immobilie1-ID: 32239907 | Anbieter-ID: 10232
Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück
390.000 €
Kaufpreis
143,48 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Äußerst gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1961), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage, welche in 1970 errichtet wurde (elektrisches...
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Äußerst gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1961), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage, welche in 1970 errichtet wurde (elektrisches Sektionaltor Bj. 2005), ein Holzgartenhaus, ein Geräteraum sowie ein nachträglich errichteter Wintergarten (nicht beheizt).
Die Dachgeschossräume, mit einer Fläche von etwa 35,5 m², sind wohnlich ausgebaut, haben zum Teil jedoch nur eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern.
Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume, der Garage, des Gartenhauses sowie die des Geräteraumes mit insgesamt etwa 48,5 m².
Die Dachgeschossräume, mit einer Fläche von etwa 35,5 m², sind wohnlich ausgebaut, haben zum Teil jedoch nur eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern.
Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume, der Garage, des Gartenhauses sowie die des Geräteraumes mit insgesamt etwa 48,5 m².
Äußerst gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1961), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage, welche in 1970 errichtet wurde (elektrisches Sektionaltor Bj. 2005), ein Holzgartenhaus, ein Geräteraum sowie ein nachträglich errichteter Wintergarten (nicht beheizt).
Die Dachgeschossräume, mit einer Fläche von etwa 35,5 m², sind wohnlich ausgebaut, haben zum Teil jedoch nur eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern.
Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume, der Garage, des Gartenhauses sowie die des Geräteraumes mit insgesamt etwa 48,5 m².
Die Dachgeschossräume, mit einer Fläche von etwa 35,5 m², sind wohnlich ausgebaut, haben zum Teil jedoch nur eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern.
Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume, der Garage, des Gartenhauses sowie die des Geräteraumes mit insgesamt etwa 48,5 m².
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)143,48 m²
-
Gesamtfläche (ca.)192,01 m²
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Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Einblasdämmung (etwa 2008) sowie neuer Anstrich (in 2021)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit... mehr lesen
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit... mehr lesen
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Einblasdämmung (etwa 2008) sowie neuer Anstrich (in 2021)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit Fliegengittern und einer großen Markise
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2016, Fabrikat Brötje) mit Warmwasserspeicher, Fotovoltaikanlage (10,2 kWp) und Stromspeicher (7,5 kW) sowie Kaminofen (Bj. 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis 250,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1961 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (saniert in 2017)
Elektrik: Überwiegend drei-adrig mit neuem Sicherungskasten
Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Eichenparkett sowie Fliesen und Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage (in 2021 neu angelegt und gepflastert) mit einem Hauswasserwerk sowie Wintergarten mit Doppelverglasung (etwa 16 m²)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit Fliegengittern und einer großen Markise
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2016, Fabrikat Brötje) mit Warmwasserspeicher, Fotovoltaikanlage (10,2 kWp) und Stromspeicher (7,5 kW) sowie Kaminofen (Bj. 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis 250,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1961 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (saniert in 2017)
Elektrik: Überwiegend drei-adrig mit neuem Sicherungskasten
Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Eichenparkett sowie Fliesen und Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage (in 2021 neu angelegt und gepflastert) mit einem Hauswasserwerk sowie Wintergarten mit Doppelverglasung (etwa 16 m²)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Einblasdämmung (etwa 2008) sowie neuer Anstrich (in 2021)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit Fliegengittern und einer großen Markise
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2016, Fabrikat Brötje) mit Warmwasserspeicher, Fotovoltaikanlage (10,2 kWp) und Stromspeicher (7,5 kW) sowie Kaminofen (Bj. 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis 250,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1961 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (saniert in 2017)
Elektrik: Überwiegend drei-adrig mit neuem Sicherungskasten
Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Eichenparkett sowie Fliesen und Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage (in 2021 neu angelegt und gepflastert) mit einem Hauswasserwerk sowie Wintergarten mit Doppelverglasung (etwa 16 m²)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteine, gedämmt (etwa 2008)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2002; ausgestattet überwiegend mit Fliegengittern und einer großen Markise
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2016, Fabrikat Brötje) mit Warmwasserspeicher, Fotovoltaikanlage (10,2 kWp) und Stromspeicher (7,5 kW) sowie Kaminofen (Bj. 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis 250,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1961 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (saniert in 2017)
Elektrik: Überwiegend drei-adrig mit neuem Sicherungskasten
Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Eichenparkett sowie Fliesen und Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage (in 2021 neu angelegt und gepflastert) mit einem Hauswasserwerk sowie Wintergarten mit Doppelverglasung (etwa 16 m²)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand
- Wintergarten
- Stellplatz
Lage
Die Ortschaft Wehnen liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der Nähe der "Ahornstraße". Die Nachbarschaft ist geprägt von...
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Die Ortschaft Wehnen liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der Nähe der "Ahornstraße". Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großen Weideflächen.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 7,5 km (Luftlinie), bis nach Bad Zwischenahn sind es etwa 8 km.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 7,5 km (Luftlinie), bis nach Bad Zwischenahn sind es etwa 8 km.
Die Ortschaft Wehnen liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der Nähe der "Ahornstraße". Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großen Weideflächen.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 7,5 km (Luftlinie), bis nach Bad Zwischenahn sind es etwa 8 km.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 7,5 km (Luftlinie), bis nach Bad Zwischenahn sind es etwa 8 km.
Bad Zwischenahn / Wehnen Wehnen Deutschland (26160)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
00494419717013
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 971700
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