immobilie1-ID: 32028843 | Anbieter-ID: 270958
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Schwimmbad und Sauna in attraktiver Lage – in OL
135.000 €
Kaufpreis
41,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein...
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Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Mieter die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines hauseigenen Schwimmbads und der Sauna zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, der für weitere Abstellzwecke genutzt werden kann, rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 für derzeit 400 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet, sodass die Mieterhöhungen bereits bis zum Jahr 2035 vertraglich gesichert sind.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Mieter die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines hauseigenen Schwimmbads und der Sauna zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, der für weitere Abstellzwecke genutzt werden kann, rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 für derzeit 400 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet, sodass die Mieterhöhungen bereits bis zum Jahr 2035 vertraglich gesichert sind.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)41,16 m²
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Gesamtfläche (ca.)43,16 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis15.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz... mehr lesen
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz... mehr lesen
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten.
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Oldenburg / Eversten Eversten Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Leonie Dierks
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
004944197213528
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
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04403 93390
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