immobilie1-ID: 30434475 | Anbieter-ID: 008- 6316
6316 - Stilvoll investieren im Dobbenviertel - Altbauvilla mit Geschichte und Zukunft!
1.380.000 €
Kaufpreis
454 m²
Grundstücksfläche
Eine seltene Gelegenheit im historischen Dobbenviertel!
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete... mehr lesen
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete... mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit im historischen Dobbenviertel!
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stadthaus im begehrten Dobbenviertel vereint historische Eleganz mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial – und bietet bereits heute modernisierte Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
In unmittelbarer Nähe zu Theater, Schlossgarten und Fußgängerzone gelegen, präsentiert sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seinem zeittypischen Altbaucharme auf insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Einheiten:
Souterrain: ca. 77 m² – vollständig saniert und vermietet
Bel Étage: ca. 122 m² – unsanierter Zustand und leerstehend, mit eindrucksvoller Raumwirkung
Obergeschoss: ca. 128 m² – vermietet
Dachgeschoss: ca. 101 m² – vollständig saniert und vermietet
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Bel Étage mit ihren prachtvollen Stuckdecken, original erhaltenen Doppelflügeltüren und klassisch proportionierten Räumen. Sie bietet enormes Potenzial für repräsentatives Wohnen auf hohem Niveau oder eine exklusive Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.
In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, das Souterrain und Dachgeschoss kernsaniert, die Außenanlagen neugestaltet und mit einer stilvollen Zaunanlage ergänzt. Auch eine moderne Gegensprechanlage wurde eingebaut – der historische Charakter bleibt erhalten, wird jedoch durch aktuelle technische Standards sinnvoll ergänzt.
Ob gehobene Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, wertbeständige Kapitalanlage oder entwicklungsfähiges Investment – diese Immobilie spricht Käufer:innen an, die architektonische Substanz, Lagequalität und Zukunftsperspektive zu schätzen wissen.
Ein Haus für Kenner – mit Ausstrahlung, Potenzial und bleibendem Wert.
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stadthaus im begehrten Dobbenviertel vereint historische Eleganz mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial – und bietet bereits heute modernisierte Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
In unmittelbarer Nähe zu Theater, Schlossgarten und Fußgängerzone gelegen, präsentiert sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seinem zeittypischen Altbaucharme auf insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Einheiten:
Souterrain: ca. 77 m² – vollständig saniert und vermietet
Bel Étage: ca. 122 m² – unsanierter Zustand und leerstehend, mit eindrucksvoller Raumwirkung
Obergeschoss: ca. 128 m² – vermietet
Dachgeschoss: ca. 101 m² – vollständig saniert und vermietet
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Bel Étage mit ihren prachtvollen Stuckdecken, original erhaltenen Doppelflügeltüren und klassisch proportionierten Räumen. Sie bietet enormes Potenzial für repräsentatives Wohnen auf hohem Niveau oder eine exklusive Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.
In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, das Souterrain und Dachgeschoss kernsaniert, die Außenanlagen neugestaltet und mit einer stilvollen Zaunanlage ergänzt. Auch eine moderne Gegensprechanlage wurde eingebaut – der historische Charakter bleibt erhalten, wird jedoch durch aktuelle technische Standards sinnvoll ergänzt.
Ob gehobene Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, wertbeständige Kapitalanlage oder entwicklungsfähiges Investment – diese Immobilie spricht Käufer:innen an, die architektonische Substanz, Lagequalität und Zukunftsperspektive zu schätzen wissen.
Ein Haus für Kenner – mit Ausstrahlung, Potenzial und bleibendem Wert.
Eine seltene Gelegenheit im historischen Dobbenviertel!
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stadthaus im begehrten Dobbenviertel vereint historische Eleganz mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial – und bietet bereits heute modernisierte Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
In unmittelbarer Nähe zu Theater, Schlossgarten und Fußgängerzone gelegen, präsentiert sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seinem zeittypischen Altbaucharme auf insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Einheiten:
Souterrain: ca. 77 m² – vollständig saniert und vermietet
Bel Étage: ca. 122 m² – unsanierter Zustand und leerstehend, mit eindrucksvoller Raumwirkung
Obergeschoss: ca. 128 m² – vermietet
Dachgeschoss: ca. 101 m² – vollständig saniert und vermietet
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Bel Étage mit ihren prachtvollen Stuckdecken, original erhaltenen Doppelflügeltüren und klassisch proportionierten Räumen. Sie bietet enormes Potenzial für repräsentatives Wohnen auf hohem Niveau oder eine exklusive Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.
In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, das Souterrain und Dachgeschoss kernsaniert, die Außenanlagen neugestaltet und mit einer stilvollen Zaunanlage ergänzt. Auch eine moderne Gegensprechanlage wurde eingebaut – der historische Charakter bleibt erhalten, wird jedoch durch aktuelle technische Standards sinnvoll ergänzt.
Ob gehobene Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, wertbeständige Kapitalanlage oder entwicklungsfähiges Investment – diese Immobilie spricht Käufer:innen an, die architektonische Substanz, Lagequalität und Zukunftsperspektive zu schätzen wissen.
Ein Haus für Kenner – mit Ausstrahlung, Potenzial und bleibendem Wert.
Nur äußerst selten eröffnet sich die Gelegenheit, ein so charaktervolles Mehrparteienhaus in einer der renommiertesten Lagen Oldenburgs zu erwerben. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stadthaus im begehrten Dobbenviertel vereint historische Eleganz mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial – und bietet bereits heute modernisierte Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
In unmittelbarer Nähe zu Theater, Schlossgarten und Fußgängerzone gelegen, präsentiert sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seinem zeittypischen Altbaucharme auf insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Einheiten:
Souterrain: ca. 77 m² – vollständig saniert und vermietet
Bel Étage: ca. 122 m² – unsanierter Zustand und leerstehend, mit eindrucksvoller Raumwirkung
Obergeschoss: ca. 128 m² – vermietet
Dachgeschoss: ca. 101 m² – vollständig saniert und vermietet
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Bel Étage mit ihren prachtvollen Stuckdecken, original erhaltenen Doppelflügeltüren und klassisch proportionierten Räumen. Sie bietet enormes Potenzial für repräsentatives Wohnen auf hohem Niveau oder eine exklusive Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.
In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, das Souterrain und Dachgeschoss kernsaniert, die Außenanlagen neugestaltet und mit einer stilvollen Zaunanlage ergänzt. Auch eine moderne Gegensprechanlage wurde eingebaut – der historische Charakter bleibt erhalten, wird jedoch durch aktuelle technische Standards sinnvoll ergänzt.
Ob gehobene Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, wertbeständige Kapitalanlage oder entwicklungsfähiges Investment – diese Immobilie spricht Käufer:innen an, die architektonische Substanz, Lagequalität und Zukunftsperspektive zu schätzen wissen.
Ein Haus für Kenner – mit Ausstrahlung, Potenzial und bleibendem Wert.
Kosten
-
Kaufpreis1.380.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)428,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,35 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Immobilie sind unter anderem:
- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene... mehr lesen
- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Immobilie sind unter anderem:
- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Zwei Einheiten vollständig kernsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Stand
- Neue Heizungsanlage – effizient und zukunftssicher
- Neu gestaltete Außenanlagen mit stilvoller Zaunanlage und geschmackvollem Gartenkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche, teils mit historischen Schiebeelementen
- Bel Étage mit aufwendig gearbeiteten Stuckelementen
…und vieles mehr
Eine ausführliche Beschreibung würde den Rahmen sprengen – wir empfehlen Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Zwei Einheiten vollständig kernsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Stand
- Neue Heizungsanlage – effizient und zukunftssicher
- Neu gestaltete Außenanlagen mit stilvoller Zaunanlage und geschmackvollem Gartenkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche, teils mit historischen Schiebeelementen
- Bel Étage mit aufwendig gearbeiteten Stuckelementen
…und vieles mehr
Eine ausführliche Beschreibung würde den Rahmen sprengen – wir empfehlen Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Immobilie sind unter anderem:
- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Zwei Einheiten vollständig kernsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Stand
- Neue Heizungsanlage – effizient und zukunftssicher
- Neu gestaltete Außenanlagen mit stilvoller Zaunanlage und geschmackvollem Gartenkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche, teils mit historischen Schiebeelementen
- Bel Étage mit aufwendig gearbeiteten Stuckelementen
…und vieles mehr
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- Erstklassige Lage im architektonisch bedeutenden und gefragten Dobbenviertel
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit charaktervoller Gründerzeitarchitektur
- Insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Zwei Einheiten vollständig kernsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Stand
- Neue Heizungsanlage – effizient und zukunftssicher
- Neu gestaltete Außenanlagen mit stilvoller Zaunanlage und geschmackvollem Gartenkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche, teils mit historischen Schiebeelementen
- Bel Étage mit aufwendig gearbeiteten Stuckelementen
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- Keller
Lage
Diese außergewöhnliche Altbauvilla befindet sich im begehrten Dobbenviertel, einer der exklusivsten Wohnlagen Oldenburgs. Das Quartier ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, historischem Baumbestand und einer architektonisch gewachsenen...
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Diese außergewöhnliche Altbauvilla befindet sich im begehrten Dobbenviertel, einer der exklusivsten Wohnlagen Oldenburgs. Das Quartier ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, historischem Baumbestand und einer architektonisch gewachsenen Struktur – eine Adresse mit Charakter, Stil und Substanz.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schlossgarten und das Eversten Holz zu Spaziergängen in gepflegtem Grün ein. Die Verbindung aus historischer Wohnkultur und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Dobbenviertel seinen besonderen Reiz – urban und dennoch behutsam gewachsen.
Die Innenstadt mit Theater, Museen, Galerien, gehobenem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld – eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, stilvollen Villen und einem kultivierten Nachbarschaftsbild. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist funktional und angenehm urban: Busverbindungen, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A28 und A29 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Ein Standort für Menschen mit Sinn für Architektur, Atmosphäre und Lagequalität – klassisch, repräsentativ und mitten in Oldenburg.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schlossgarten und das Eversten Holz zu Spaziergängen in gepflegtem Grün ein. Die Verbindung aus historischer Wohnkultur und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Dobbenviertel seinen besonderen Reiz – urban und dennoch behutsam gewachsen.
Die Innenstadt mit Theater, Museen, Galerien, gehobenem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld – eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, stilvollen Villen und einem kultivierten Nachbarschaftsbild. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist funktional und angenehm urban: Busverbindungen, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A28 und A29 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Ein Standort für Menschen mit Sinn für Architektur, Atmosphäre und Lagequalität – klassisch, repräsentativ und mitten in Oldenburg.
Diese außergewöhnliche Altbauvilla befindet sich im begehrten Dobbenviertel, einer der exklusivsten Wohnlagen Oldenburgs. Das Quartier ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, historischem Baumbestand und einer architektonisch gewachsenen Struktur – eine Adresse mit Charakter, Stil und Substanz.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schlossgarten und das Eversten Holz zu Spaziergängen in gepflegtem Grün ein. Die Verbindung aus historischer Wohnkultur und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Dobbenviertel seinen besonderen Reiz – urban und dennoch behutsam gewachsen.
Die Innenstadt mit Theater, Museen, Galerien, gehobenem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld – eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, stilvollen Villen und einem kultivierten Nachbarschaftsbild. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist funktional und angenehm urban: Busverbindungen, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A28 und A29 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Ein Standort für Menschen mit Sinn für Architektur, Atmosphäre und Lagequalität – klassisch, repräsentativ und mitten in Oldenburg.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schlossgarten und das Eversten Holz zu Spaziergängen in gepflegtem Grün ein. Die Verbindung aus historischer Wohnkultur und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Dobbenviertel seinen besonderen Reiz – urban und dennoch behutsam gewachsen.
Die Innenstadt mit Theater, Museen, Galerien, gehobenem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld – eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, stilvollen Villen und einem kultivierten Nachbarschaftsbild. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.
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Oldenburg Deutschland (26122)
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
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Ansprechpartner
Herr Marius Förster
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62b,
26188 Edewecht
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