immobilie1-ID: 31980409 | Anbieter-ID: 008- 6621
6621 - Wohnen & Vermieten – Zweifamilienhaus mit schönem Garten in beliebter Lage!
379.000 €
Kaufpreis
98,08 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg – Kapitalanlage mit Potenzial
Entdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg – nur ca. 800 m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
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Entdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg – nur ca. 800 m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg – Kapitalanlage mit Potenzial
Entdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg – nur ca. 800 m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet diese solide Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche sowie privatem Kellerraum je Einheit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 46 m². Beide Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.950 EUR. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig langfristige Vermietungsperspektiven.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und durch die zugeordneten Kellerräume praktisch ergänzt. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur gemeinschaftlichen oder späteren privaten Gestaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und zur Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage!
Fazit:
Ein ansprechendes Altbauhaus mit zwei Einheiten, soliden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial – zentrumsnah gelegen.
Ideal für Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie in Oldenburg suchen.
Selbstverständlich laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet diese solide Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche sowie privatem Kellerraum je Einheit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 46 m². Beide Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.950 EUR. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig langfristige Vermietungsperspektiven.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und durch die zugeordneten Kellerräume praktisch ergänzt. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur gemeinschaftlichen oder späteren privaten Gestaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und zur Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage!
Fazit:
Ein ansprechendes Altbauhaus mit zwei Einheiten, soliden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial – zentrumsnah gelegen.
Ideal für Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie in Oldenburg suchen.
Selbstverständlich laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg – Kapitalanlage mit Potenzial
Entdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg – nur ca. 800 m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet diese solide Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche sowie privatem Kellerraum je Einheit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 46 m². Beide Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.950 EUR. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig langfristige Vermietungsperspektiven.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und durch die zugeordneten Kellerräume praktisch ergänzt. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur gemeinschaftlichen oder späteren privaten Gestaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und zur Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage!
Fazit:
Ein ansprechendes Altbauhaus mit zwei Einheiten, soliden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial – zentrumsnah gelegen.
Ideal für Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie in Oldenburg suchen.
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Entdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg – nur ca. 800 m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet diese solide Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche sowie privatem Kellerraum je Einheit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 46 m². Beide Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.950 EUR. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig langfristige Vermietungsperspektiven.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und durch die zugeordneten Kellerräume praktisch ergänzt. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur gemeinschaftlichen oder späteren privaten Gestaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und zur Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage!
Fazit:
Ein ansprechendes Altbauhaus mit zwei Einheiten, soliden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial – zentrumsnah gelegen.
Ideal für Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie in Oldenburg suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)98,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,98 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis21.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind:
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in... mehr lesen
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind:
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in direkter Umgebung
- Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Richtung Autobahn
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in direkter Umgebung
- Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Richtung Autobahn
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind:
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in direkter Umgebung
- Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Richtung Autobahn
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- zwei Wohneinheiten
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Echtholzdiele
- Kellerabstellräume
- Gartenfläche
- Grundstück mit 313 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2009
- zentrumsnahe Lage
- Infrastruktur in direkter Umgebung
- Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Richtung Autobahn
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Universitätsstadt Oldenburg ist mit ca. 175.000 Einwohnern nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen... mehr lesen
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen... mehr lesen
Die Universitätsstadt Oldenburg ist mit ca. 175.000 Einwohnern nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen Ehnernviertel im Stadtteil Bürgerfelde. Geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern gehört Bürgerfelde zweifelsohne zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Oldenburg.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.
Einen schönen Spazierweg im erholsamen Grünen und rund um den Bürgerfelder Teich finden Sie in nur ca. 1,2 km Entfernung.
Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,0 km entfernt und ist z. B. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen Ehnernviertel im Stadtteil Bürgerfelde. Geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern gehört Bürgerfelde zweifelsohne zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Oldenburg.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.
Einen schönen Spazierweg im erholsamen Grünen und rund um den Bürgerfelder Teich finden Sie in nur ca. 1,2 km Entfernung.
Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,0 km entfernt und ist z. B. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist mit ca. 175.000 Einwohnern nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen Ehnernviertel im Stadtteil Bürgerfelde. Geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern gehört Bürgerfelde zweifelsohne zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Oldenburg.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.
Einen schönen Spazierweg im erholsamen Grünen und rund um den Bürgerfelder Teich finden Sie in nur ca. 1,2 km Entfernung.
Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,0 km entfernt und ist z. B. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich direkt im schönen Ehnernviertel im Stadtteil Bürgerfelde. Geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern gehört Bürgerfelde zweifelsohne zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Oldenburg.
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Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.
Einen schönen Spazierweg im erholsamen Grünen und rund um den Bürgerfelder Teich finden Sie in nur ca. 1,2 km Entfernung.
Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,0 km entfernt und ist z. B. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.
Oldenburg Deutschland (26121)
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Vernhalm
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
004944059847710
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
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