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immobilie1-ID: 31793045 | Anbieter-ID: 2506.27
Schöner Wohnen auf der Insel Sylt
479.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine exklusive und sehr attraktive Wohnung in der 1964 in klassischer Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten. Die Fassade ist mit einem rötlich-braunen Klinker versehen. Die gesamte Anlage sowie die...
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Es handelt sich um eine exklusive und sehr attraktive Wohnung in der 1964 in klassischer Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten. Die Fassade ist mit einem rötlich-braunen Klinker versehen. Die gesamte Anlage sowie die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Geschoss darunter befinden sich ebenfalls Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Darüber hinaus gibt es eine Garagenzeile und freie Pkw-Stellplätze. DIE WOHNUNG Gleich beim Betreten dieser Wohnung wird klar, dass bei der Renovierung und Gestaltung mit viel Liebe zum Detail eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre vorhanden ist. Die helle und freundliche, ca. 54 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet ausreichend Platz für einen wunderschönen Aufenthalt auf der beliebten Insel Sylt. Die Wohnung hat eine außergewöhnlich raffinierte Aufteilung. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man rechts in das helle Wohnzimmer. Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer und in der Mitte ist das Bad mit Dusche und WC angeordnet. In die separate Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Es wurden optisch sehr geschmackvoll im Wohn- und Schlafbereich Einbauschränke maßgefertigt. Hervorzuheben ist der große nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon, der von beiden Zimmern zu erreichen ist. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Es handelt sich um eine exklusive und sehr attraktive Wohnung in der 1964 in klassischer Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten. Die Fassade ist mit einem rötlich-braunen Klinker versehen. Die gesamte Anlage sowie die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Geschoss darunter befinden sich ebenfalls Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Darüber hinaus gibt es eine Garagenzeile und freie Pkw-Stellplätze. DIE WOHNUNG Gleich beim Betreten dieser Wohnung wird klar, dass bei der Renovierung und Gestaltung mit viel Liebe zum Detail eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre vorhanden ist. Die helle und freundliche, ca. 54 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet ausreichend Platz für einen wunderschönen Aufenthalt auf der beliebten Insel Sylt. Die Wohnung hat eine außergewöhnlich raffinierte Aufteilung. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man rechts in das helle Wohnzimmer. Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer und in der Mitte ist das Bad mit Dusche und WC angeordnet. In die separate Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Es wurden optisch sehr geschmackvoll im Wohn- und Schlafbereich Einbauschränke maßgefertigt. Hervorzuheben ist der große nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon, der von beiden Zimmern zu erreichen ist. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Kaufpreis pro m²430.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenoviert
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Baujahr1964
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
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Verfügbarkeitab 27.06.2025
Ausstattung
- Waschraum
Lage
Das Nordseeheilbad Westerland, direkt an der Westküste gelegen, zählt durch sein ganzjähriges attraktives Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Ausgiebige Strandspaziergänge oder die vielfältigen Möglichkeiten von Westerland...
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Das Nordseeheilbad Westerland, direkt an der Westküste gelegen, zählt durch sein ganzjähriges attraktives Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Ausgiebige Strandspaziergänge oder die vielfältigen Möglichkeiten von Westerland runden jeden Sylt Aufenthalt perfekt ab. Die lebendige Innenstadt (etwa 10 Minuten fußläufig entfernt) bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. In dieser gepflegten und ruhigen Wohnanlage in bester und ruhiger Lage im Kurzentrum des Weltbades Westerland und nur wenige Minuten vom Badestrand entfernt (ca. 300 Meter), befindet sich diese schöne exklusive Eigentumswohnung.
Das Nordseeheilbad Westerland, direkt an der Westküste gelegen, zählt durch sein ganzjähriges attraktives Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Ausgiebige Strandspaziergänge oder die vielfältigen Möglichkeiten von Westerland runden jeden Sylt Aufenthalt perfekt ab. Die lebendige Innenstadt (etwa 10 Minuten fußläufig entfernt) bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. In dieser gepflegten und ruhigen Wohnanlage in bester und ruhiger Lage im Kurzentrum des Weltbades Westerland und nur wenige Minuten vom Badestrand entfernt (ca. 300 Meter), befindet sich diese schöne exklusive Eigentumswohnung.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Die Wohnung wurde sehr aufwändig liebevoll renoviert. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und glatt gespachtelt. Die Innentüren wurden erneuert sowie die gesamten Bodenbeläge in der Wohnung. Die komplette Küche sowie das Badezimmer wurden...
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Die Wohnung wurde sehr aufwändig liebevoll renoviert. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und glatt gespachtelt. Die Innentüren wurden erneuert sowie die gesamten Bodenbeläge in der Wohnung. Die komplette Küche sowie das Badezimmer wurden stilvoll erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht und der Balkon-Bodenbelag wurde ebenfalls neugestaltet. Aufgrund dieser Maßnahmen verfügt diese Wohnung über einen wunderbaren Charme, der Sie begeistern wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizungs-Anlage. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte). Die Wohnflächenangebe nach Sylter Maß ist inklusive Balkon. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung übernommen werden. (VHB) Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen. BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Wohnung wurde sehr aufwändig liebevoll renoviert. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und glatt gespachtelt. Die Innentüren wurden erneuert sowie die gesamten Bodenbeläge in der Wohnung. Die komplette Küche sowie das Badezimmer wurden stilvoll erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht und der Balkon-Bodenbelag wurde ebenfalls neugestaltet. Aufgrund dieser Maßnahmen verfügt diese Wohnung über einen wunderbaren Charme, der Sie begeistern wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizungs-Anlage. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte). Die Wohnflächenangebe nach Sylter Maß ist inklusive Balkon. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung übernommen werden. (VHB) Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen. BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Bernd Goyk
H. P. Johannsen Hausmakler seit 1872
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
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(04503) 24 72
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