immobilie1-ID: 32438127 | Anbieter-ID: 3361
2-Zimmer Eigentumswohnung in OL-Eversten
149.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – viel Potenzial auf ca. 50 m²
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen... mehr lesen
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen... mehr lesen
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – viel Potenzial auf ca. 50 m²
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen Griffen, lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit nicht mehr vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen Griffen, lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit nicht mehr vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – viel Potenzial auf ca. 50 m²
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen Griffen, lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit nicht mehr vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen Griffen, lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit nicht mehr vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreisfaktor25,13-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.928 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese lehrstehende Wohnung in einem Vier- Parteien-Haus überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer,... mehr lesen
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer,... mehr lesen
Diese lehrstehende Wohnung in einem Vier- Parteien-Haus überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer, gefliest
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- großzügiger Waschkeller
- Gas-Zentralheizung von 2024
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer, gefliest
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- großzügiger Waschkeller
- Gas-Zentralheizung von 2024
Diese lehrstehende Wohnung in einem Vier- Parteien-Haus überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer, gefliest
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- großzügiger Waschkeller
- Gas-Zentralheizung von 2024
Das wichtigste auf einen Blick:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Separate Küche, gefliest
- Badezimmer, gefliest
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- großzügiger Waschkeller
- Gas-Zentralheizung von 2024
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, einer gewachsenen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, einer gewachsenen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man zügig die Oldenburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage optimal für alle eignet, die eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ruhiger Umgebung suchen.
Nicht zuletzt gilt Eversten als gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man zügig die Oldenburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage optimal für alle eignet, die eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ruhiger Umgebung suchen.
Nicht zuletzt gilt Eversten als gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, einer gewachsenen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man zügig die Oldenburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage optimal für alle eignet, die eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ruhiger Umgebung suchen.
Nicht zuletzt gilt Eversten als gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man zügig die Oldenburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage optimal für alle eignet, die eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ruhiger Umgebung suchen.
Nicht zuletzt gilt Eversten als gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Kaspersweg · 26131 · Oldenburg · Deutschland
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
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Jörn Jürgens
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Obernstraße 13,
26316 Varel
26316 Varel
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00491742853628
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26316 Varel
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