immobilie1-ID: 31894621 | Anbieter-ID: 2091
Wohnen in bester Lage Oldenburgs!Einmalige Stadtvilla im Herzen des Dobbenviertels
595.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die hier exklusiv angebotene denkmalgeschützte dreigeschossige Stadtvilla befindet sich inmitten des Dobbenviertels.
Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische... mehr lesen
Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische... mehr lesen
Die hier exklusiv angebotene denkmalgeschützte dreigeschossige Stadtvilla befindet sich inmitten des Dobbenviertels.
Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische Stilelemente wie Stuckverzierungen, Gesimse, Reliefs und verzierte Fensterrahmen. Diese Stilelemente sind typisch für den Historismus und verleihen diesen Gebäuden ihren unverwechselbaren Charme.
Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume. Dort finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen möglichen Balkon und einen Abgang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Die Villa bietet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung somit als Dreiparteienhaus oder als exklusives, großes Wohnhaus für eine Familie an.
Der große, nach Osten ausgerichtete Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Das zu der Immobilie gehörende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 419 m².
Die denkmalgeschützte Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Glanz versehen zu werden.
Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie unter www.immoto.de
Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische Stilelemente wie Stuckverzierungen, Gesimse, Reliefs und verzierte Fensterrahmen. Diese Stilelemente sind typisch für den Historismus und verleihen diesen Gebäuden ihren unverwechselbaren Charme.
Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume. Dort finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen möglichen Balkon und einen Abgang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Die Villa bietet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung somit als Dreiparteienhaus oder als exklusives, großes Wohnhaus für eine Familie an.
Der große, nach Osten ausgerichtete Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Das zu der Immobilie gehörende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 419 m².
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Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische Stilelemente wie Stuckverzierungen, Gesimse, Reliefs und verzierte Fensterrahmen. Diese Stilelemente sind typisch für den Historismus und verleihen diesen Gebäuden ihren unverwechselbaren Charme.
Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.
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Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume. Dort finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen möglichen Balkon und einen Abgang zum Garten.
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Die Villa bietet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung somit als Dreiparteienhaus oder als exklusives, großes Wohnhaus für eine Familie an.
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Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1895
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)306 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Balkon
Lage
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor... mehr lesen
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor... mehr lesen
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor und Marschweg sind ebenfalls in der Nähe und die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und kann somit entspannt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrten Haarentor und Marschweg sind ebenfalls in der Nähe und die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Die bezaubernde Stadtvilla liegt im Herzen des sehr begehrten Oldenburger Dobbenviertels.
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Oldenburg Dobbenviertel Deutschland (26122)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Meyer
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
004944135063916
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
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