immobilie1-ID: 31634113 | Anbieter-ID: 9961
Baudenkmal in exklusiver Wohnlage
1.325.000 €
Kaufpreis
457 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Ansprechendes Baudenkmal (Gruppendenkmal, Baujahr um 1907, letzter umfangreicher Umbau in 1972), welches Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zum Objekt gehören 5 Garagen, die in 1972 errichtet wurden.
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Ansprechendes Baudenkmal (Gruppendenkmal, Baujahr um 1907, letzter umfangreicher Umbau in 1972), welches Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zum Objekt gehören 5 Garagen, die in 1972 errichtet wurden.
Das Anwesen beinhaltet aktuell je Etage 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Warm-Mieteinnahmen der 16 Einheiten belaufen sich derzeit auf rund 85.000,00 €.
Das Anwesen beinhaltet aktuell je Etage 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Warm-Mieteinnahmen der 16 Einheiten belaufen sich derzeit auf rund 85.000,00 €.
Ansprechendes Baudenkmal (Gruppendenkmal, Baujahr um 1907, letzter umfangreicher Umbau in 1972), welches Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zum Objekt gehören 5 Garagen, die in 1972 errichtet wurden.
Das Anwesen beinhaltet aktuell je Etage 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Warm-Mieteinnahmen der 16 Einheiten belaufen sich derzeit auf rund 85.000,00 €.
Das Anwesen beinhaltet aktuell je Etage 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Warm-Mieteinnahmen der 16 Einheiten belaufen sich derzeit auf rund 85.000,00 €.
Kosten
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Kaufpreis1.325.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1907
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Zimmer16
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Anzahl Schlafzimmer16
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Anzahl Badezimmer16
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Wohneinheiten16
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Wohnfläche (ca.)457 m²
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Gesamtfläche (ca.)547 m²
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Grundstücksfläche (ca.)554 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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DachformMANSARDDACH
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade, zur Straße hin mit Verzierungen, teilweise Fachwerkstil
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
Fenster: Holzfenster mit... mehr lesen
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
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Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade, zur Straße hin mit Verzierungen, teilweise Fachwerkstil
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2000), zur Straße hin überwiegend Schallschutzverglasung SSK IV, teilweise Glasbausteine, teilweise ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2010) einschließlich Warmwasserbereitung, überwiegend Flachheizkörper, neuer Wärmetauscher in 2025
Energiedaten: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Sanitär: Duschbäder in allen Einheiten (teilmodernisierter Durchschnittszustand)
Leitungssysteme: überwiegend entspricht der technische Stand dem letzten großen Umbau 1972
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichsten Belägen
Besonderheiten: Baudenkmal (Gruppe), Rauchmeldeanlage (2009), Schließanlage (2020), 5 Garagen
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht vollumfänglich erfüllt.
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2000), zur Straße hin überwiegend Schallschutzverglasung SSK IV, teilweise Glasbausteine, teilweise ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2010) einschließlich Warmwasserbereitung, überwiegend Flachheizkörper, neuer Wärmetauscher in 2025
Energiedaten: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Sanitär: Duschbäder in allen Einheiten (teilmodernisierter Durchschnittszustand)
Leitungssysteme: überwiegend entspricht der technische Stand dem letzten großen Umbau 1972
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichsten Belägen
Besonderheiten: Baudenkmal (Gruppe), Rauchmeldeanlage (2009), Schließanlage (2020), 5 Garagen
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht vollumfänglich erfüllt.
Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade, zur Straße hin mit Verzierungen, teilweise Fachwerkstil
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2000), zur Straße hin überwiegend Schallschutzverglasung SSK IV, teilweise Glasbausteine, teilweise ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2010) einschließlich Warmwasserbereitung, überwiegend Flachheizkörper, neuer Wärmetauscher in 2025
Energiedaten: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Sanitär: Duschbäder in allen Einheiten (teilmodernisierter Durchschnittszustand)
Leitungssysteme: überwiegend entspricht der technische Stand dem letzten großen Umbau 1972
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichsten Belägen
Besonderheiten: Baudenkmal (Gruppe), Rauchmeldeanlage (2009), Schließanlage (2020), 5 Garagen
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht vollumfänglich erfüllt.
Dach/Eindeckung: Walm- und Mansarddachkonstruktion mit Tonpfannen, Spitzbodendämmung 2017 nebst Einschubtreppe
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2000), zur Straße hin überwiegend Schallschutzverglasung SSK IV, teilweise Glasbausteine, teilweise ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2010) einschließlich Warmwasserbereitung, überwiegend Flachheizkörper, neuer Wärmetauscher in 2025
Energiedaten: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Sanitär: Duschbäder in allen Einheiten (teilmodernisierter Durchschnittszustand)
Leitungssysteme: überwiegend entspricht der technische Stand dem letzten großen Umbau 1972
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichsten Belägen
Besonderheiten: Baudenkmal (Gruppe), Rauchmeldeanlage (2009), Schließanlage (2020), 5 Garagen
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht vollumfänglich erfüllt.
- Stellplatz
Lage
Das hier näher beschriebene Baudenkmal (Mehrfamilienhaus) befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage Oldenburgs im sogenannten "Dobbenviertel". Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der Schloßgarten und das Eversten...
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Das hier näher beschriebene Baudenkmal (Mehrfamilienhaus) befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage Oldenburgs im sogenannten "Dobbenviertel". Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der Schloßgarten und das Eversten Holz befinden sich in einer Entfernung von wenigen 100 Metern.
Zweifelsfrei handelt es sich um eine der besten Wohnlagen Oldenburgs!
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Das hier näher beschriebene Baudenkmal (Mehrfamilienhaus) befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage Oldenburgs im sogenannten "Dobbenviertel". Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der Schloßgarten und das Eversten Holz befinden sich in einer Entfernung von wenigen 100 Metern.
Zweifelsfrei handelt es sich um eine der besten Wohnlagen Oldenburgs!
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Oldenburg Zentrum-West Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zu Gunsten und zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechtsvereinbarungen mit den Nachbarn!
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Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
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