immobilie1-ID: 31998009 | Anbieter-ID: 1988029091
4 Zimmer in Oldenburg
650.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die repräsentative Hochparterrewohnung befindet sich in einer aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit...
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Die repräsentative Hochparterrewohnung befindet sich in einer aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine große Diele mit Einbauschrank und eine überdachte Terrasse runden das Raumkonzept ab. Der Wohnung sind zudem ein geschmackvoll angelegter Garten, ein Kellerraum sowie eine private Garage zugeordnet.
Die repräsentative Hochparterrewohnung befindet sich in einer aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine große Diele mit Einbauschrank und eine überdachte Terrasse runden das Raumkonzept ab. Der Wohnung sind zudem ein geschmackvoll angelegter Garten, ein Kellerraum sowie eine private Garage zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Hausgeld pro Monat730 €
-
Käuferprovision17.550,00 €
Keine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1910
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
-
Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Stadtvilla wurde umfassend saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht:
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
moderne... mehr lesen
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
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Die Stadtvilla wurde umfassend saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht:
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
moderne erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik
hochwertige Brand- und Rauchwarnanlage, Videoüberwachung und Schließanlage
Gegensprechanlagen mit Videofunktion in allen Wohnungen
erhaltener Charme durch restauriertes Treppenhaus und stilgerechte Details
neue Böden: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen in den entsprechenden Räumen
neue Sanitärausstattung inkl. ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, eingelassenem Radio
Auch die Außenbereiche wurden aufwendig gestaltet: gepflasterter Zufahrtsbereich mit historischen Steinen, gepflegter Vorgarten und geschmackvoll angelegter Gartenbereich mit Unterstand und Sitzmöglichkeiten.
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
moderne erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik
hochwertige Brand- und Rauchwarnanlage, Videoüberwachung und Schließanlage
Gegensprechanlagen mit Videofunktion in allen Wohnungen
erhaltener Charme durch restauriertes Treppenhaus und stilgerechte Details
neue Böden: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen in den entsprechenden Räumen
neue Sanitärausstattung inkl. ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, eingelassenem Radio
Auch die Außenbereiche wurden aufwendig gestaltet: gepflasterter Zufahrtsbereich mit historischen Steinen, gepflegter Vorgarten und geschmackvoll angelegter Gartenbereich mit Unterstand und Sitzmöglichkeiten.
Die Stadtvilla wurde umfassend saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht:
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
moderne erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik
hochwertige Brand- und Rauchwarnanlage, Videoüberwachung und Schließanlage
Gegensprechanlagen mit Videofunktion in allen Wohnungen
erhaltener Charme durch restauriertes Treppenhaus und stilgerechte Details
neue Böden: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen in den entsprechenden Räumen
neue Sanitärausstattung inkl. ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, eingelassenem Radio
Auch die Außenbereiche wurden aufwendig gestaltet: gepflasterter Zufahrtsbereich mit historischen Steinen, gepflegter Vorgarten und geschmackvoll angelegter Gartenbereich mit Unterstand und Sitzmöglichkeiten.
Walmdach mit neuer Dacheindeckung und Holzfaserdämmung
Holzrahmenfenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung (Panoramafenster 2024 erneuert)
moderne erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik
hochwertige Brand- und Rauchwarnanlage, Videoüberwachung und Schließanlage
Gegensprechanlagen mit Videofunktion in allen Wohnungen
erhaltener Charme durch restauriertes Treppenhaus und stilgerechte Details
neue Böden: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen in den entsprechenden Räumen
neue Sanitärausstattung inkl. ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, eingelassenem Radio
Auch die Außenbereiche wurden aufwendig gestaltet: gepflasterter Zufahrtsbereich mit historischen Steinen, gepflegter Vorgarten und geschmackvoll angelegter Gartenbereich mit Unterstand und Sitzmöglichkeiten.
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in der begehrten Brommystraße, im traditionsreichen Ehnernviertel von Oldenburg. Diese ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage überzeugt durch ihre historische Kopfsteinpflasterung und charmante Umgebung mit zahlreichen unter...
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Die Immobilie liegt in der begehrten Brommystraße, im traditionsreichen Ehnernviertel von Oldenburg. Diese ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage überzeugt durch ihre historische Kopfsteinpflasterung und charmante Umgebung mit zahlreichen unter Denkmalschutz stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur ca. 2 km, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln liegt in angenehmer Ausflugsentfernung.
Die Immobilie liegt in der begehrten Brommystraße, im traditionsreichen Ehnernviertel von Oldenburg. Diese ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage überzeugt durch ihre historische Kopfsteinpflasterung und charmante Umgebung mit zahlreichen unter Denkmalschutz stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur ca. 2 km, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln liegt in angenehmer Ausflugsentfernung.
Brommystr. · 26121 · Oldenburg · Deutschland
Sonstiges
Die Immobilie ist in das Verzeichnis der Kulturdenkmale (Ensembleschutz) eingetragen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 17.400 € p.a.
Das Anwesen... mehr lesen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 17.400 € p.a.
Das Anwesen... mehr lesen
Die Immobilie ist in das Verzeichnis der Kulturdenkmale (Ensembleschutz) eingetragen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 17.400 € p.a.
Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine historische Eleganz, sondern auch durch eine Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Sicherheit und energieeffizienter Sanierung.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Björn Siebler
TiD Immo Verwaltung GmbH
Ina Seidel Str. 24b ,
26133 Oldenburg
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