immobilie1-ID: 32037559 | Anbieter-ID: 10170
Attraktive Büroeinheit mit hervorragender Verkehrsanbindung in Oldenburg-Nadorst
450.000 €
Kaufpreis
195 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, das sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum,... mehr lesen
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Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, das sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, das sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer7
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Gesamtfläche (ca.)203 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)195 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mauerwerk: Massive Bauweise
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in... mehr lesen
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in... mehr lesen
Mauerwerk: Massive Bauweise
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung
Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft
Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung
Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr
Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden, Trennwände und Einbauschränke werden mitverkauft
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung
Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft
Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung
Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr
Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden, Trennwände und Einbauschränke werden mitverkauft
Mauerwerk: Massive Bauweise
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung
Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft
Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung
Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr
Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden, Trennwände und Einbauschränke werden mitverkauft
Fassade: Heller Verblendmauerstein
Fenster: Ältere Holzfenster aus dem Baujahr (Erneuerung der Fenster im November 2025)
Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung
Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft
Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung
Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr
Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden, Trennwände und Einbauschränke werden mitverkauft
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst, in der Straße "Scheideweg". Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das...
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Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst, in der Straße "Scheideweg". Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Famila, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt direkt am Objekt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst, in der Straße "Scheideweg". Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Famila, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt direkt am Objekt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Oldenburg Nadorst Deutschland (26127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bürofläche ist bis zum Ende des Jahres vermietet und ab Anfang 2026 bezugsfrei. Der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt 177/1000. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660,00 €, darin enthalten ist eine Zuführung zur...
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Die Bürofläche ist bis zum Ende des Jahres vermietet und ab Anfang 2026 bezugsfrei. Der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt 177/1000. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660,00 €, darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 147,50 €.
Die Bürofläche ist bis zum Ende des Jahres vermietet und ab Anfang 2026 bezugsfrei. Der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt 177/1000. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660,00 €, darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 147,50 €.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
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0441 971700
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