immobilie1-ID: 31887453 | Anbieter-ID: 250876
Kapitalanlage! Modernisierte Ferienwohnung mit Loggia & Stellplatz in zentraler Lage von Bad Zw'ahn
275.000 €
Kaufpreis
84,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Werden Sie Eigentümer bzw. Kapitalanleger dieser im Jahr 2015 sowie im Jahr 2021/2024 stilvoll modernisierten Ferienwohnung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die großzügige
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain)... mehr lesen
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Werden Sie Eigentümer bzw. Kapitalanleger dieser im Jahr 2015 sowie im Jahr 2021/2024 stilvoll modernisierten Ferienwohnung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die großzügige
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet Ihnen viel Platz und Ruhe. Im Hochparterre verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad und Flurbereich mit Zugang zum Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017 € – nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet Ihnen viel Platz und Ruhe. Im Hochparterre verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad und Flurbereich mit Zugang zum Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017 € – nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).
Werden Sie Eigentümer bzw. Kapitalanleger dieser im Jahr 2015 sowie im Jahr 2021/2024 stilvoll modernisierten Ferienwohnung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die großzügige
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet Ihnen viel Platz und Ruhe. Im Hochparterre verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad und Flurbereich mit Zugang zum Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017 € – nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet Ihnen viel Platz und Ruhe. Im Hochparterre verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad und Flurbereich mit Zugang zum Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017 € – nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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Käuferprovision7,14 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)84,67 m²
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Gesamtfläche (ca.)84,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis10.11.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Zwischenahner Meer und der Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen.
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Zwischenahner Meer und der Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen.
Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn Deutschland (26160)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Steenken
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
00494403933925
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
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