immobilie1-ID: 32236181 | Anbieter-ID: 3229
Einfach WOW- Ihre Ruheoase über den Dächern von Bad Zwischenahn mit Sauna und 2 großen Dachterrassen
369.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Zwischenahn - nur wenige Gehminuten von Zwischenahn Meer entfernt! Diese Etagenwohnung, ideal für den Erwerb einer Eigentumswohnung oder als Ferienwohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Zwischenahn - nur wenige Gehminuten von Zwischenahn Meer entfernt! Diese Etagenwohnung, ideal für den Erwerb einer Eigentumswohnung oder als Ferienwohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung im super Zustand verteilt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige und überdachte Dachterrasse hinausführt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Dusch-Badezimmer in einem zeitlosen Design schafft eine entspannende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Infrarot-Sauna, die für zusätzliche Entspannungsmomente sorgt und Ihnen ein wenig Luxus im Alltag bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält und einem überdachten PKW-Stellplatz.
Mit einem Hausgeld von ca. 320,00 € monatlich ist dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Bezugstermin kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Diese charmante Wohnung im Herzen von Bad Zwischenahn bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
*Eine Nutzung und Vermietung als Ferienimmobilie ist ebenso möglich.*
*Es gibt keinen Fahrstuhl!*
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige und überdachte Dachterrasse hinausführt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Dusch-Badezimmer in einem zeitlosen Design schafft eine entspannende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Infrarot-Sauna, die für zusätzliche Entspannungsmomente sorgt und Ihnen ein wenig Luxus im Alltag bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält und einem überdachten PKW-Stellplatz.
Mit einem Hausgeld von ca. 320,00 € monatlich ist dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Bezugstermin kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Diese charmante Wohnung im Herzen von Bad Zwischenahn bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
*Eine Nutzung und Vermietung als Ferienimmobilie ist ebenso möglich.*
*Es gibt keinen Fahrstuhl!*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Zwischenahn - nur wenige Gehminuten von Zwischenahn Meer entfernt! Diese Etagenwohnung, ideal für den Erwerb einer Eigentumswohnung oder als Ferienwohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung im super Zustand verteilt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige und überdachte Dachterrasse hinausführt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Dusch-Badezimmer in einem zeitlosen Design schafft eine entspannende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Infrarot-Sauna, die für zusätzliche Entspannungsmomente sorgt und Ihnen ein wenig Luxus im Alltag bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält und einem überdachten PKW-Stellplatz.
Mit einem Hausgeld von ca. 320,00 € monatlich ist dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Bezugstermin kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Diese charmante Wohnung im Herzen von Bad Zwischenahn bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
*Eine Nutzung und Vermietung als Ferienimmobilie ist ebenso möglich.*
*Es gibt keinen Fahrstuhl!*
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige und überdachte Dachterrasse hinausführt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Dusch-Badezimmer in einem zeitlosen Design schafft eine entspannende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Infrarot-Sauna, die für zusätzliche Entspannungsmomente sorgt und Ihnen ein wenig Luxus im Alltag bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält und einem überdachten PKW-Stellplatz.
Mit einem Hausgeld von ca. 320,00 € monatlich ist dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Bezugstermin kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Diese charmante Wohnung im Herzen von Bad Zwischenahn bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
*Eine Nutzung und Vermietung als Ferienimmobilie ist ebenso möglich.*
*Es gibt keinen Fahrstuhl!*
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Exklusive Infrarot-Sauna für Wellness im eigenen Zuhause
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
- Zwei... mehr lesen
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
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- Exklusive Infrarot-Sauna für Wellness im eigenen Zuhause
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
- Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon mit überdachtem Bereich in Übergröße
- Ein überdachter Laubengang führt direkt zur Wohnung
- Hochwertiges Inventar im Kaufpreis inklusive
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste für zusätzliche Einnahmen
* Das Gebäude wurde mit einer Einblasdämmung versehen, dies ist in dem aktuell gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt!*
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
- Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon mit überdachtem Bereich in Übergröße
- Ein überdachter Laubengang führt direkt zur Wohnung
- Hochwertiges Inventar im Kaufpreis inklusive
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste für zusätzliche Einnahmen
* Das Gebäude wurde mit einer Einblasdämmung versehen, dies ist in dem aktuell gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt!*
- Exklusive Infrarot-Sauna für Wellness im eigenen Zuhause
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
- Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon mit überdachtem Bereich in Übergröße
- Ein überdachter Laubengang führt direkt zur Wohnung
- Hochwertiges Inventar im Kaufpreis inklusive
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste für zusätzliche Einnahmen
* Das Gebäude wurde mit einer Einblasdämmung versehen, dies ist in dem aktuell gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt!*
- Carport für bequemes Parken
- Hochwertiger Vinylboden für modernes Wohngefühl
- Zeitloser Fliesenboden im Badezimmer
- Klimagerät im Arbeitszimmer/Kinderzimmer für angenehmes Raumklima
- Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon mit überdachtem Bereich in Übergröße
- Ein überdachter Laubengang führt direkt zur Wohnung
- Hochwertiges Inventar im Kaufpreis inklusive
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste für zusätzliche Einnahmen
* Das Gebäude wurde mit einer Einblasdämmung versehen, dies ist in dem aktuell gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt!*
- Sauna
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Zwischenahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Ammerlandes in Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Seenlandschaft und weitläufigen Parks, die...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Zwischenahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Ammerlandes in Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Seenlandschaft und weitläufigen Parks, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der Kurort selbst ist besonders geschätzt für seine einladende Mischung aus Tradition und Moderne, welche sich in einer breiten Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten widerspiegelt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen optimal zugänglich, weshalb auch die umliegenden Städte wie Oldenburg bequem erreicht werden können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zwischenahner Meer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Segeln, Radfahren oder Wandern entlang der malerischen Uferpfade. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort macht Bad Zwischenahn zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen optimal zugänglich, weshalb auch die umliegenden Städte wie Oldenburg bequem erreicht werden können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zwischenahner Meer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Segeln, Radfahren oder Wandern entlang der malerischen Uferpfade. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort macht Bad Zwischenahn zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Zwischenahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Ammerlandes in Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Seenlandschaft und weitläufigen Parks, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der Kurort selbst ist besonders geschätzt für seine einladende Mischung aus Tradition und Moderne, welche sich in einer breiten Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten widerspiegelt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen optimal zugänglich, weshalb auch die umliegenden Städte wie Oldenburg bequem erreicht werden können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zwischenahner Meer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Segeln, Radfahren oder Wandern entlang der malerischen Uferpfade. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort macht Bad Zwischenahn zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen optimal zugänglich, weshalb auch die umliegenden Städte wie Oldenburg bequem erreicht werden können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zwischenahner Meer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Segeln, Radfahren oder Wandern entlang der malerischen Uferpfade. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort macht Bad Zwischenahn zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Lange Straße · 26160 · Bad Zwischenahn · Deutschland
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und die Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und die Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Ansprechpartner
Frau Desiree Strak
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Obernstr 13,
26316 Varel
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Obernstraße 13,
26316 Varel
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+49 4451 9183358