immobilie1-ID: 31758503 | Anbieter-ID: 10082
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
585.000 €
Kaufpreis
234,82 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Junges Einfamilienhaus (Baujahr 1996), welches großzügige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Junges Einfamilienhaus (Baujahr 1996), welches großzügige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Loggien2.00
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Wohnfläche (ca.)234,82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)419,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)740 m²
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Nutzfläche (ca.)184,32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)98,34 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Garage/StellplatzDuplex
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis25.05.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im... mehr lesen
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Mauerwerk/Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in direkter Nähe zum Flötenteich auf einem ruhigen Hintergrundstück.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in direkter Nähe zum Flötenteich auf einem ruhigen Hintergrundstück.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).
Oldenburg Nadorst Deutschland (26125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zu Lasten der Zuwegung besteht ein Wege- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis vermerkt wurde.
Zu Lasten der Zuwegung besteht ein Wege- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis vermerkt wurde.
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
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