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immobilie1-ID: 31898609 | Anbieter-ID: I-02YS11-W-02YS11
Traumobjekt mit Meerblick: Ehemaliges Gastronomieobjekt sucht neue Visionen!
1.350.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
3.376 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo sich Ruhe, Natur und Weitblick in einem einzigartigen Domizil vereinen. Dieses charaktervolle, ursprünglich im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit Charme, Weitläufigkeit und einem traumhaften...
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Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo sich Ruhe, Natur und Weitblick in einem einzigartigen Domizil vereinen. Dieses charaktervolle, ursprünglich im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit Charme, Weitläufigkeit und einem traumhaften Blick auf das Zwischenahner Meer. Eingebettet im Naturschutzgebiet, bietet es eine unvergleichliche naturnahe Lage und ein Gefühl von ungestörter Freiheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.376 m² erwartet Sie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und einem beeindruckenden Außenbereich. Die Gesamtfläche von ca. 329 m² verteilt sich auf sieben durchdacht geschnittene Zimmer – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Sanitärbereich. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss sowie eine herrliche Dachterrasse eröffnen zusätzliche Perspektiven und private Rückzugsorte mit Weitblick. Eine interessante Note erhält das Anwesen durch seine Vergangenheit: Es wurde zuletzt als charmantes Café mit Betreiberwohnung im Obergeschoss geführt. Diese Historie unterstreicht das einladende Wesen des Hauses und eröffnet optional die Möglichkeit, hier erneut einen Gastronomiebetrieb zu etablieren. Bitte beachten Sie, dass die zukünftige Nutzung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden muss. Eine umfänglich umgestalten des Objektes gibt Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Inneren überzeugt das Haus schon jetzt mit einer wohnlichen Mischung aus Laminat- und Fliesenböden sowie einem hellen, offenen Raumgefühl. Große Fenster geben immer wieder den Blick frei auf viel Grün und auf das Zwischenahner Meer, das in greifbarer Nähe liegt. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Umsäumt von üppigem Grün und altem Baumbestand, bietet er unendlich Platz für Erholung, Spiel und gärtnerische Gestaltung. Ob Frühstück auf der Dachterrasse oder ein stiller Moment im Grünen – dieses Haus bietet die ideale Kulisse dafür. Ein seltenes Plus für diese Region sind die bis zu zehn Pkw-Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Ob als Hauptwohnsitz, großzügiges Familienrefugium oder Feriendomizil mit der Option auf mehrere Ferienwohnungen – dieses Haus vereint das Besondere mit dem Bodenständigen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Blick und dem enormen Potenzial dieses Hauses verzaubern.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo sich Ruhe, Natur und Weitblick in einem einzigartigen Domizil vereinen. Dieses charaktervolle, ursprünglich im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit Charme, Weitläufigkeit und einem traumhaften Blick auf das Zwischenahner Meer. Eingebettet im Naturschutzgebiet, bietet es eine unvergleichliche naturnahe Lage und ein Gefühl von ungestörter Freiheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.376 m² erwartet Sie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und einem beeindruckenden Außenbereich. Die Gesamtfläche von ca. 329 m² verteilt sich auf sieben durchdacht geschnittene Zimmer – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Sanitärbereich. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss sowie eine herrliche Dachterrasse eröffnen zusätzliche Perspektiven und private Rückzugsorte mit Weitblick. Eine interessante Note erhält das Anwesen durch seine Vergangenheit: Es wurde zuletzt als charmantes Café mit Betreiberwohnung im Obergeschoss geführt. Diese Historie unterstreicht das einladende Wesen des Hauses und eröffnet optional die Möglichkeit, hier erneut einen Gastronomiebetrieb zu etablieren. Bitte beachten Sie, dass die zukünftige Nutzung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden muss. Eine umfänglich umgestalten des Objektes gibt Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Inneren überzeugt das Haus schon jetzt mit einer wohnlichen Mischung aus Laminat- und Fliesenböden sowie einem hellen, offenen Raumgefühl. Große Fenster geben immer wieder den Blick frei auf viel Grün und auf das Zwischenahner Meer, das in greifbarer Nähe liegt. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Umsäumt von üppigem Grün und altem Baumbestand, bietet er unendlich Platz für Erholung, Spiel und gärtnerische Gestaltung. Ob Frühstück auf der Dachterrasse oder ein stiller Moment im Grünen – dieses Haus bietet die ideale Kulisse dafür. Ein seltenes Plus für diese Region sind die bis zu zehn Pkw-Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Ob als Hauptwohnsitz, großzügiges Familienrefugium oder Feriendomizil mit der Option auf mehrere Ferienwohnungen – dieses Haus vereint das Besondere mit dem Bodenständigen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Blick und dem enormen Potenzial dieses Hauses verzaubern.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)329 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.376 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
unverbaute Sicht, Seeblick, Wasserblick
unverbaute Sicht, Seeblick, Wasserblick
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und idyllischen Lage in der Gemeinde Bad Zwischenahn, einer renommierten Kur- und Urlaubsgemeinde im Herzen des niedersächsischen Landkreises Ammerland. Die Adresse ist besonders attraktiv...
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Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und idyllischen Lage in der Gemeinde Bad Zwischenahn, einer renommierten Kur- und Urlaubsgemeinde im Herzen des niedersächsischen Landkreises Ammerland. Die Adresse ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Zwischenahner Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens, welcher die Lebensqualität hier maßgeblich prägt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Sie profitieren von der direkten Nähe zur Natur und den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zu bieten hat, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B401 und die Autobahn A28 sind größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 60 km) schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Busverbindungen in unmittelbarer Nähe eine bequeme Mobilität gewährleisten. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Zwischenahn eine umfassende Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das renommierte Rehazentrum am Zwischenahner Meer sind ebenfalls vor Ort. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Zwischenahner Meer ist das Herzstück der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersport; Segeln, Rudern, Surfen, Stand-Up-Paddling und Schwimmen sind hier uneingeschränkt möglich. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen rund um das Meer und durch die malerische Parklandschaft des Ammerlandes lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der Park der Gärten ist eines der schönsten Gartenparadiese Deutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel und nur wenige Minuten entfernt. Bad Zwischenahn ist bekannt für seinen moorbasierten Kurbetrieb und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Auch kulturell hat Bad Zwischenahn einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und der beliebte Zwischenahner Woche.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und idyllischen Lage in der Gemeinde Bad Zwischenahn, einer renommierten Kur- und Urlaubsgemeinde im Herzen des niedersächsischen Landkreises Ammerland. Die Adresse ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Zwischenahner Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens, welcher die Lebensqualität hier maßgeblich prägt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Sie profitieren von der direkten Nähe zur Natur und den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zu bieten hat, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B401 und die Autobahn A28 sind größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 60 km) schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Busverbindungen in unmittelbarer Nähe eine bequeme Mobilität gewährleisten. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Zwischenahn eine umfassende Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das renommierte Rehazentrum am Zwischenahner Meer sind ebenfalls vor Ort. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Zwischenahner Meer ist das Herzstück der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersport; Segeln, Rudern, Surfen, Stand-Up-Paddling und Schwimmen sind hier uneingeschränkt möglich. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen rund um das Meer und durch die malerische Parklandschaft des Ammerlandes lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der Park der Gärten ist eines der schönsten Gartenparadiese Deutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel und nur wenige Minuten entfernt. Bad Zwischenahn ist bekannt für seinen moorbasierten Kurbetrieb und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Auch kulturell hat Bad Zwischenahn einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und der beliebte Zwischenahner Woche.
Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn Stadt Niedersachsen Deutschland (26160)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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