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immobilie1-ID: 32175389 | Anbieter-ID: A3290
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Kasernenviertel von Oldenburg!
225.000 €
Kaufpreis
62,3 m²
Wohnfläche
3.018 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Kasernengelände von Oldenburg – einem modernen und gefragten Wohnquartier mit besonderem Charme. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Kasernengelände von Oldenburg – einem modernen und gefragten Wohnquartier mit besonderem Charme. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Kochecke und Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Abstellraum am Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom grau gefliesten Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modern und ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Der dunkelbraune Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die energieeffiziente Bauweise infolge der Sanierung sorgt für geringe Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet– ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Kochecke und Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Abstellraum am Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom grau gefliesten Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modern und ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Der dunkelbraune Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die energieeffiziente Bauweise infolge der Sanierung sorgt für geringe Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet– ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg suchen.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Kasernengelände von Oldenburg – einem modernen und gefragten Wohnquartier mit besonderem Charme. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Kochecke und Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Abstellraum am Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom grau gefliesten Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modern und ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Der dunkelbraune Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die energieeffiziente Bauweise infolge der Sanierung sorgt für geringe Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Kochecke und Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Abstellraum am Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom grau gefliesten Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modern und ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Der dunkelbraune Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die energieeffiziente Bauweise infolge der Sanierung sorgt für geringe Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.104 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1937
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.018 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis19.12.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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- Vermietet
- Bibliothek
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kasernenviertel im Stadtteil Donnerschwee, einem der gefragtesten Entwicklungsgebiete Oldenburgs. Das historische Kasernengelände wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und zu einem modernen, urbanen Wohnquartier...
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Die Wohnung befindet sich im Kasernenviertel im Stadtteil Donnerschwee, einem der gefragtesten Entwicklungsgebiete Oldenburgs. Das historische Kasernengelände wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und zu einem modernen, urbanen Wohnquartier mit besonderem Charme umgestaltet. Hier verbinden sich geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und einer grünen, ruhigen Umgebung.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Donnerschweer Straße, den Pferdemarkt und die Autobahnen A28 und A29 macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Dank der gelungenen Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage zählt das Kasernenviertel heute zu den begehrtesten Wohnadressen Oldenburgs.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Donnerschweer Straße, den Pferdemarkt und die Autobahnen A28 und A29 macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Dank der gelungenen Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage zählt das Kasernenviertel heute zu den begehrtesten Wohnadressen Oldenburgs.
Die Wohnung befindet sich im Kasernenviertel im Stadtteil Donnerschwee, einem der gefragtesten Entwicklungsgebiete Oldenburgs. Das historische Kasernengelände wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und zu einem modernen, urbanen Wohnquartier mit besonderem Charme umgestaltet. Hier verbinden sich geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und einer grünen, ruhigen Umgebung.
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Dank der gelungenen Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage zählt das Kasernenviertel heute zu den begehrtesten Wohnadressen Oldenburgs.
Oldenburg Donnerschwee Deutschland (26123)
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Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
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Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Rohde
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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