immobilie1-ID: 31789769 | Anbieter-ID: 673360
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Oldenburg-Donnerschwee
179.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
989 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese vermietete Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1968 und bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein komfortables und stadtnahes Zuhause.
Die Immobilie ist ca. seit Anfang 2020 vermietet und... mehr lesen
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Diese vermietete Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1968 und bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein komfortables und stadtnahes Zuhause.
Die Immobilie ist ca. seit Anfang 2020 vermietet und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.568 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein einladender Flur führt in die weiteren Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Gemütlich präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Südwestbalkon. Auch vom geräumigen Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne zur Rückseite des Hauses. Ein weiterer Raum ist optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das teilweise ca. 2010 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Ca. Anfang der 2000er wurden die Fenster erneuert und ca. 2009 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich wurde in ca. 2013 eine energieschonende Fassadeneinblasdämmung vorgenommen.
Mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten, wie dem Fahrradkeller mit Außentreppe und einem Trockenraum, ist für alles Wichtige gesorgt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen festen PKW-Stellplatz am Haus im Sondernutzungsrecht. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Einkommensquelle suchen.
Die Immobilie ist ca. seit Anfang 2020 vermietet und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.568 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein einladender Flur führt in die weiteren Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Gemütlich präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Südwestbalkon. Auch vom geräumigen Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne zur Rückseite des Hauses. Ein weiterer Raum ist optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das teilweise ca. 2010 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Ca. Anfang der 2000er wurden die Fenster erneuert und ca. 2009 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich wurde in ca. 2013 eine energieschonende Fassadeneinblasdämmung vorgenommen.
Mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten, wie dem Fahrradkeller mit Außentreppe und einem Trockenraum, ist für alles Wichtige gesorgt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen festen PKW-Stellplatz am Haus im Sondernutzungsrecht. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Einkommensquelle suchen.
Diese vermietete Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1968 und bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein komfortables und stadtnahes Zuhause.
Die Immobilie ist ca. seit Anfang 2020 vermietet und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.568 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein einladender Flur führt in die weiteren Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Gemütlich präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Südwestbalkon. Auch vom geräumigen Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne zur Rückseite des Hauses. Ein weiterer Raum ist optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das teilweise ca. 2010 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Ca. Anfang der 2000er wurden die Fenster erneuert und ca. 2009 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich wurde in ca. 2013 eine energieschonende Fassadeneinblasdämmung vorgenommen.
Mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten, wie dem Fahrradkeller mit Außentreppe und einem Trockenraum, ist für alles Wichtige gesorgt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen festen PKW-Stellplatz am Haus im Sondernutzungsrecht. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Einkommensquelle suchen.
Die Immobilie ist ca. seit Anfang 2020 vermietet und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.568 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein einladender Flur führt in die weiteren Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Gemütlich präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Südwestbalkon. Auch vom geräumigen Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne zur Rückseite des Hauses. Ein weiterer Raum ist optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das teilweise ca. 2010 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Ca. Anfang der 2000er wurden die Fenster erneuert und ca. 2009 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich wurde in ca. 2013 eine energieschonende Fassadeneinblasdämmung vorgenommen.
Mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten, wie dem Fahrradkeller mit Außentreppe und einem Trockenraum, ist für alles Wichtige gesorgt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen festen PKW-Stellplatz am Haus im Sondernutzungsrecht. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Einkommensquelle suchen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat114 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.568 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)989 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Donnerschwee in der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Die nördliche Innenstadt ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Donnerschwee in der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Die nördliche Innenstadt ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umgebung mit gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.
Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert.
Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A293, A28 und A29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.
Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert.
Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A293, A28 und A29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Donnerschwee in der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Die nördliche Innenstadt ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umgebung mit gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.
Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert.
Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A293, A28 und A29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.
Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert.
Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A293, A28 und A29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht.
Oldenburg Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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