immobilie1-ID: 31916001 | Anbieter-ID: 10058
Ansprechendes, kleines Einfamilienhausin Zentrumsnähe
215.000 €
Kaufpreis
78,36 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Teilsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1960), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenbereich (Sondernutzungsfläche). Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!
Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenbereich (Sondernutzungsfläche). Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!
Teilsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1960), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenbereich (Sondernutzungsfläche). Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!
Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenbereich (Sondernutzungsfläche). Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)78,36 m²
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Gesamtfläche (ca.)100,62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)111 m²
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Nutzfläche (ca.)22,26 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Kellerfläche (ca.)7,12 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf341,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis08.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, 30 cm starkes Mauerwerk, voraussichtlich 7 cm dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten... mehr lesen
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten... mehr lesen
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, 30 cm starkes Mauerwerk, voraussichtlich 7 cm dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten Baujahres (1985, 2002, 2007 und 2016), Veluxfenster (1995 und 2005), Haustür (1994)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 341,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes, kleines Duschbad im Erdgeschoss (2018) sowie separates WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: vollständig in 2016 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Besonderheiten: Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, Kalkputz, Überdachung hinterm Haus (Abstellplatz), gepflasterter Innenhof, Kellerraum
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand!
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten Baujahres (1985, 2002, 2007 und 2016), Veluxfenster (1995 und 2005), Haustür (1994)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 341,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes, kleines Duschbad im Erdgeschoss (2018) sowie separates WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: vollständig in 2016 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Besonderheiten: Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, Kalkputz, Überdachung hinterm Haus (Abstellplatz), gepflasterter Innenhof, Kellerraum
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand!
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, 30 cm starkes Mauerwerk, voraussichtlich 7 cm dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten Baujahres (1985, 2002, 2007 und 2016), Veluxfenster (1995 und 2005), Haustür (1994)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 341,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes, kleines Duschbad im Erdgeschoss (2018) sowie separates WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: vollständig in 2016 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Besonderheiten: Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, Kalkputz, Überdachung hinterm Haus (Abstellplatz), gepflasterter Innenhof, Kellerraum
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand!
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 10 cm ( 2024)
Fenster: Kunststofffenster aus unterschiedlichsten Baujahres (1985, 2002, 2007 und 2016), Veluxfenster (1995 und 2005), Haustür (1994)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 341,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes, kleines Duschbad im Erdgeschoss (2018) sowie separates WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: vollständig in 2016 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Besonderheiten: Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, Kalkputz, Überdachung hinterm Haus (Abstellplatz), gepflasterter Innenhof, Kellerraum
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand!
Lage
Sehr zentrale Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Alt-Osternburg.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).
Sehr zentrale Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Alt-Osternburg.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).
Oldenburg Zentrum-Süd Deutschland (26135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Wohnhaus steht auf einem Gesamtgrundstück mit 3 Gebäuden. 1999 wurde Wohnungseigentum (WEG) gebildet. Jedes Objekt für sich ist eigenständig, sodass es keinen Verwalter, Rücklagenbildungen sowie großartige Kostenverrechnungen bedarf.
Das Wohnhaus steht auf einem Gesamtgrundstück mit 3 Gebäuden. 1999 wurde Wohnungseigentum (WEG) gebildet. Jedes Objekt für sich ist eigenständig, sodass es keinen Verwalter, Rücklagenbildungen sowie großartige Kostenverrechnungen bedarf.
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
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