immobilie1-ID: 32228177 | Anbieter-ID: OL-JB-1555
Charmante Wohnung im Zweiparteienhaus – Top Lage nahe dem Pferdemarkt
298.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oldenburg.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume.... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume.... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oldenburg.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume. Darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung des Zweiparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden. Auf den sonnigen Balkon gealngen Sie über die große Fensterfront im Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen stilvollen Tresen optisch abgetrennt. So entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Raum.
Das renovierte Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche sorgt für hohen Komfort. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot der Wohnung.
Ein kleiner Kellerraum, ein eigener Gartenteil inklusive Gartenhütte sowie ein Stellplatz im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden angenehme Wärme und Ruhe.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 450/1000. Seit März 2022 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden kurz vor der Neuvermietung aufgenommen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit in einem bewohnten Zustand befindet. Durch die Aufnahmen im leerstehenden Zustand erhalten Sie jedoch einen unverfälschten Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten sowie der Grundstruktur der Wohnung. Dies ermöglicht eine bessere Einschätzung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume. Darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung des Zweiparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden. Auf den sonnigen Balkon gealngen Sie über die große Fensterfront im Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen stilvollen Tresen optisch abgetrennt. So entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Raum.
Das renovierte Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche sorgt für hohen Komfort. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot der Wohnung.
Ein kleiner Kellerraum, ein eigener Gartenteil inklusive Gartenhütte sowie ein Stellplatz im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden angenehme Wärme und Ruhe.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 450/1000. Seit März 2022 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden kurz vor der Neuvermietung aufgenommen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit in einem bewohnten Zustand befindet. Durch die Aufnahmen im leerstehenden Zustand erhalten Sie jedoch einen unverfälschten Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten sowie der Grundstruktur der Wohnung. Dies ermöglicht eine bessere Einschätzung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oldenburg.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume. Darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung des Zweiparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden. Auf den sonnigen Balkon gealngen Sie über die große Fensterfront im Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen stilvollen Tresen optisch abgetrennt. So entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Raum.
Das renovierte Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche sorgt für hohen Komfort. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot der Wohnung.
Ein kleiner Kellerraum, ein eigener Gartenteil inklusive Gartenhütte sowie ein Stellplatz im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden angenehme Wärme und Ruhe.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 450/1000. Seit März 2022 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden kurz vor der Neuvermietung aufgenommen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit in einem bewohnten Zustand befindet. Durch die Aufnahmen im leerstehenden Zustand erhalten Sie jedoch einen unverfälschten Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten sowie der Grundstruktur der Wohnung. Dies ermöglicht eine bessere Einschätzung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 103 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und großzügige Räume. Darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung des Zweiparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden. Auf den sonnigen Balkon gealngen Sie über die große Fensterfront im Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen stilvollen Tresen optisch abgetrennt. So entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Raum.
Das renovierte Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche sorgt für hohen Komfort. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot der Wohnung.
Ein kleiner Kellerraum, ein eigener Gartenteil inklusive Gartenhütte sowie ein Stellplatz im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden angenehme Wärme und Ruhe.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 450/1000. Seit März 2022 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden kurz vor der Neuvermietung aufgenommen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit in einem bewohnten Zustand befindet. Durch die Aufnahmen im leerstehenden Zustand erhalten Sie jedoch einen unverfälschten Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten sowie der Grundstruktur der Wohnung. Dies ermöglicht eine bessere Einschätzung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Rollläden
-Echtholzparekt in Wohn- und Schlafräumen
-Moderne Tageslichtbäder
-Separater Eingang
Raumaufteilung:
-Flur
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Diele
-offene Küche
-Wohn-/ Esszimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon
-Gartenteil mit Gartenhütte
-Rollläden
-Echtholzparekt in Wohn- und Schlafräumen
-Moderne Tageslichtbäder
-Separater Eingang
Raumaufteilung:
-Flur
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Diele
-offene Küche
-Wohn-/ Esszimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon
-Gartenteil mit Gartenhütte
-Fußbodenheizung
-Rollläden
-Echtholzparekt in Wohn- und Schlafräumen
-Moderne Tageslichtbäder
-Separater Eingang
Raumaufteilung:
-Flur
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Diele
-offene Küche
-Wohn-/ Esszimmer
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-Gartenteil mit Gartenhütte
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-Moderne Tageslichtbäder
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Raumaufteilung:
-Flur
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Diele
-offene Küche
-Wohn-/ Esszimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon
-Gartenteil mit Gartenhütte
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend von Oldenburg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen den Vorteil einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld bietet. Die...
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Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend von Oldenburg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen den Vorteil einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld bietet. Die Region besticht durch eine exzellente Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, was sowohl das Pendeln als auch Ihre Freizeitgestaltung unkompliziert und angenehm macht.
In direkter Nähe befinden sich der historische Oldenburger Pferdemarkt sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie problemlos alle Stadtteile sowie weiter entfernte Ziele. Zudem ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, was für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sorgt.
In direkter Nähe befinden sich der historische Oldenburger Pferdemarkt sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie problemlos alle Stadtteile sowie weiter entfernte Ziele. Zudem ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, was für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sorgt.
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend von Oldenburg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen den Vorteil einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld bietet. Die Region besticht durch eine exzellente Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, was sowohl das Pendeln als auch Ihre Freizeitgestaltung unkompliziert und angenehm macht.
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Oldenburg Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren... mehr lesen
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusendeen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Jana Bruenink
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Haarenufer 12,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Oldenburger Str. 250,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
004944192194518
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Oldenburger Str. 250,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
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