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immobilie1-ID: 31919789 | Anbieter-ID: 9920
Vielseitig nutzbares Wohnhausin sehr gefragter Wohnlage
475.000 €
Kaufpreis
180,63 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Vielseitig nutzbares Wohnhaus (Ursprung 1950, Erweiterung/Umbau/Sanierung 1985), welches einen Kriechkellerraum mit Wasseranschluss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Immobilie wurde die letzten 4 Jahrzehnte als Kapitalanlage... mehr lesen
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Vielseitig nutzbares Wohnhaus (Ursprung 1950, Erweiterung/Umbau/Sanierung 1985), welches einen Kriechkellerraum mit Wasseranschluss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Immobilie wurde die letzten 4 Jahrzehnte als Kapitalanlage genutzt, sodass dort immer Wohngemeinschaften untergebracht wurden. Eine Zimmervermietung ist denkbar.
Die Immobilie wurde die letzten 4 Jahrzehnte als Kapitalanlage genutzt, sodass dort immer Wohngemeinschaften untergebracht wurden. Eine Zimmervermietung ist denkbar.
Vielseitig nutzbares Wohnhaus (Ursprung 1950, Erweiterung/Umbau/Sanierung 1985), welches einen Kriechkellerraum mit Wasseranschluss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Immobilie wurde die letzten 4 Jahrzehnte als Kapitalanlage genutzt, sodass dort immer Wohngemeinschaften untergebracht wurden. Eine Zimmervermietung ist denkbar.
Die Immobilie wurde die letzten 4 Jahrzehnte als Kapitalanlage genutzt, sodass dort immer Wohngemeinschaften untergebracht wurden. Eine Zimmervermietung ist denkbar.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)180,63 m²
-
Gesamtfläche (ca.)184,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)428 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mauerwerk: weißer Verblendmauerstein mit kleiner Hohlschichtdämmung (nachträglich vor der Ursprungsputzfassade in 1985 errichtet) sowie umfangreiche Eternitplattenverkleidungen, Mauerwandstärke etwa 44,5 cm
Dach: Satteldach mit Gauben,... mehr lesen
Dach: Satteldach mit Gauben,... mehr lesen
Mauerwerk: weißer Verblendmauerstein mit kleiner Hohlschichtdämmung (nachträglich vor der Ursprungsputzfassade in 1985 errichtet) sowie umfangreiche Eternitplattenverkleidungen, Mauerwandstärke etwa 44,5 cm
Dach: Satteldach mit Gauben, Betondachsteinen und Naturschindelverkleidungen sowie Kupferregenrinnen (1985)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (1985)
Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikate Junkers, Baujahre 2002 und 2009)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 224 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1950/1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: je Etage/Wohnung saniertes, kleines Duschbad sowie separates WC (2020/2021)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend zeitgemäß aus dem Jahr 1985
Bodenbeläge: Klebevinyl und Fliesen (2020/2021) sowie älteres Laminat
Garten: Nutzgartenanlage mit Außenstellplatz und abgängiger Eingangsüberdachung/Freisitz
Besonderheiten: 2 Wohneinheiten, Grundrissgestaltung extra für Wohngemeinschaften bzw. einzelne Zimmervermietung an Studenten, Einbauküche im Dachgeschoss
Zustand: Überwiegend zeitgemäß, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr vollends erfüllt.
Dach: Satteldach mit Gauben, Betondachsteinen und Naturschindelverkleidungen sowie Kupferregenrinnen (1985)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (1985)
Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikate Junkers, Baujahre 2002 und 2009)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 224 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1950/1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: je Etage/Wohnung saniertes, kleines Duschbad sowie separates WC (2020/2021)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend zeitgemäß aus dem Jahr 1985
Bodenbeläge: Klebevinyl und Fliesen (2020/2021) sowie älteres Laminat
Garten: Nutzgartenanlage mit Außenstellplatz und abgängiger Eingangsüberdachung/Freisitz
Besonderheiten: 2 Wohneinheiten, Grundrissgestaltung extra für Wohngemeinschaften bzw. einzelne Zimmervermietung an Studenten, Einbauküche im Dachgeschoss
Zustand: Überwiegend zeitgemäß, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr vollends erfüllt.
Mauerwerk: weißer Verblendmauerstein mit kleiner Hohlschichtdämmung (nachträglich vor der Ursprungsputzfassade in 1985 errichtet) sowie umfangreiche Eternitplattenverkleidungen, Mauerwandstärke etwa 44,5 cm
Dach: Satteldach mit Gauben, Betondachsteinen und Naturschindelverkleidungen sowie Kupferregenrinnen (1985)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (1985)
Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikate Junkers, Baujahre 2002 und 2009)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 224 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1950/1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: je Etage/Wohnung saniertes, kleines Duschbad sowie separates WC (2020/2021)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend zeitgemäß aus dem Jahr 1985
Bodenbeläge: Klebevinyl und Fliesen (2020/2021) sowie älteres Laminat
Garten: Nutzgartenanlage mit Außenstellplatz und abgängiger Eingangsüberdachung/Freisitz
Besonderheiten: 2 Wohneinheiten, Grundrissgestaltung extra für Wohngemeinschaften bzw. einzelne Zimmervermietung an Studenten, Einbauküche im Dachgeschoss
Zustand: Überwiegend zeitgemäß, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr vollends erfüllt.
Dach: Satteldach mit Gauben, Betondachsteinen und Naturschindelverkleidungen sowie Kupferregenrinnen (1985)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (1985)
Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikate Junkers, Baujahre 2002 und 2009)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 224 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1950/1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: je Etage/Wohnung saniertes, kleines Duschbad sowie separates WC (2020/2021)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend zeitgemäß aus dem Jahr 1985
Bodenbeläge: Klebevinyl und Fliesen (2020/2021) sowie älteres Laminat
Garten: Nutzgartenanlage mit Außenstellplatz und abgängiger Eingangsüberdachung/Freisitz
Besonderheiten: 2 Wohneinheiten, Grundrissgestaltung extra für Wohngemeinschaften bzw. einzelne Zimmervermietung an Studenten, Einbauküche im Dachgeschoss
Zustand: Überwiegend zeitgemäß, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr vollends erfüllt.
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sehr stadtnaher Sackgassen-Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs... mehr lesen
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Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sehr stadtnaher Sackgassen-Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerbereich) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Die Universität, die Handelslehranstalten und die Fachhochschule befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerbereich) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Die Universität, die Handelslehranstalten und die Fachhochschule befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sehr stadtnaher Sackgassen-Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerbereich) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Die Universität, die Handelslehranstalten und die Fachhochschule befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerbereich) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Die Universität, die Handelslehranstalten und die Fachhochschule befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.
Oldenburg Zentrum-West Deutschland (26129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zu Gunsten des Hintergrundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte über die Nachbargrundstücke.
Zu Gunsten des Hintergrundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte über die Nachbargrundstücke.
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
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