immobilie1-ID: 31664143 | Anbieter-ID: I-02ZHUC-W-02ZHUC
Exklusives 2-Häuser Ensemble in TOP Lage Oldenburgs!
1.615.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Diese edle und repräsentative Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Das vordere Wohnhaus wurde 1978 als Bungalow erbaut und 2016 um ein Dachgeschoss auf insgesamt ca. 216 m² erweitert. Das hintere Einfamilienhaus wurde...
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Diese edle und repräsentative Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Das vordere Wohnhaus wurde 1978 als Bungalow erbaut und 2016 um ein Dachgeschoss auf insgesamt ca. 216 m² erweitert. Das hintere Einfamilienhaus wurde 2012 auf ca. 240 m² neu erbaut und bereits erheblich modernisiert. Hier erfreut Sie und Ihre Familie ein exquisiter Eingangsbereich, ein wunderschöner, offen und licht gehaltener Wohnbereich mit Fernsehséparée, gemütlicher Musik- und Leseecke sowie ein Wintergarten. Der Essbereich bietet Platz für einen üppigen Esstisch und gliedert sich direkt an die moderne Küche. Hier können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen, aber auch den morgendlichen Kaffee mit Blick in den eigenen Garten genießen. Die dreifachverglasten Fenster tauchen die Räume in viel Licht. Ein Gästebad mit Dusche, ein helles Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage inkl. elektrischen Tor lassen keinen Komfort vermissen. Über die mit Holz belegte Treppe geht es leichten Schrittes in die première étage dieses Kleinods. Hier finden Sie drei wohlgeschnittene Sch- lafzimmer sowie ein edles Masterbad mit Dusche und Badewanne vor. Das Untergeschoss wird ebenso zum Wohnen genutzt. Hier können Sie hervorragend Ihren Hobbys und den sportlichen Aktivitäten nachkommen oder Ihre Gäste mit eigenem Bad unterbringen. Das vordere Haus ist aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen, jedoch ist alles vorbereitet, sodass Sie die Wohnungen über eine vorhandene Treppe mit geringem Aufwand verbinden können. Das Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, wird für die Übergabe aber geräumt sein. Hier wurde eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, modernem Badezimmer sowie Gästetoilette integriert. Ein Teilkeller bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine außen- oder innenliegende Treppe. Hier erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche sowie hellem Bad. Selbstverständlich für beide Häuser ist eine hervorragende energetische Ausstattung, eine gehobene Auswahl an Materialien sowie eine Photovoltaik-Anlage mit 6 kWh inklusive Speicher. Abgerundet wird der Wohntraum von einem nahezu nicht einsehbaren Garten mit zwei sehr großflächigen Terrassen, auf denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen, so können Sie rentabel einen Teil vermieten oder Ihre Selbständigkeit auf dem eigenen Grundstück ausüben.
Diese edle und repräsentative Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Das vordere Wohnhaus wurde 1978 als Bungalow erbaut und 2016 um ein Dachgeschoss auf insgesamt ca. 216 m² erweitert. Das hintere Einfamilienhaus wurde 2012 auf ca. 240 m² neu erbaut und bereits erheblich modernisiert. Hier erfreut Sie und Ihre Familie ein exquisiter Eingangsbereich, ein wunderschöner, offen und licht gehaltener Wohnbereich mit Fernsehséparée, gemütlicher Musik- und Leseecke sowie ein Wintergarten. Der Essbereich bietet Platz für einen üppigen Esstisch und gliedert sich direkt an die moderne Küche. Hier können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen, aber auch den morgendlichen Kaffee mit Blick in den eigenen Garten genießen. Die dreifachverglasten Fenster tauchen die Räume in viel Licht. Ein Gästebad mit Dusche, ein helles Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage inkl. elektrischen Tor lassen keinen Komfort vermissen. Über die mit Holz belegte Treppe geht es leichten Schrittes in die première étage dieses Kleinods. Hier finden Sie drei wohlgeschnittene Sch- lafzimmer sowie ein edles Masterbad mit Dusche und Badewanne vor. Das Untergeschoss wird ebenso zum Wohnen genutzt. Hier können Sie hervorragend Ihren Hobbys und den sportlichen Aktivitäten nachkommen oder Ihre Gäste mit eigenem Bad unterbringen. Das vordere Haus ist aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen, jedoch ist alles vorbereitet, sodass Sie die Wohnungen über eine vorhandene Treppe mit geringem Aufwand verbinden können. Das Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, wird für die Übergabe aber geräumt sein. Hier wurde eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, modernem Badezimmer sowie Gästetoilette integriert. Ein Teilkeller bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine außen- oder innenliegende Treppe. Hier erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche sowie hellem Bad. Selbstverständlich für beide Häuser ist eine hervorragende energetische Ausstattung, eine gehobene Auswahl an Materialien sowie eine Photovoltaik-Anlage mit 6 kWh inklusive Speicher. Abgerundet wird der Wohntraum von einem nahezu nicht einsehbaren Garten mit zwei sehr großflächigen Terrassen, auf denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen, so können Sie rentabel einen Teil vermieten oder Ihre Selbständigkeit auf dem eigenen Grundstück ausüben.
Kosten
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Kaufpreis1.615.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer14
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Anzahl Badezimmer5
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Gesamtfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Diese beiden Einfamilienhäuser liegen in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in einer der exklusivsten Quartiere Oldenburgs, in bester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil...
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Diese beiden Einfamilienhäuser liegen in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in einer der exklusivsten Quartiere Oldenburgs, in bester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es vornehmlich Familien. Direkt an das großzügige Grundstück schmiegt sich ein Landschaftsschutzgebiet. Der Stadtkern ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es noch stille, gemütliche Winkel und zauberhafte Spazierwege rund um ein romantisches Nah- erholungsgebiet. Zum Einkauf und Klönschnack geht es auf den Etzhorner Markt. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Diese beiden Einfamilienhäuser liegen in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in einer der exklusivsten Quartiere Oldenburgs, in bester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es vornehmlich Familien. Direkt an das großzügige Grundstück schmiegt sich ein Landschaftsschutzgebiet. Der Stadtkern ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es noch stille, gemütliche Winkel und zauberhafte Spazierwege rund um ein romantisches Nah- erholungsgebiet. Zum Einkauf und Klönschnack geht es auf den Etzhorner Markt. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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Oldenburg Oldenburg Niedersachsen Deutschland (26125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 441 3611890
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398