immobilie1-ID: 31869405 | Anbieter-ID: PP25-023
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler und strandnaher Lage von Westerland
395.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Westerland auf Sylt. Diese gepflegte Anlage bietet Ihnen nicht nur eine zentrale, sondern auch eine strandnahe Adresse, die ideal für alle ist, die das maritime Leben in...
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Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Westerland auf Sylt. Diese gepflegte Anlage bietet Ihnen nicht nur eine zentrale, sondern auch eine strandnahe Adresse, die ideal für alle ist, die das maritime Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Hier lädt ein angrenzender Westbalkon dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubenden Sonnenuntergängen zu verbringen. Die gut ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet u.a. eine praktische Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank.
Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte, während das helle Duschbad für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Im Flur finden Sie zudem einen Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, die das Angebot abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Inventar, ausgeschlossen persönlicher Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % und angerechnet.
Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Hier lädt ein angrenzender Westbalkon dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubenden Sonnenuntergängen zu verbringen. Die gut ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet u.a. eine praktische Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank.
Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte, während das helle Duschbad für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Im Flur finden Sie zudem einen Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, die das Angebot abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Inventar, ausgeschlossen persönlicher Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % und angerechnet.
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Westerland auf Sylt. Diese gepflegte Anlage bietet Ihnen nicht nur eine zentrale, sondern auch eine strandnahe Adresse, die ideal für alle ist, die das maritime Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Hier lädt ein angrenzender Westbalkon dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubenden Sonnenuntergängen zu verbringen. Die gut ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet u.a. eine praktische Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank.
Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte, während das helle Duschbad für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Im Flur finden Sie zudem einen Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, die das Angebot abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Inventar, ausgeschlossen persönlicher Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % und angerechnet.
Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Hier lädt ein angrenzender Westbalkon dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubenden Sonnenuntergängen zu verbringen. Die gut ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet u.a. eine praktische Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank.
Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte, während das helle Duschbad für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Im Flur finden Sie zudem einen Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, die das Angebot abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Inventar, ausgeschlossen persönlicher Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % und angerechnet.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat229 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
W... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr Michael Paulsen
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland (Sylt)
25980 Westerland (Sylt)
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
25980 Sylt / Westerland
00494651350480
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
25980 Sylt / Westerland
04651 / 350 480
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