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immobilie1-ID: 32218933 | Anbieter-ID: 112290
Gepflegte 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in attraktiver Lage von Oldenburg
178.000 €
Kaufpreis
64,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten an einem ruhigen und gut gelegenen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer,...
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Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten an einem ruhigen und gut gelegenen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Immobilienangebot. Derzeit wird die Wohneinheit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Somit ist die Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hervorragend geeignet.
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten an einem ruhigen und gut gelegenen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Immobilienangebot. Derzeit wird die Wohneinheit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Somit ist die Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hervorragend geeignet.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64,09 m²
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Gesamtfläche (ca.)68,98 m²
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Nutzfläche (ca.)4,89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis23.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1976
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 /... mehr lesen
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 /... mehr lesen
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1976
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1976
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Flötenteich ist fußläufig...
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Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Flötenteich ist fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Flötenteich ist fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Oldenburg Nadorst Deutschland (26125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Leonie Dierks
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
004944197213528
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
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