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immobilie1-ID: 32160003 | Anbieter-ID: 6453
Rarität! Altbau-Stadtvilla mit Teilkellerin sehr gefragter Wohnlage
695.000 €
Kaufpreis
185,58 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Repräsentative Altbau-Stadtvilla (Baujahr um 1928), welche Teilunterkellerung (Souterrain), Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse... mehr lesen
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse... mehr lesen
Repräsentative Altbau-Stadtvilla (Baujahr um 1928), welche Teilunterkellerung (Souterrain), Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse Stilelemente der damaligen Zeit noch immer erhalten und äußerst gepflegt.
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse Stilelemente der damaligen Zeit noch immer erhalten und äußerst gepflegt.
Repräsentative Altbau-Stadtvilla (Baujahr um 1928), welche Teilunterkellerung (Souterrain), Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse Stilelemente der damaligen Zeit noch immer erhalten und äußerst gepflegt.
Die Stadtvilla ist ein besonders gut erhaltenes Zeugnis Oldenburger Baukultur, u.a. sind diverse Stilelemente der damaligen Zeit noch immer erhalten und äußerst gepflegt.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)185,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)686 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,32 m²
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Kellerfläche (ca.)43,32 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis05.10.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschicht für energetische Dämmung vorhanden
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt... mehr lesen
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: Gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschicht für energetische Dämmung vorhanden
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt (2010), Kellertreppendämmung (2009)
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatholzfenster mit Sprossen (unterschiedlichste Baujahre vor 1986, 1986, 2015, 2016, 2017 und 2020) sowie unterschiedlichster Verglasungen (Einfachglas bis hin zu Wärme- und Schallschutzverglasung), im Keller Kunststofffenster (1986)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1928 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: Mix aus alter und neuer Technik (u.a. Flach- und Rippenheizkörper in Nischen)
Sanitär: Elternbad mit Wanne (2006), Kinderduschbad (2006) und Gäste-WC im Altbaustil (2006)
Bodenbeläge: Ansprechende Holzdielen (2017 bzw. Aufbereitung 2023) sowie Teppich (2023)
Besonderheiten: Altbaustil mit hohen Decken (3,20 m bzw. 2,90 m), Original-Innentüren mit verzierten Zargen sowie Original-Schiebetüren mit Glasausschnitten sowie historischer Treppenhausanlage
Gartenanlage: Ziergartenanlage mit 2 Terrassen (davon eine um 2023 erneuert), moderne Abwasserrohre (2002), ansprechende Einfriedungen (u.a. Zaunanlage 2014), Historischer Handlauf (2024)
Zustand: Sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt (2010), Kellertreppendämmung (2009)
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatholzfenster mit Sprossen (unterschiedlichste Baujahre vor 1986, 1986, 2015, 2016, 2017 und 2020) sowie unterschiedlichster Verglasungen (Einfachglas bis hin zu Wärme- und Schallschutzverglasung), im Keller Kunststofffenster (1986)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1928 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: Mix aus alter und neuer Technik (u.a. Flach- und Rippenheizkörper in Nischen)
Sanitär: Elternbad mit Wanne (2006), Kinderduschbad (2006) und Gäste-WC im Altbaustil (2006)
Bodenbeläge: Ansprechende Holzdielen (2017 bzw. Aufbereitung 2023) sowie Teppich (2023)
Besonderheiten: Altbaustil mit hohen Decken (3,20 m bzw. 2,90 m), Original-Innentüren mit verzierten Zargen sowie Original-Schiebetüren mit Glasausschnitten sowie historischer Treppenhausanlage
Gartenanlage: Ziergartenanlage mit 2 Terrassen (davon eine um 2023 erneuert), moderne Abwasserrohre (2002), ansprechende Einfriedungen (u.a. Zaunanlage 2014), Historischer Handlauf (2024)
Zustand: Sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.
Mauerwerk/Fassade: Gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschicht für energetische Dämmung vorhanden
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt (2010), Kellertreppendämmung (2009)
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatholzfenster mit Sprossen (unterschiedlichste Baujahre vor 1986, 1986, 2015, 2016, 2017 und 2020) sowie unterschiedlichster Verglasungen (Einfachglas bis hin zu Wärme- und Schallschutzverglasung), im Keller Kunststofffenster (1986)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1928 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: Mix aus alter und neuer Technik (u.a. Flach- und Rippenheizkörper in Nischen)
Sanitär: Elternbad mit Wanne (2006), Kinderduschbad (2006) und Gäste-WC im Altbaustil (2006)
Bodenbeläge: Ansprechende Holzdielen (2017 bzw. Aufbereitung 2023) sowie Teppich (2023)
Besonderheiten: Altbaustil mit hohen Decken (3,20 m bzw. 2,90 m), Original-Innentüren mit verzierten Zargen sowie Original-Schiebetüren mit Glasausschnitten sowie historischer Treppenhausanlage
Gartenanlage: Ziergartenanlage mit 2 Terrassen (davon eine um 2023 erneuert), moderne Abwasserrohre (2002), ansprechende Einfriedungen (u.a. Zaunanlage 2014), Historischer Handlauf (2024)
Zustand: Sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.
Dach: ansprechendes Krüppelwalmdach mit modernen Tonpfannen und moderner Dämmung (jeweils 2003), Flachdach über "Wintergarten" erneuert und gedämmt (2010), Kellertreppendämmung (2009)
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatholzfenster mit Sprossen (unterschiedlichste Baujahre vor 1986, 1986, 2015, 2016, 2017 und 2020) sowie unterschiedlichster Verglasungen (Einfachglas bis hin zu Wärme- und Schallschutzverglasung), im Keller Kunststofffenster (1986)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1928 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: Mix aus alter und neuer Technik (u.a. Flach- und Rippenheizkörper in Nischen)
Sanitär: Elternbad mit Wanne (2006), Kinderduschbad (2006) und Gäste-WC im Altbaustil (2006)
Bodenbeläge: Ansprechende Holzdielen (2017 bzw. Aufbereitung 2023) sowie Teppich (2023)
Besonderheiten: Altbaustil mit hohen Decken (3,20 m bzw. 2,90 m), Original-Innentüren mit verzierten Zargen sowie Original-Schiebetüren mit Glasausschnitten sowie historischer Treppenhausanlage
Gartenanlage: Ziergartenanlage mit 2 Terrassen (davon eine um 2023 erneuert), moderne Abwasserrohre (2002), ansprechende Einfriedungen (u.a. Zaunanlage 2014), Historischer Handlauf (2024)
Zustand: Sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die hier näher beschriebene Stadtvilla befindet sich im beliebten "Ziegelhofviertel".
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs... mehr lesen
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs... mehr lesen
Die hier näher beschriebene Stadtvilla befindet sich im beliebten "Ziegelhofviertel".
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Die hier näher beschriebene Stadtvilla befindet sich im beliebten "Ziegelhofviertel".
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale und gefragte Wohnlage, die geprägt ist von ansprechenden Altbauten.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Oldenburg Zentrum-Nord Deutschland (26121)
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Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0049441971700
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