immobilie1-ID: 31435451 | Anbieter-ID: 8410_1
Bürofläche zur Kapitalanlage Nähe Oldenburger Hafen
780.000 €
Kaufpreis
330 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine...
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Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen.
In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen.
In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1892
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Zimmer12
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Anzahl Parkflächen4
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Nutzfläche (ca.)330 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)330 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1892
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Energiepass gültig bis24.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fassade: Gestrichener Rauputz
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis... mehr lesen
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
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Fassade: Gestrichener Rauputz
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag
Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s
Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden
Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag
Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s
Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden
Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Fassade: Gestrichener Rauputz
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag
Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s
Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden
Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag
Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s
Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden
Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Gäste-WC
Lage
Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte...
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Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.
Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.
Oldenburg Zentrum-Ost Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Büroeinheit ist seit dem 01. Juni 2023 an eine Physiotherapiepraxis zu einem monatlichen Mietpreis von 3.500,00 € vermietet.
Der Mieter möchte den Mietvertrag beenden, daher ist auch eine kurzfristige Übernahme der Gewerbefläche möglich.
Der Mieter möchte den Mietvertrag beenden, daher ist auch eine kurzfristige Übernahme der Gewerbefläche möglich.
Die Büroeinheit ist seit dem 01. Juni 2023 an eine Physiotherapiepraxis zu einem monatlichen Mietpreis von 3.500,00 € vermietet.
Der Mieter möchte den Mietvertrag beenden, daher ist auch eine kurzfristige Übernahme der Gewerbefläche möglich.
Der Mieter möchte den Mietvertrag beenden, daher ist auch eine kurzfristige Übernahme der Gewerbefläche möglich.
Ansprechpartner
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
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