vollends erfüllt.
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, gedämmte Hohlschicht (2020)
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus Holz
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2004) mit Wärmemengenzähler für jede Einheit
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr um 1934 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Erdgeschossduschbad sowie älteres Wannenbad im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: teilmodernisierte Ausstattung mit Zählern je Wohneinheit
Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäß (Vinyl, Fliesen und PVC)
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern und Beeten
Inventar: 2 ältere Küchenzeilen sowie Klimaanlage im Dachgeschossschlafzimmer.
Zustand: gepflegt und teilmodernisiert, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik, Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht vollends erfüllt.
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus Holz
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2004) mit Wärmemengenzähler für jede Einheit
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr um 1934 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Erdgeschossduschbad sowie älteres Wannenbad im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: teilmodernisierte Ausstattung mit Zählern je Wohneinheit
Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäß (Vinyl, Fliesen und PVC)
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern und Beeten
Inventar: 2 ältere Küchenzeilen sowie Klimaanlage im Dachgeschossschlafzimmer.
Zustand: gepflegt und teilmodernisiert, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik, Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht vollends erfüllt.
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und... mehr lesen
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und... mehr lesen
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Rastede Rastede Deutschland (26180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
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0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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