immobilie1-ID: 31752945 | Anbieter-ID: I-02ZSFC-W-02ZSFC
Raumwunder über 2 Ebenen am Yachthafen von Bad Zwischenahn!
195.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erwerben Sie mit dieser zauberhaften Wohnung Ihr persönliches Ferienparadies oder Ihren Zweitwohnsitz. Dieses besondere Kleinod bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Anbindung, direkt am malerischen Eyhauser Yachthafen...
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Erwerben Sie mit dieser zauberhaften Wohnung Ihr persönliches Ferienparadies oder Ihren Zweitwohnsitz. Dieses besondere Kleinod bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Anbindung, direkt am malerischen Eyhauser Yachthafen des Zwischenahn Meeres. Bereits beim Betreten der Wohnanlage werden Sie von dem besonderen und maritimen Flair sowie dem beruhigenden Vogelgezwitscher empfangen. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung in der 5. Etage. Ein kleiner Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, ein, dank bodentiefer Fensterfront, lichtverwöhnter und großzügiger Wohn- und Schlafbereich schafft Behaglichkeit gewährt einen feinen Blick in die grüne Umgebung. Die vorgelagerte, Loggia lädt nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Genießen Sie hier entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die optimal integrierte Pantry-Küche bietet Ihnen überraschend viel Stauraum und das kleine, aber gut strukturierte Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Über eine wertige Treppe erreichen Sie die 2. Etage. Hier erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit sich anschließendem Balkon. Eine grandiose Nutzfläche von zuzüglich ca. 20 m² Größe lässt keine Wünsche offen. Ob als idyllischer Rückzugsort oder als interessante Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine Besichtigung wert, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Erwerben Sie mit dieser zauberhaften Wohnung Ihr persönliches Ferienparadies oder Ihren Zweitwohnsitz. Dieses besondere Kleinod bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Anbindung, direkt am malerischen Eyhauser Yachthafen des Zwischenahn Meeres. Bereits beim Betreten der Wohnanlage werden Sie von dem besonderen und maritimen Flair sowie dem beruhigenden Vogelgezwitscher empfangen. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung in der 5. Etage. Ein kleiner Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, ein, dank bodentiefer Fensterfront, lichtverwöhnter und großzügiger Wohn- und Schlafbereich schafft Behaglichkeit gewährt einen feinen Blick in die grüne Umgebung. Die vorgelagerte, Loggia lädt nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Genießen Sie hier entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die optimal integrierte Pantry-Küche bietet Ihnen überraschend viel Stauraum und das kleine, aber gut strukturierte Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Über eine wertige Treppe erreichen Sie die 2. Etage. Hier erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit sich anschließendem Balkon. Eine grandiose Nutzfläche von zuzüglich ca. 20 m² Größe lässt keine Wünsche offen. Ob als idyllischer Rückzugsort oder als interessante Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine Besichtigung wert, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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Gesamtfläche (ca.)67 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage von Bad Zwischenahn, direkt am Ufer des einzigartigen Zwischenahner Meeres. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sie wohnen in zentraler Lage von Bad Zwischenahn, direkt am Ufer des einzigartigen Zwischenahner Meeres. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Direkt neben dieser Wohnanlage befindet sich der Tennisclub, der ab diesem Jahr auch 2 Paddle Plätze den Mitgliedern und Gästen zur Verfügung stellt. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahn- anschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. In der Gemeinde Bad Zwischenahn, die auch als Perle des Ammerlandes bezeichnet wird, leben etwa 30.000 Einwohner. Ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art in Niedersachsen.
Sie wohnen in zentraler Lage von Bad Zwischenahn, direkt am Ufer des einzigartigen Zwischenahner Meeres. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Direkt neben dieser Wohnanlage befindet sich der Tennisclub, der ab diesem Jahr auch 2 Paddle Plätze den Mitgliedern und Gästen zur Verfügung stellt. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahn- anschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. In der Gemeinde Bad Zwischenahn, die auch als Perle des Ammerlandes bezeichnet wird, leben etwa 30.000 Einwohner. Ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art in Niedersachsen.
Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn Stadt Niedersachsen Deutschland (26160)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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040 3613 1398
BadZwischenahn@engelvoelkers.com