immobilie1-ID: 32263525 | Anbieter-ID: 169760
Sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in direkter Nähe der Oldenburger Innenstadt!
650 €
Miete zzgl. NK
59,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert... mehr lesen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: Vom Flur aus betreten Sie das helle Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Kochnische sowie das stilvolle Badezimmer, das mit neuen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: Vom Flur aus betreten Sie das helle Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Kochnische sowie das stilvolle Badezimmer, das mit neuen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: Vom Flur aus betreten Sie das helle Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Kochnische sowie das stilvolle Badezimmer, das mit neuen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: Vom Flur aus betreten Sie das helle Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Kochnische sowie das stilvolle Badezimmer, das mit neuen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.300 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59,57 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen7
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten der vollständig modernisierten Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen... mehr lesen
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen... mehr lesen
Beim Betreten der vollständig modernisierten Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen Wandfliesen, neuen Sanitärinstallationen und stilvollen schwarzen Akzenten. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein großzügiges Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, eine Belüftung sowie eine komfortable Dusche.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und überzeugt wie die übrigen Wohnräume mit dem attraktiven Vinylboden in Holzoptik.
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 32 m² finden Sie reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Kochbereich vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf das neue HIIVE Designhotel bietet und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bereithält.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der durchgehend verlegte Vinylboden, der zusammen mit weißen Kunststofffenstern, teils elektrisch und teils manuell bedienbaren Außenrollläden, frisch gestrichenen Wänden, neuen Türblättern sowie erneuerten Steckdosen und Lichtschaltern ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Auch die komplette Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zur Küche schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten, komfortablen Wohngefühl bei.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört derzeit nicht zur Wohnung dazu.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen Wandfliesen, neuen Sanitärinstallationen und stilvollen schwarzen Akzenten. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein großzügiges Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, eine Belüftung sowie eine komfortable Dusche.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und überzeugt wie die übrigen Wohnräume mit dem attraktiven Vinylboden in Holzoptik.
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 32 m² finden Sie reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Kochbereich vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf das neue HIIVE Designhotel bietet und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bereithält.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der durchgehend verlegte Vinylboden, der zusammen mit weißen Kunststofffenstern, teils elektrisch und teils manuell bedienbaren Außenrollläden, frisch gestrichenen Wänden, neuen Türblättern sowie erneuerten Steckdosen und Lichtschaltern ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Auch die komplette Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zur Küche schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten, komfortablen Wohngefühl bei.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört derzeit nicht zur Wohnung dazu.
Beim Betreten der vollständig modernisierten Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen Wandfliesen, neuen Sanitärinstallationen und stilvollen schwarzen Akzenten. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein großzügiges Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, eine Belüftung sowie eine komfortable Dusche.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und überzeugt wie die übrigen Wohnräume mit dem attraktiven Vinylboden in Holzoptik.
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 32 m² finden Sie reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Kochbereich vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf das neue HIIVE Designhotel bietet und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bereithält.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der durchgehend verlegte Vinylboden, der zusammen mit weißen Kunststofffenstern, teils elektrisch und teils manuell bedienbaren Außenrollläden, frisch gestrichenen Wänden, neuen Türblättern sowie erneuerten Steckdosen und Lichtschaltern ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Auch die komplette Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zur Küche schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten, komfortablen Wohngefühl bei.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört derzeit nicht zur Wohnung dazu.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit einem angesagten Vinylboden in Holzoptik, weißen Wandfliesen, neuen Sanitärinstallationen und stilvollen schwarzen Akzenten. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein großzügiges Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, eine Belüftung sowie eine komfortable Dusche.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und überzeugt wie die übrigen Wohnräume mit dem attraktiven Vinylboden in Holzoptik.
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 32 m² finden Sie reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Kochbereich vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf das neue HIIVE Designhotel bietet und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bereithält.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der durchgehend verlegte Vinylboden, der zusammen mit weißen Kunststofffenstern, teils elektrisch und teils manuell bedienbaren Außenrollläden, frisch gestrichenen Wänden, neuen Türblättern sowie erneuerten Steckdosen und Lichtschaltern ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Auch die komplette Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zur Küche schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten, komfortablen Wohngefühl bei.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört derzeit nicht zur Wohnung dazu.
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rand der Oldenburger Innenstadt, somit ist diese nur wenige Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rand der Oldenburger Innenstadt, somit ist diese nur wenige Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem. Trotz der innerstädtischen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Seitenstraßen und eine charmante, historisch gewachsene Bebauung. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtumfeld schätzen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem. Trotz der innerstädtischen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Seitenstraßen und eine charmante, historisch gewachsene Bebauung. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtumfeld schätzen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rand der Oldenburger Innenstadt, somit ist diese nur wenige Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem. Trotz der innerstädtischen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Seitenstraßen und eine charmante, historisch gewachsene Bebauung. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtumfeld schätzen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem. Trotz der innerstädtischen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Seitenstraßen und eine charmante, historisch gewachsene Bebauung. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtumfeld schätzen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Oldenburg Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 15. Januar oder 01. Februar 2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung... mehr lesen
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung kann ab dem 15. Januar oder 01. Februar 2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 650,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 850,-- €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventuelle Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 650,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 850,-- €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventuelle Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Die Wohnung kann ab dem 15. Januar oder 01. Februar 2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 650,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 850,-- €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventuelle Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventuelle Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
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Ansprechpartner
Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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van Döllen Immobilien GmbH
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