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immobilie1-ID: 32141193 | Anbieter-ID: A3285
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon Nahe der Oldenburger Innenstadt!
169.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
1.064 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den freundlichen, hellen Wohncharakter.
Der offene Wohnbereich mit integrierter... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den freundlichen, hellen Wohncharakter.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und zahlreichen Schränken ausgestattet. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ausreichend Platz für Balkonmöbel bereithält. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als kleines Büro oder Gästezimmer und profitiert von einem großen Fenster mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert, die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr 1992. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit grüner Aussicht suchen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und zahlreichen Schränken ausgestattet. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ausreichend Platz für Balkonmöbel bereithält. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als kleines Büro oder Gästezimmer und profitiert von einem großen Fenster mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert, die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr 1992. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit grüner Aussicht suchen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den freundlichen, hellen Wohncharakter.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und zahlreichen Schränken ausgestattet. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ausreichend Platz für Balkonmöbel bereithält. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als kleines Büro oder Gästezimmer und profitiert von einem großen Fenster mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert, die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr 1992. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit grüner Aussicht suchen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und zahlreichen Schränken ausgestattet. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
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Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert, die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr 1992. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit grüner Aussicht suchen.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.064 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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- Vermietet
- Bibliothek
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lehmkuhlenstraße im beliebten Ehnernviertel von Oldenburg (Niedersachsen) – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrumsnahe, aber zugleich ruhige und grüne Umgebung aus...
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Die Wohnung befindet sich in der Lehmkuhlenstraße im beliebten Ehnernviertel von Oldenburg (Niedersachsen) – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrumsnahe, aber zugleich ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität sind gut erreichbar, was das Ehnernviertel besonders bei Singles, Paaren und kleinen Familien beliebt macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A293 rundet die attraktive Lage ab.
Kurzum: Eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Ehnernviertels genießen möchten.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität sind gut erreichbar, was das Ehnernviertel besonders bei Singles, Paaren und kleinen Familien beliebt macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A293 rundet die attraktive Lage ab.
Kurzum: Eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Ehnernviertels genießen möchten.
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Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität sind gut erreichbar, was das Ehnernviertel besonders bei Singles, Paaren und kleinen Familien beliebt macht.
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Oldenburg Nadorst Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
amit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
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amit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Rohde
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
26127 Oldenburg
004944134049092
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
26127 Oldenburg
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