immobilie1-ID: 32122809 | Anbieter-ID: 8071
Saniertes Reihenmittelhausin direkter Nähe zur Tonkuhle
588.000 €
Kaufpreis
177,03 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der... mehr lesen
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der... mehr lesen
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Zur Immobilie gehören eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage nebst Außenstellplatz. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und lädt zum Verweilen ein
Das Reihenmittelhaus wurde in zwei separate Wohnungen im Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Zur Immobilie gehören eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage nebst Außenstellplatz. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und lädt zum Verweilen ein
Das Reihenmittelhaus wurde in zwei separate Wohnungen im Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Zur Immobilie gehören eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage nebst Außenstellplatz. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und lädt zum Verweilen ein
Das Reihenmittelhaus wurde in zwei separate Wohnungen im Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Zur Immobilie gehören eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage nebst Außenstellplatz. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und lädt zum Verweilen ein
Das Reihenmittelhaus wurde in zwei separate Wohnungen im Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis588.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)177,03 m²
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Gesamtfläche (ca.)208,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)195 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,26 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis15.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im... mehr lesen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im... mehr lesen
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im Wohnzimmer im EG
DG: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen sowie weiße Holztüren in Holzzargen
Heizung: EG: Gasheizung 2013, DG: Gasbrennwerttherme 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973, Dachaufstockung 2022 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Sanitär: EG: Innenliegendes Bad mit eingemauerter Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper, DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Im EG und DG befinden sich moderne Einbauküchen
Sonstiges: Teilweise Deckenspots vorhanden
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im Wohnzimmer im EG
DG: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen sowie weiße Holztüren in Holzzargen
Heizung: EG: Gasheizung 2013, DG: Gasbrennwerttherme 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973, Dachaufstockung 2022 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Sanitär: EG: Innenliegendes Bad mit eingemauerter Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper, DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Im EG und DG befinden sich moderne Einbauküchen
Sonstiges: Teilweise Deckenspots vorhanden
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im Wohnzimmer im EG
DG: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen sowie weiße Holztüren in Holzzargen
Heizung: EG: Gasheizung 2013, DG: Gasbrennwerttherme 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973, Dachaufstockung 2022 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Sanitär: EG: Innenliegendes Bad mit eingemauerter Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper, DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Im EG und DG befinden sich moderne Einbauküchen
Sonstiges: Teilweise Deckenspots vorhanden
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: EG und DG Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013/2022, teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im Wohnzimmer im EG
DG: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen sowie weiße Holztüren in Holzzargen
Heizung: EG: Gasheizung 2013, DG: Gasbrennwerttherme 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973, Dachaufstockung 2022 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Sanitär: EG: Innenliegendes Bad mit eingemauerter Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper, DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Im EG und DG befinden sich moderne Einbauküchen
Sonstiges: Teilweise Deckenspots vorhanden
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt...
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Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.
Oldenburg Eversten Deutschland (26131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Auf dem betreffenden Grundstück ist ein Überwegungsrecht sowie ein Recht zur Verlegung, Versorgung und Entsorgung von Leitungen eingetragen.
Auf dem betreffenden Grundstück ist ein Überwegungsrecht sowie ein Recht zur Verlegung, Versorgung und Entsorgung von Leitungen eingetragen.
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Auf dem betreffenden Grundstück ist ein Überwegungsrecht sowie ein Recht zur Verlegung, Versorgung und Entsorgung von Leitungen eingetragen.
Auf dem betreffenden Grundstück ist ein Überwegungsrecht sowie ein Recht zur Verlegung, Versorgung und Entsorgung von Leitungen eingetragen.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
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