immobilie1-ID: 32159283 | Anbieter-ID: 679722
Exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Dobbenviertels
410.000 €
Kaufpreis
98,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer,... mehr lesen
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2022 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss geht harmonisch in den Balkon mit Loggia-Ausbau über – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein wunderbar helles und freundliches Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und schenken Ihren Wohnräumen natürliche Wärme und Helligkeit.
Besonderes Detail: Ein stilvoller Erker sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit.
Süd- und Westausrichtung: Freuen Sie sich auf sonnige Tage und gemütliche Abendstunden in Ihrem neuen Zuhause.
Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Lage – Lebensqualität im Dobbenviertel:
Das Dobbenviertel steht für Lebensqualität pur: ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch grüne Rückzugsorte und Erholungsgebiete in der Nähe – perfekt für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Alltag.
Hier erwartet Sie ein freundliches, sicheres und entspanntes Nachbarschaftsklima – genau der richtige Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2022 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss geht harmonisch in den Balkon mit Loggia-Ausbau über – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein wunderbar helles und freundliches Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und schenken Ihren Wohnräumen natürliche Wärme und Helligkeit.
Besonderes Detail: Ein stilvoller Erker sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit.
Süd- und Westausrichtung: Freuen Sie sich auf sonnige Tage und gemütliche Abendstunden in Ihrem neuen Zuhause.
Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Lage – Lebensqualität im Dobbenviertel:
Das Dobbenviertel steht für Lebensqualität pur: ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch grüne Rückzugsorte und Erholungsgebiete in der Nähe – perfekt für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Alltag.
Hier erwartet Sie ein freundliches, sicheres und entspanntes Nachbarschaftsklima – genau der richtige Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2022 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss geht harmonisch in den Balkon mit Loggia-Ausbau über – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein wunderbar helles und freundliches Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und schenken Ihren Wohnräumen natürliche Wärme und Helligkeit.
Besonderes Detail: Ein stilvoller Erker sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit.
Süd- und Westausrichtung: Freuen Sie sich auf sonnige Tage und gemütliche Abendstunden in Ihrem neuen Zuhause.
Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Lage – Lebensqualität im Dobbenviertel:
Das Dobbenviertel steht für Lebensqualität pur: ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch grüne Rückzugsorte und Erholungsgebiete in der Nähe – perfekt für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Alltag.
Hier erwartet Sie ein freundliches, sicheres und entspanntes Nachbarschaftsklima – genau der richtige Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Wohnhaus ca. aus 1990 mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2022 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss geht harmonisch in den Balkon mit Loggia-Ausbau über – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein wunderbar helles und freundliches Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und schenken Ihren Wohnräumen natürliche Wärme und Helligkeit.
Besonderes Detail: Ein stilvoller Erker sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit.
Süd- und Westausrichtung: Freuen Sie sich auf sonnige Tage und gemütliche Abendstunden in Ihrem neuen Zuhause.
Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Lage – Lebensqualität im Dobbenviertel:
Das Dobbenviertel steht für Lebensqualität pur: ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch grüne Rückzugsorte und Erholungsgebiete in der Nähe – perfekt für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Alltag.
Hier erwartet Sie ein freundliches, sicheres und entspanntes Nachbarschaftsklima – genau der richtige Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,22 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das Dobbenviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Oldenburgs. Inmitten klassizistischer Architektur, grüner Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet es ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die...
mehr lesen
Das Dobbenviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Oldenburgs. Inmitten klassizistischer Architektur, grüner Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet es ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Viertels – geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und einem angenehmen, niveauvollen Wohncharakter.
Historische Architektur und Atmosphäre:
Das Dobbenviertel ist berühmt für seine prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert. Viele der historischen Villen und Stadthäuser sind liebevoll restauriert und verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme. Die harmonische Architektur und die ruhigen Straßen schaffen ein elegantes, fast schon nostalgisches Wohngefühl mit besonderem Flair.
Grünflächen und Erholung:
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Nähe zu mehreren Erholungs- und Naturflächen. Der Oldenburger Schlossgarten grenzt direkt an das Viertel und lädt mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und kleinen Wegen zu Spaziergängen oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Kaiser-Teiche, ein idyllisches Gewässerensemble, das als kleines Naturrefugium mitten in der Stadt gilt – ideal zum Entspannen, Spazierengehen, Angeln oder um einfach den Blick über das Wasser schweifen zu lassen.
Darüber hinaus ist auch das Eversten Holz, der älteste Bürgerwald Oldenburgs, schnell erreichbar. Dieses große Waldgebiet bietet ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen.
Kultur und Bildung:
Das kulturelle Herz des Viertels bildet das Staatstheater Oldenburg, das mit Oper, Schauspiel und Konzerten ein breites Angebot bietet. Zwei städtische Gymnasien, liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Musikschule Oldenburg. Damit bietet das Dobbenviertel beste Voraussetzungen für Familien und kulturinteressierte Bewohner gleichermaßen.
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung des Dobbenviertels. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Buslinien ist eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile oder zur Universität Oldenburg gewährleistet.
Lebensqualität:
Das Zusammenspiel aus historischer Architektur, grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und zentraler Lage macht das Dobbenviertel zu einer der exklusivsten Wohnadressen Oldenburgs. Die Nähe zu den Dobben-Teichen und dem Eversten Holz unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts – ein Wohnort, der urbanes Leben und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Historische Architektur und Atmosphäre:
Das Dobbenviertel ist berühmt für seine prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert. Viele der historischen Villen und Stadthäuser sind liebevoll restauriert und verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme. Die harmonische Architektur und die ruhigen Straßen schaffen ein elegantes, fast schon nostalgisches Wohngefühl mit besonderem Flair.
Grünflächen und Erholung:
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Nähe zu mehreren Erholungs- und Naturflächen. Der Oldenburger Schlossgarten grenzt direkt an das Viertel und lädt mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und kleinen Wegen zu Spaziergängen oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Kaiser-Teiche, ein idyllisches Gewässerensemble, das als kleines Naturrefugium mitten in der Stadt gilt – ideal zum Entspannen, Spazierengehen, Angeln oder um einfach den Blick über das Wasser schweifen zu lassen.
Darüber hinaus ist auch das Eversten Holz, der älteste Bürgerwald Oldenburgs, schnell erreichbar. Dieses große Waldgebiet bietet ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen.
Kultur und Bildung:
Das kulturelle Herz des Viertels bildet das Staatstheater Oldenburg, das mit Oper, Schauspiel und Konzerten ein breites Angebot bietet. Zwei städtische Gymnasien, liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Musikschule Oldenburg. Damit bietet das Dobbenviertel beste Voraussetzungen für Familien und kulturinteressierte Bewohner gleichermaßen.
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung des Dobbenviertels. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Buslinien ist eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile oder zur Universität Oldenburg gewährleistet.
Lebensqualität:
Das Zusammenspiel aus historischer Architektur, grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und zentraler Lage macht das Dobbenviertel zu einer der exklusivsten Wohnadressen Oldenburgs. Die Nähe zu den Dobben-Teichen und dem Eversten Holz unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts – ein Wohnort, der urbanes Leben und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das Dobbenviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Oldenburgs. Inmitten klassizistischer Architektur, grüner Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet es ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Viertels – geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und einem angenehmen, niveauvollen Wohncharakter.
Historische Architektur und Atmosphäre:
Das Dobbenviertel ist berühmt für seine prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert. Viele der historischen Villen und Stadthäuser sind liebevoll restauriert und verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme. Die harmonische Architektur und die ruhigen Straßen schaffen ein elegantes, fast schon nostalgisches Wohngefühl mit besonderem Flair.
Grünflächen und Erholung:
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Nähe zu mehreren Erholungs- und Naturflächen. Der Oldenburger Schlossgarten grenzt direkt an das Viertel und lädt mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und kleinen Wegen zu Spaziergängen oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Kaiser-Teiche, ein idyllisches Gewässerensemble, das als kleines Naturrefugium mitten in der Stadt gilt – ideal zum Entspannen, Spazierengehen, Angeln oder um einfach den Blick über das Wasser schweifen zu lassen.
Darüber hinaus ist auch das Eversten Holz, der älteste Bürgerwald Oldenburgs, schnell erreichbar. Dieses große Waldgebiet bietet ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen.
Kultur und Bildung:
Das kulturelle Herz des Viertels bildet das Staatstheater Oldenburg, das mit Oper, Schauspiel und Konzerten ein breites Angebot bietet. Zwei städtische Gymnasien, liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Musikschule Oldenburg. Damit bietet das Dobbenviertel beste Voraussetzungen für Familien und kulturinteressierte Bewohner gleichermaßen.
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung des Dobbenviertels. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Buslinien ist eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile oder zur Universität Oldenburg gewährleistet.
Lebensqualität:
Das Zusammenspiel aus historischer Architektur, grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und zentraler Lage macht das Dobbenviertel zu einer der exklusivsten Wohnadressen Oldenburgs. Die Nähe zu den Dobben-Teichen und dem Eversten Holz unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts – ein Wohnort, der urbanes Leben und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Historische Architektur und Atmosphäre:
Das Dobbenviertel ist berühmt für seine prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert. Viele der historischen Villen und Stadthäuser sind liebevoll restauriert und verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme. Die harmonische Architektur und die ruhigen Straßen schaffen ein elegantes, fast schon nostalgisches Wohngefühl mit besonderem Flair.
Grünflächen und Erholung:
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Nähe zu mehreren Erholungs- und Naturflächen. Der Oldenburger Schlossgarten grenzt direkt an das Viertel und lädt mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und kleinen Wegen zu Spaziergängen oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Kaiser-Teiche, ein idyllisches Gewässerensemble, das als kleines Naturrefugium mitten in der Stadt gilt – ideal zum Entspannen, Spazierengehen, Angeln oder um einfach den Blick über das Wasser schweifen zu lassen.
Darüber hinaus ist auch das Eversten Holz, der älteste Bürgerwald Oldenburgs, schnell erreichbar. Dieses große Waldgebiet bietet ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen.
Kultur und Bildung:
Das kulturelle Herz des Viertels bildet das Staatstheater Oldenburg, das mit Oper, Schauspiel und Konzerten ein breites Angebot bietet. Zwei städtische Gymnasien, liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Musikschule Oldenburg. Damit bietet das Dobbenviertel beste Voraussetzungen für Familien und kulturinteressierte Bewohner gleichermaßen.
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung des Dobbenviertels. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Buslinien ist eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile oder zur Universität Oldenburg gewährleistet.
Lebensqualität:
Das Zusammenspiel aus historischer Architektur, grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und zentraler Lage macht das Dobbenviertel zu einer der exklusivsten Wohnadressen Oldenburgs. Die Nähe zu den Dobben-Teichen und dem Eversten Holz unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts – ein Wohnort, der urbanes Leben und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Oldenburg Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Karin Klusmann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail