immobilie1-ID: 31781191 | Anbieter-ID: I-030DCJ-W-030DCJ
Charmantes 1-Zimmer-Juwel in Bestlage von Oldenburg!
129.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie suchen eine gepflegte und solide Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage Oldenburgs? Sie wünschen sich ein durch- dachtes Raumkonzept auf einem kompakten Grundriss – ideal zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage? Dann könnte...
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Sie suchen eine gepflegte und solide Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage Oldenburgs? Sie wünschen sich ein durch- dachtes Raumkonzept auf einem kompakten Grundriss – ideal zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1971 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen komfortablen Zugang. Ein einladender Flur begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag. In dem separaten Raum findet Ihre Einbauküche ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurden bereits vor kurzem die Steigleitungen erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet dieses Zuhause genau das richtige Maß an Komfort für Singles, Pendler oder Studierende. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Funktionalität, Lagequalität und Wert- haltigkeit auf ideale Weise.
Sie suchen eine gepflegte und solide Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage Oldenburgs? Sie wünschen sich ein durch- dachtes Raumkonzept auf einem kompakten Grundriss – ideal zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1971 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen komfortablen Zugang. Ein einladender Flur begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag. In dem separaten Raum findet Ihre Einbauküche ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurden bereits vor kurzem die Steigleitungen erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet dieses Zuhause genau das richtige Maß an Komfort für Singles, Pendler oder Studierende. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Funktionalität, Lagequalität und Wert- haltigkeit auf ideale Weise.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Einzimmerwohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadt-...
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Diese Einzimmerwohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadt- häusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug – ein idealer Ort für all jene, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufen- thaltsqualität im Alltag. Cafés, kleine Boutiquen, Freizeit- möglichkeiten und die Anbindung an das kulturelle Leben der Stadt – etwa im Kulturzentrum „Alte Fleiwa“ oder dem Theater Laboratorium – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich, was die Lage für Studierende und Berufseinsteiger besonders attraktiv macht. Die sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Nähe zur Hunte lädt darüber hinaus zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Diese Einzimmerwohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadt- häusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug – ein idealer Ort für all jene, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufen- thaltsqualität im Alltag. Cafés, kleine Boutiquen, Freizeit- möglichkeiten und die Anbindung an das kulturelle Leben der Stadt – etwa im Kulturzentrum „Alte Fleiwa“ oder dem Theater Laboratorium – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich, was die Lage für Studierende und Berufseinsteiger besonders attraktiv macht. Die sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Nähe zur Hunte lädt darüber hinaus zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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Oldenburg Oldenburg Niedersachsen Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Theaterwall ,
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+49 441 3611890
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040 3613 1398